房間牆壁多處滲水 牆角等位置長出蘑菇（業主供圖）
樓盤多處存在質量問題 開裂嚴重（業主供圖）
長沙某媒體記者暗訪 曝光該樓盤使用假水泥
華聲在線9月17日訊(記者 龐琦)「交完定金不久，富基世紀公園樓盤就被媒體曝光有嚴重的質量問題，找開發商退定金卻遭拒。」近日，長沙的黃女士遇上了鬧心事，才交完購房定金不久，看中的樓盤就被媒體曝光有嚴重的質量問題。經再三交涉，開發商依然拒絕退還黃女士1萬元定金。
假水泥建樓被查 開發商拒退業主定金
2014年7月，長沙的黃女士在富基世紀公園樓盤認購了一套104平米的住宅。就在交完定金不久，湖南都市頻道就曝光該樓盤涉嫌使用假冒坪塘水泥。在電視臺記者暗訪的過程中，樓盤的施工人員及現場負責人親口承認該樓盤確實用了冒牌水泥。報導一經發出，令業主譁然。
之後，業主群裡更是曝光出大批樓盤有質量問題的照片。「樓盤牆體開裂嚴重，防水工程成虛設，剛裝修完房屋的業主家裡，牆體上竟然長出大片的蘑菇。」黃女士告訴記者，「新交付的房屋天花板多處漏水，地基開裂程度令人咂舌。」
黃女士認為，問題水泥投入建房使用，已經嚴重影響到了房屋質量和居住安全，於是向開發商提出退還定金。但開發商認為，「定金」是一種法律上的擔保方式。按照法律規定，給付「定金」一方如果不履行債務，無權要求另一方返還。
樓盤營銷部：拒絕提供總公司有效聯繫方式
9月12日，記者就樓盤質量問題採訪了富基世紀公園營銷部，一位女性工作人員接受了記者採訪。她告訴記者，樓盤可以提供一系列的質檢合格驗收報告。而且在媒體曝光後，開發商已經以書面的形式答覆了所有業主關於水泥質量的問題，並將其以公告形式張貼在每個單元進出口。
在記者要求其出示相關書面的質檢驗收報告時，她稱，相關內容要總公司提供，這不屬於其工作範圍內的權責。隨即記者試圖問詢其總公司的聯繫方式，這位女性工作人員也以自己不知情為由，拒絕提供。
監測站：正在對樓盤質量再次進行檢測
為何樓盤有如此多質量問題還能順利拿到檢測報告?
9月16日，記者帶著疑問致電望城區建築工程質量監督站辦公室，一位女性工作人員接受了記者採訪。她向記者解釋道，質監站在樓盤質量檢測中並沒有直接參與，只是起到監督的作用，具體的檢測報告是由第三方具有檢測資質的檢測機構出具，所以質監站不能對檢測結果進行解釋。
這位工作人員還告訴記者，在媒體曝光之後，質監站已經委託第三方檢測機構再次對樓盤質量進行檢測，但檢測結果還沒有出來。屆時質監站將會在樓盤的公共區域公布檢測結果。如果業主對樓盤質量不滿意，將會由質監站介入，監督開發商整改到位。
律師說法：未籤訂正式合同 維權有難度
9月16日，長沙人和人律師事務所蔡衛華律師告訴記者，開發商給黃女士開具的只是定金收據，雙方僅僅對籤訂購房合同的時間進行約定，沒有形成正式的合同。合同條款都未形成，也就未對房屋的交付條件進行約定，黃女士的維權自然缺乏法律依據。
蔡律師認為，業主不能因為小區部分工程被曝光有質量問題，就主觀認定所有的工程都存在質量隱患。除非業主能提供有力證據證明自己所認購的那套房屋有問題，才能向開發商提出相應的要求。
蔡律師建議，已經籤訂購買合同的業主，可以通過第三方檢測，舉證自己購買的那一套房屋確係有質量問題，以致開發商和業主雙方不能達成購買意向。再通過購房合同中對房屋質量的約定條款，走司法途徑維權。
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