這個接房季可謂是慘不忍睹，不少房子質量問題被曝光出來，像是高樓牆體脫落、天花板突然塌陷、塑料鋪的湖還帶小橋、甚至是新房沒有門，開發商讓走窗戶等等，簡直讓人啼笑皆非。
瀋陽某小區業主接房，入戶只能從窗戶進入；
在很多人看來，近兩年購房者買的房子質量都不太好。連綠城的董事長都說：「最近兩年的房子不要買，質量是最差的!」
江西某小區外牆皮被爆突然整片掉落；
至於咱們山城，位於南川的某海黎香湖也發生更為離譜的房頂連續坍塌事件：
有人解釋，這些年很多商品房被限價了，只能偷工減料？
01.沒有對手的樓盤？
或許是江北嘴最近太火了，喪心病狂的鋼鐵俠居然瞄上了知名炒房大V七小小重倉的紫御江山；網傳她一個人有七套紫御江山的房子，所以取名七小小；未來的目標是江北嘴13套，改名叫十三姨！
七小小以10個月收回裝修成本名震炒房江湖！
電影明星與七小小本人神似，目測未來要走紅……
我跟鋼鐵俠兩個每次看著她厚厚的房本都是口水滴答的，太眼饞了……
不料風向大變，群裡聊起了照母山的一個剛剛交付的神盤，而且居然有人說它找不到對手！
在重慶，怎麼可能會有找不出槽點的樓盤！！就以重慶而言，最近鬧得沸沸揚揚的就有九曲河的公子哥、中央公園的TOP系，小樹每天后臺都能看到業主要爆料維權的，簡直寫都寫不過來。
背著尺子和放大鏡，我立刻趕往了照母山！
02.當年全靠搶
雖然這兩年重慶樓市的熱度有所下滑，但說起這約克郡5期禧悅，在2018-2019年可是炙手可熱的網紅盤，買它全靠拼手速！
截圖自購物狂論壇；
約克郡堪稱照母山片區的一個超級大盤，總佔地2000畝，總建築體量200萬方，分為南郡和北郡。禧悅這個組團算得上南郡的收官之作，它的地段可以說相當的好！
由百度地圖可以看到，禧悅位於照母山片區的中心地段，樓下就是地鐵站，對面就是在建的光環購物中心和金科時代中心兩個大型商業體；
禧悅總共由7棟高層組成，外面布置了一個體育中心和小型商業步行街；
但凡當時購房的諮詢者，小樹都牆裂推薦的禧悅，尤其是套內101的戶型，建面價格才12000元/平，完全是誘惑力十足的限價盤。
簡直是不要太便宜，就是不知道質量如何？
03.周邊配套情況
照母山作為一個已經開發了10年的板塊，已經有大量小區交付併入住，周邊人氣已經起來了，交通配套等已經接近成熟了。小樹從汽博過去坐625搖搖車，十分鐘就到了。
金州大道實景圖，目前在建工程仍比較多；
對面的北大資源財富森林由很多獨棟辦公樓構成，目前入住的企業還不多；
對面不遠處的金州天地是附近的一個小型社區商業體，可以滿足日常需求；
項目旁邊的約克郡體育中心已經營業很久了，附近的商鋪也大都開業；
下面的金州大道正在修建曾家巖北延伸通道，預計2021年通車；
在建的約克郡光環購物中心和金科時代中心，預計今年第四季度開盤；
總體來看，整體區域成熟在即！
04.拉風的外立面
說實話，這幾年重慶的高層產品同質化非常嚴重，外立面大都標配米黃塗料，幾乎都長著相同的臉，完全沒得啥子辨識度。
同是約克郡的高層，禧悅的外立面顯得更為活潑靈動；
禧悅樓下的這個商業街緊挨著地鐵站，用的雙曲面鋁板和玻璃幕牆結構，立面造型非常拉風，
而即將開業的光環購物中心，大家又有了更大的期待；
05.小區實景
