從五大關鍵點入手,破局山嶽型景區轉型困境

2020-12-16 奇創旅遊集團

山嶽景觀是以自然山體為主構成的景觀,通常具有雄、險、秀、幽、奇等美學特徵,目前我國3A及以上景區共有3000多個,其中山嶽型景區在1000個以上,佔總體的1/3的第一大類景區。目前大部分山嶽型景區處於低水平競爭,主要以門票收入為主、淡旺季明顯。如何從困境中破局,可從五大關鍵點的提升及突破:

第一:做好頂層謀劃及總體規劃的提升

凡事先謀而後動,山嶽型景區的開發過程中受到的制約條件相對較多,在頂層謀劃及總體規劃上要充分與市場、政策、環境相結合;要充分利用及熟悉其特有政策優勢,資源優勢、區位優勢,從旅遊各食、宿、遊、學、娛、購、空、撼、閒等多種感官及行為要素出發,以滿足及應對消費趨勢為目標,從而在旅遊市場中佔得先機。

第二:IP內容的突破

IP(intellectual property)譯為智慧財產權,文化、人物、山嶽、構築物、VR等現實與虛擬的內容都可為IP,其具備唯一性及稀缺性。山嶽型的景區絕大部分生態基地為天然形成,主要構成要素以山、水、田、林,為基礎。在全域旅遊的大背景下,要跳出本身資源重塑資源,一方面要著力讓項目的一花、一木、一屋都可成網紅;另一方面要引進並融合當地文化、習俗、特色等,打造讓遊客能夠震撼,又具備當地特有符符號,並能充分體驗並利於傳播IP為首選。

第三:項目開發管理能力的提升

山嶽型景區打造涉及的體量,複雜難度,牽扯的部門非常多。政府部門就涉及文旅、自然資源、規劃、國土、水文、消防、宗教、等眾多職能部門,在開放過程中還會涉及投資方、建設方、設計方、原住民、特種設備供應方、運營方等各種的角色不下60多種。如想項目按時、按質快速推進,一隻高效的開發管理團隊做好各項資源整合必不可少。

第四:信息化平臺及渠道的突破

酒香也怕巷子深,在信息化不斷發展的今天,消費者在獲取信息上能夠停留的時間越來越少,大量的依託於各線上電子平臺,及線下旅行社,要做好較為詳實的調查,充分利用好好類APP工具,及線下旅行社資源,用較高性價比的資源給自己的項目做好宣傳管理。

第五:景區運營管理能力提升

傳統的山嶽型景區主要依託於景區門票單一收入,其主要原因一方面受限於資源,另一方面就是景區運營管理的思路及方法。景區的破局發起於運營也實現於運營,優秀的管理隊伍是景區實現經濟效益及資源保護的重要關鍵。智慧化景區能有效的減少管理團隊的壓力及負擔,解放部分管理團隊,同時能成為景區的亮點,也讓其有更多的時間思考景區的發展之路。

要充分給予景區運營管理團隊績效激勵,提升空間及學習機會,為景區的增長做長效機制保障。

綜上:山嶽型景區依託於自身的生態機理,通過,從頂層設計、IP內容,開發管理、渠道拓展、運營保障等5層提升及突破保障景區的順利突圍。

奇創實踐

本文為奇創旅遊規劃原創;未經授權不得轉載

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