11月3日，青島市自然資源和規劃局副局長潘奇做客青島政務網「網絡在線問政」，就「土地網上招拍掛相關政策」和涉及土地出讓的相關問題與廣大網友進行了在線交流。同時還重點回答了廣大市民網友所關注的「新都心片區改造地塊未來規劃」、「流亭機場轉場後片區規劃」，以及「青鋼老廠搬遷騰出片區未來規劃」等熱點問題。
土地出讓金超3000億！
青島5年通過招拍掛供地3716宗
據潘奇副局長介紹，自2015年青島市土地網上交易系統運行以來，我市累計通過招拍掛方式供應土地3716宗，土地面積20．29萬畝，實現土地出讓金3429．22億元。
此次訪談中潘奇表示，按照省政府推進國有建設用地使用權網上交易要求和市政府統一部署，2014年，市自然資源和規劃局牽頭開發籌建了青島市土地網上交易系統，自2015年1月1日起開始運行。
據悉，我市所有土地招拍掛出讓工作均通過該系統實施，整個交易過程全部在網上全自動、全封閉運行，避免人為幹預，保證了土地供應的公開透明。
同時，市自然資源和規劃局一直堅持土地出讓公開、公平、公正的原則，堅持「淨地」供應，合理確定出讓條件，確保土地網上招拍掛工作順利實施。2015年以來，我市累計通過招拍掛方式供應土地3716宗，土地面積20．29萬畝，實現土地出讓金3429．22億元。
而對於市民關心的土地招拍掛之前所需取得的各類指標，潘奇介紹，招拍掛的土地都是已經完成收回（徵收）的建設用地，拍賣前需要取得規劃條件、建設條件，並需達到淨地要求，規劃為居住和公服用地的還需要完成土壤汙染調查、人才住房建設條件等工作。
市北新都心
河西農貿市場、新都心果品批發市場未來這樣規劃
新都心作為近年來青島主城區發展較快的區域，其進一步的規劃建設問題備受市民關注。今日訪談中，就有不少網友詢問新都心的整體規劃，潘奇副局長也針對網友提問最多的原「河西農貿市場」「新都心果品批發市場」拆遷後的未來規劃。
據潘奇副局長介紹根據市政府批准的片區規劃，新都心片區範圍東至黑龍江南路、哈爾濱路，西至重慶南路，南至南京路，北至張村河，該片區規劃功能定位是以商務、商貿和居住為主的城市綜合功能區。
片區範圍內的公共管理與服務設施用地面積約39公頃，其中共規劃17所幼兒園、5所小學、2所初中、1所九年一貫制學校；商業服務業設施用地面積約54公頃，主要商業設施布局在福州路延長線與哈爾濱路交界處、重慶南路與蚌埠路交界處等。
關於網友關注的河西農貿市場及河西村搬遷改造規劃，潘奇介紹說，長沙路、黑龍江路、新寧路、臺柳路圍合區域村莊集體用地（即河西農貿市場及河西村）規劃用地性質為商住混合用地，擬建住宅、商業和辦公等。目前市北區政府正在組織有關單位進行土地整理等前期相關工作，並牽頭組織編制規劃方案，成熟後將通過市自然資源和規劃局政務網站進行社會公示，廣泛徵求社會各界意見。
另外關於新都心果品批發市場搬遷後地塊，未來如何規劃？潘奇則表示，根據市政府批准的市北區新都心片區控規，開平路以北、黑龍江路以西地塊（原果品批發市場地塊），規劃用地性質為商住用地，擬建住宅、商業和辦公。市自然資源和規劃局已出具該地塊規劃設計條件，並已完成供地方案的報批工作，待土地具備供地條件後組織供地。
同時潘奇還透漏，重慶南路與開平路交叉口附近建材市場（即四方裝飾城）地塊，未來規劃用地性質為商住用地，擬建商業、辦公和住宅。根據市政府相關職能分工，舊城改造的前期運作主體為各區政府。經市自然資源和規劃局與市北區政府相關單位溝通，重慶路建材市場目前暫無改造計劃。
針對新都心網友共同關注的青島殯儀館搬遷事宜，潘奇則表示，前期，市民政局作為殯儀館主管部門，牽頭開展了殯儀館搬遷、現址改造的研究論證工作，目前尚未確定搬遷方案。市自然資源和規劃局將配合民政部門做好殯儀館搬遷選址論證工作。
李滄區
青鋼主廠區及周邊片區擬打造國際文化智慧新城
青島鋼鐵廠已經搬遷，地塊未來有何規劃？針對老滄口網友重點關注的這個問題，潘奇也在訪談中進行了詳細解答。
據悉，目前市自然資源和規劃局已組織完成《李滄區樓山河北青鋼主廠區及周邊片區管理單元控制性詳細規劃》草案編制工作，規劃依託青鋼工業遺產公園建設，擬將該片區打造成為集文化創意、科技創新等功能為一體的國際文化智慧新城。
依據有關規劃成果，該區域用地面積約1．6平方公裡，規劃建築面積約358萬平方米。按照《城鄉規劃法》有關規定，市自然資源和規劃局於2020年9月28日至10月27日組織了該控規單元草案社會公示，目前，市自然資源和規劃局會同設計單位正結合公示意見深化完善規劃成果，公示的規划具體內容市民可登陸市自然資源和規劃局政務網站查詢了解。
城陽區
流亭機場片區擬於2021年形成規劃方案
城陽區流亭機場搬遷後，「未來之城」的規劃備受市民關注。潘奇介紹，市自然資源和規劃局根據市委市政府工作部署，按照流亭機場轉場時間進度要求，前期已開展流亭機場及周邊區域規劃研究工作，以此作為區域控規編制的前期基礎。
根據職能分工，城陽區控規編制工作由城陽區自然資源局組織承擔，目前，城陽區自然資源局正會同相關部門、各專業領域專家啟動該區域控規編研工作，待成果完成後將按程序進行社會公示。
此外，屬於流亭機場片區規劃研究區域的卓越蔚藍群島小區東側區域，市、區各級各部門也在近年來進行了不同層面的研究研討。潘奇表示，目前，市自然資源和規劃局正在組織開展《青島市國土空間總體規劃（2020－2035年）》編制工作，城陽區聯動開展《青島市城陽區國土空間分區規劃（2019－2035年）》編制，共同開展流亭機場區域發展定位、空間布局等規劃研究工作，預計2021年形成規劃方案。計劃待國土空間規劃方案確定後，立即啟動包括該區域在內的流亭機場區域控規編制工作，科學規劃該地塊的用地性質。
信息來源：青島政務網
編輯整理：廣夏
【來源：青島新聞網】
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