小區有兩個主入口，其中一個在商業步行街街旁，離地鐵站也更近，造型設計同樣很拉風；
小區中庭為狹長的條形，稱不上很大但顯得還算精緻；容積率有點高，但走在中庭並不感覺壓抑；
中庭實景圖，從細節看出來香港置地還是用了點心思的；
中庭布置了一個兒童遊樂園，飛碟形狀的滑梯非常有趣，小樹忍不住都去試了一把，不料杯具發生了；
06.這是限價房？
外立面採用了幹掛陶板，這應該在重慶是首次出現；陽臺設計也非常別致，大幅鍍膜玻璃將整個陽臺進行了包覆，看起來非常炫酷；
入戶門頭看起來設計感十足，底層架空做成了休閒空間，比較簡潔清爽；
入戶大廳看起來也非常大氣寬敞，完全不輸給某些豪宅項目啊！
電梯間過道也非常的寬，跟海棠溪的某港資大盤形成了的鮮明的對比；唯一的小缺點就是燈光有點昏暗，難道是為了節約電？
地下車庫及入戶廳實景圖，細節確實還不錯；
品質到底好不好呢，有粉絲笑稱其為後悔沒有買系列。
07.限價盤打敗TOP系？
寫到這裡，我突然發現怎麼寫來寫去最後像軟文了啊？但我很崩潰的發現，確實找不到幾個像樣的槽點，讓我可以發揮吐槽的本領。
開發商都這樣建房子，吐槽黨們不得全失業了吧……
看來看去，這個盤都像一個豪宅盤，但它明明就只是一個限價盤啊，建面均價才12000-13000。限價限得真狠，香不香？
兌現力排行，禧悅和中交中央公園兩大限價神盤赫然在列，來自銳理；
再跟某些公園TOP系樓盤一對比，更是讓人無限感慨！
根據去年的預售信息顯示，開盤均價僅建面12500元/平，簡直是刺激人心啊！再跟周邊動輒16000-20000的二手房價一對比，業主們簡直做夢都要笑醒。
甚至可以的大膽猜測，今年禧悅的二手房均價會站上建面20000+；
數據來自鏈家網；
有意思的是，根據網籤數據顯示，已經接房的約克郡5期居然還有零星房源為可售狀態，分別是：1號樓1套，3號樓2套，5號樓9套，6號樓3套，7號樓7套，總共合計22套。
數據來自重慶網上房地產；
小樹還以為有趴活，趕緊找到某業內人生想送茶葉撿漏，結果空歡喜一場：
08.港資大撤退，獨留香港置地
從2011年起，港資巨頭和黃相繼賣掉上海世紀匯、香港中環廣場、和記電訊等商業和地產項目，大規模拋售內陸和香港資產，套現近1600億，並開始將投資方向轉向歐洲，涉足基建、電訊、能源等領域。
和黃、新世界、新鴻基、恒基等香港四大家族集體抽離中國市場，轟動一時。
而重返大陸的香港置地在內陸發展卻是順風順水，與一眾港商黯然撤離大陸形成鮮明對照。
1889年創立的香港置地是香港歷史最悠久的地產公司，是怡和集團的成員之一。
在香港經濟中心中環商業區的黃金地段，置地擁有多個地標級商業建築。
比起聲名顯赫的香港置地，母公司怡和集團卻少有人知，其實它是個是由凱瑟克家族控制的龐大英資帝國，已擁有近200年歷史。2018年《財富》世界500強排行榜第283名，年營業額達2500億元。
怡和集團在1876年修築的吳淞鐵路，是中國的第一條鐵路；
1832年，怡和洋行（怡和集團前身）就已經作為當時首批入駐中國的外資企業，總部設在了經濟十分繁華的廣州；怡和集團能屹立不倒200年，確實有它獨到的一面。
香港置地能夠深入了解和融入所在城市，是其成功的關鍵；
約克郡旁邊這條的怡和路，也許就是怡和集團這200年風風雨雨的見證。