高房價之下，安有完卵？二手房的價格自然也是逃不過影響的，再加上，二手房交易需要繳納一定的稅費，比如個人所得稅、契稅、增值稅等。當然了，在進行買賣交易的時候，賣方都會說，這些稅原則上由雙方負擔，然而，在實際的交易過程中，購房者幾乎要承擔全部的稅費，因此如何避稅就成了廣大購房者的心病，雖然確實也是存在著一些避稅的方法，但往往存在很大的風險，且部門重點關注。
招數一、陰陽合同
二手房市場最常見的避稅方式是籤訂陰陽合同，買賣雙方實際執行「陰合同」，將「陽合同」提交給房地產交易機構。在這種情況下，一旦稅務機關查實買受人有逃避契稅的行為，很可能會受到與出賣人同樣的處罰，比如罰款，如果偷稅數額較大，將與賣家一起面臨刑事處罰。
招數二、以租代售
在買房時，很多人都想買「滿五唯一」的二手房，因為二手房滿足這個條件的話，就可免徵個人所得稅。但有些二手房還不到這個年期，此時，為了達成交易，就有買賣雙方約定「以租代售」的事情發生，即先籤訂購房合同，約定房屋價格。
然後由買受人向房屋所有人支付租金扣除房屋款，待房屋滿5年後辦理過戶手續。「以租代售」可以實現避稅，不過，這樣的方式也是存在著很大風險的，一旦這樣做了，房屋就不能長期轉讓，在此期間，如果房價上漲，房主很可能會後悔；如果房價下跌，購房者將不再購房。
招數三、假贈與
房產捐贈是一種民事行為，不存在市場化交易，因此需要繳納的稅收較少如果買賣雙方以贈與的方式轉讓所有權，避稅就這樣實現了。不過，存在著很大的風險，最大的風險就是，在交易完成後，房主可能得不到房款，此外，如果房屋質量有問題，也不能受到法律保護。
招數四、抵押典當
買賣雙方籤訂抵押合同，將房地產抵押給買受人，約定房屋轉讓價格一旦出賣人不履行抵押合同，買受人自然會取得房屋所有權。這樣，賣家可以節省增值稅，此期間，雙方之間沒有交易關係，如果賣方在抵押期內不想出售，只需要在約定的時間把錢還給買方，買方只能接受。
招數止、假繼承
房地產中介以欺詐手段將無親屬關係的買賣雙方「變更」為表親，以虛假繼承的方式進行交易轉讓。在這種情況下，一旦發現，就涉嫌偷稅漏稅，很可能要承擔法律責任。
以上就是本文的全部內容了。正所謂，船漲水高，同樣的道理，在現在普遍高房價的影響之下，二手房價格怎麼可能會不上漲呢？所以，再便宜的二手房也得幾十萬，多則數百萬，這樣下來稅費也是一筆不小的支出，購房者省錢的心情可以理解，但如果非法避稅，那可就因小失大了。