近來我提了一下泉港最新拿的兩本預售證，哪怕泉港區最中心的地段房價也不過四五千，當初泉港最貴的時候房價也不過六千多，如今更是回落到了沒比建安成本高多少的價位。之後就有房託噴我了，說的是為什麼我放著東海這麼多樓盤不提，偏偏去提什麼泉港呢？
我這裡和那些營銷號是不同的，我想寫什麼就寫什麼，不用看「金主爸爸」的臉色，也不用擔心說真話賺不到錢。那麼，既然沉寂了很久的營銷號和房託們又開始噴我，那我就好好說道說道為什麼特地講一下泉港，而不提東海。
為什麼不提東海呢？其實原因很簡單，就三個字：「沒必要。」泉州的朋友們應該有感覺到，對於泉州樓市哪裡開盤，哪裡又賣房，其實今年以來我已經寫得很少了，為什麼呢？因為沒必要。
不管江南也好，還是東海也罷，如今泉州樓市調控近兩年，市場熱度早已轉涼不少，除了市區和晉江性價比高的項目之外，大泉州其他地區樓市已經很涼很涼，不少樓盤一個月都賣不出幾套房。甚至即便是市區搖號銷售的樓盤也已經不是誰都能搖號賣光。
既然如此，每一次開盤都是限定好的價格，登報公告，價格公示，一切透明，還有什麼好說的呢？只要你跟著大部隊走，搖號價格合理的樓盤，就不會受騙上當。你要指望炒房發財，那麼顯然這時候大部分人也已經看清形勢，「房住不炒」，此路不通。
實際上我對於今年泉州樓市的熱點已在此前做過預測，今年恐怕就是個「維權年」，一邊維權，一邊買房，這也是十分獨特的現象。誰讓那些「嚎宅」說的比唱的好聽呢，房子到手發現問題一堆，這裡漏水，那裡簡配；欄杆太低，過道太窄；不鋪瓷磚，臉上無光。好歹是一百多萬買來的商品房，到手卻和安置房沒兩樣，只怕樓市維權的現象一時半會兒停不下來。
那麼，為什麼要提一下泉港呢？因為不管其他方面如何，至少在樓市調控上，泉港可謂模範。在福建沿海，如今能把房價死死按在四五千的縣（區），恐怕就只有泉州的泉港區和福州的羅源灣濱海新城。他們控制房價的訣竅其實很簡單，土地便宜，大量建房，當房子蓋得比人多，家家戶戶都有多套房的時候，房價又如何漲得起來呢？
當然，會有不少人表示，泉港存在石化工業汙染問題，這是導致房價多年不漲的原因。但是，在此需要讓大家明白的一件事是，石化工業並不是泉港房價低的根本原因。相信這個道理很多人一時半會想不明白，但是其實道理並不複雜：不是只有泉港才有工業汙染，也不是存在工業汙染的地區房價都很低。
泉港的石化工業集中區位於北部的肖厝港一帶，從地圖上測量可知，從石化園區到泉港中心區的直線距離大致在五六公裡。
作為對比，惠安的中化園區位於惠東的輞川、東橋等鄉鎮，目前中化二期將於明年投產，而三期還將填海造地繼續擴建，今後惠安的石化產業園區將比泉港更加宏大。而目前惠東的石化園區距離惠安縣城直線距離也不過七公裡多，僅僅多了一兩公裡，然而如今惠安縣城的房價卻是泉港中心區的一倍。
再想想四周環繞著古雷石化園、漳州核電站（雲霄縣烈嶼鎮）的東山島，房價甚至突破萬元。
更有甚者，南安市石井鎮，與一排排壯觀的油庫相距不過百米的樓盤，售價高達12000元。
有了這些例子作比較，你們還覺得泉港房價低就是因為石化嗎？顯然工業汙染問題並不是根本原因，房價低是因為控得好。
事實上，有讀過我每年的泉州人口數據分析文章的人就會記得，2018年泉港是泉州人口出生率最高的地區，同時也是人口年齡結構第二年輕的地區，34歲以下人口佔比達51%，而這些實打實的數據恰恰說明，泉港其實是十分具有經濟活力的地區，並不像某些人眼中那樣人口老化、垂垂老矣。
對於泉州這樣的工業強市來說，低廉的房價可以保障實體經濟的發展，同樣的例子還有晉江。正如我之前多次向你們介紹過的，晉江市不僅將安置餘房用遠低於商品房的價格公開拍賣，還每年提供1000套外來務工人員積分優待房，這些保障房甚至一平方低至兩三千。只要有志於在晉江長期工作，就可以實現居者有其屋。你完全沒有必要去購買價格高昂的商品房。
這就是為什麼在那些房產營銷號熱衷於宣傳「嚎宅」的時候，而我卻更願意向大家介紹泉州那些房價低廉的地區的原因，他們心裡想的是割韭菜，而我關注的是民生。
房價低而實業興，如今實體經濟本就生存不易，要振興實業就更要控制好房價。試問，如果泉州的房價和房租像廈門一樣高，那麼還有幾個務工人員能夠負擔得起，如果外來務工人員紛紛選擇離去，泉州本地人也會失去不少商機，泉州經濟、消費將何以支撐？難道靠房地產開發和那些營銷號寫的軟文嗎？孰輕孰重，顯然明眼人心中自有一桿秤。
因此，泉州樓市最值得表揚的是晉江、泉港這些將房價壓低的地區，而不是那些炒高房價，讓村民無法建房只能買房，讓房地產利益集團賺得盆滿缽盈的地區。泉州引以為傲的是實業，而不是房地產。