2019年10月10日，南寧市發展和改革委員會發布那馬組團北側土地儲備項目地塊一至地塊七項目建議書的批覆出爐，讓那馬瞬間「火」了。
南寧市發展和改革委員會共批覆了那馬的七塊地。據小編統計，項目規劃總用地面積約3672.02畝，項目儲備階段總投資估算為155620.2萬元。這意味著南寧即將建設國際旅遊度假區已是事實，規劃建設指日可待!
（那馬組團北側土地儲備項目地塊一項目建議書的批覆）
（那馬組團北側土地儲備項目地塊二項目建議書的批覆）
（那馬組團北側土地儲備項目地塊三項目建議書的批覆）
（那馬組團北側土地儲備項目地塊四項目建議書的批覆）
（那馬組團北側土地儲備項目地塊五項目建議書的批覆）
（那馬組團北側土地儲備項目地塊六項目建議書的批覆）
（那馬組團北側土地儲備項目地塊七項目建議書的批覆）
為什麼南寧國際旅遊度假區規劃在那馬？
那馬雖然屬於五象南板塊，但與五象湖板塊、總部基地板塊對比，發展較為滯後。
百度地圖測距發現，那馬距離五象總部基地約15公裡，距離東協商務區約23公裡，距離同樣位於五象南的樓盤印象愉景灣大概有6公裡。
不得不說，那地方真的是五象南，最南的南。
這些年，南寧炒作的板塊很多，五象、三岸、龍崗、武鳴、吳圩、沙井等都曾借著政府規劃紅利，力圖實現上位。可對於那馬，卻鮮少被人討論。
雖然歸屬五象南管轄範圍，但在政府規劃裡，那馬鎮是作為一個單獨板塊進行布局的。
所謂要發展，先修路。根據那馬道路規劃，有南北一條高速公路，4條城市主幹道，以及一條以八尺江北部為終點的地鐵3號線延長線（規劃）。
（那馬道路規劃）
此外，小編還查閱到了2017年南寧市規劃管理局發布了11條新區的城市規劃審批前公示，其中包含了那馬的詳細定位和規劃。
(圖片來源：南寧規劃信息港)
根據修改後規劃，那馬定位為「南郊旅遊服務型城鎮」和「智慧型國際康養旅遊小鎮」。基於那馬的自然優勢，整個片區規劃基調為休閒、生態和娛樂，促使該片區發展成為旅遊風景區。
那馬片區共規劃六大組團：生態度假組團、農業休閒組團、城鎮服務組團、文化商業組團、主題樂園組團、醫療健康組團，其中主題樂園組團設有旅遊服務中心。
簡而言之，根據規劃，那馬是一個以居住為輔，以療養、度假、旅遊為三大重心的服務型小鎮。可開發的土地較多，板塊的可塑性較強，或許是南寧國際旅遊度假區規劃在此的原因。
長隆即將入駐南寧，落址那馬？
前段時間，長隆即將進駐南寧的消息在網上傳得沸沸揚揚。
我們從網傳的長隆地址來看，可以得出該項目位於五象南板塊。而從路邊社（民間草根新聞傳媒機構）聲稱的良慶區北頭項目(建工城南向4公裡)對面的選址來看，位於那馬位置。
（圖片來源：網絡）
不過小編查閱了長隆的官網，尚未發現與落戶南寧相關信息的新聞。
（圖片來源：長隆官網）
但小編發現，廣州長隆旅遊度假區總佔地面積約1萬畝，集旅遊景區、酒店餐飲、娛樂休閒於一體， 擁有長隆歡樂世界、長隆國際大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上樂園、廣州鱷魚公園、長隆酒店、長隆高爾夫練習中心等設施。這與那馬的休閒、生態、娛樂的定位和國際旅遊度假區的規劃十分合拍。
雖然目前那馬得到批覆的七塊地，項目規劃總用地面積約3672.02畝，與廣州長隆旅遊度假區約1萬畝的佔地面積相差甚遠，但未來那馬的其他地塊可能繼續獲得批覆。不管長隆會不會落址那馬，南寧國際旅遊度假區即將規劃建設已落實，那馬即將「騰飛」。
綜合來看，網傳長隆選址那馬，與那馬的功能定位有一定的關聯，未來落定於此可能性極大。但是目前尚未有官方的新聞證實，而且長隆只在廣州、珠海有，北、上、深都沒有。如果消息屬實，長隆第三站進駐弱二線城市南寧，也是一件可喜可賀的事情。
作者：芥末
批覆來源：南寧市發展和改革委員會網站
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