「大商鄭州店已部分撤出，新鄉店不繳納房租，是要鬧哪樣？」近日，由於連續兩季度沒有收到承租方大商集團新鄉百貨店的房租，新鄉近三百位業主擔心起來。
業主稱，體恤商場生意受疫情影響，業主們還免了大商一月房租，但目前來看，好心未得到反饋。
文/河南商報記者 張逸菲
01
商場拖欠業主房租超七百萬
2005年前後，新鄉市有270餘戶業主，分別購買了位於新鄉市平原路139號盛世大廈的商鋪。2016年，為方便繼續整租和管理，業主們同新鄉市盛世同泰物業管理有限公司（下文簡稱「盛世同泰」）籤訂了十五年的委託租賃協議，全權委託盛世同泰負責對外招商租賃。當年，業主委託盛世同泰，與大商集團（新鄉）新生活時代廣場購物有限公司（下文簡稱「大商新鄉百貨店」）籤訂了租賃合同。
「按約定，租金是每季度支付一次，」劉先生說，「但是，大商新鄉百貨自從今年年初就沒交房租，盛世同泰從三月開始，就向其發送《告知函》，可到現在已經兩個季度了，大商新鄉百貨依舊沒繳納。」業主們稱，大商拖欠業主房租達七百多萬。
「大商新鄉百貨店拖欠房租不止這一次，考慮到大商集團從鄭州部分撤出，我們擔心租金要不回來。」業主劉先生表達了擔憂。
02
盛世通泰主動墊付兩月租金
6月9日上午，河南商報記者聯繫到了盛世同泰的一位工作人員雷女士，她驗證了業主的說法，稱大商新鄉百貨已拖欠房租兩個季度，大約七百萬的房租。
「今年有疫情，大商新鄉百貨也以此為理由，說實話，我們可以理解。」雷女士告訴河南商報記者，疫情期間，其所在的盛世同泰，作為「溝通橋梁」，也同登記過的業主一一聯繫，解釋特殊情況，「大部分業主也同意，減免大商新鄉百貨一個月的房租。」
不過，業主們針對減免一月租金，也有說法，「在《租金減免承諾書》中，附加了一條，要按時繳納目前所欠的租金，否則免一個月的租金說法無效。」
業主們作出讓步後，大商新鄉百貨仍未繳納房租。雷女士說，大商新鄉百貨在2019年過年期間，曾以「經營困難」為由，緩交房租，不過，最終也將拖欠房租繳納。像此次兩個季度未繳，盛世同泰也很著急，「疫情期間都不易，為了緩和業主們情緒，我們已先向業主墊付了兩月房租。」
業主們也說，目前他們確已收到盛世通泰兩月房租。
「我們催繳房租的工作沒有停，」雷女士稱，今天上午還去大商新鄉百貨與人協商，「但與我進行工作對接的負責人不在。」
03
商場方稱自己不清楚此事
儘管業主和物業公司兩方均已釋放善意，但大商新鄉百貨仍未繳納房租。這讓一些業主感到擔心，業主劉先生說，商場雖仍在營業，但大商集團已在鄭州部分撤出，他們害怕大商新鄉百貨也會突然撤出，到時，拖欠的房租無處可要。
業主們向河南商報記者提供一份大商新鄉百貨的通訊錄，6月9日上午，記者依次撥打「地區辦公室」一欄四位負責人的電話，其中的兩位負責人將電話掛斷。剩下兩位負責人接通了電話，但均稱自己並不負責，不清楚此事。隨後，記者聯繫上商場「總經辦」一位工作人員，她也表示不太了解這個事，但她提到，「這個事其實也不存在拖欠不拖欠，正常我們都是按照合同履行的。」
大商新鄉百貨店的未繳納房租，與大商在鄭州部分撤出的決策是否存在關聯?上述總經辦工作人員連稱沒有影響。最後，她答應幫記者對接負責房租事宜的負責人。但截至發稿前，河南商報記者未接到大商新鄉百貨任何形式的回覆。
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