365淘房 杭州站 目前，富陽區累計有20多個樓盤在不斷地向樓市供應住宅新房源，不過，卻有個別樓盤有房卻遲遲不對外售賣（已達到售賣條件），有的甚至距今時間高達兩年多，久不開盤的原因或是之前價格太低或是其他方面......
但在杭州新房限價，且售賣實行「公證搖號」政策的前提下，樓盤領證必須對外公開接受登記，這就越發讓這些項目「捨不得」開盤了。
註：戶型大小均指建築面積。
樓盤須在取得預售證後方可確定價格、搖號登記、開盤選房等信息。
NO.1富春——中慶潤澤院
待推房源：高層2、9、10#，約96、115㎡
交付時間：預計2020年9月（毛坯）
物業公司：大家物業
參考均價：前期高層約16800元/㎡
諮詢電話：400-8181-365 轉 132848
地址：富陽區永興路179號
▲中慶潤澤院鳥瞰圖
最新動態：中慶潤澤院剩餘高層2、9、10號樓未開盤，戶型約96、115方 前期均價16800元/㎡。項目在銷售商鋪，住宅開盤時間不確定，據悉，5、6月之後才會知道大概什麼時候開盤。
中慶潤澤院上一次開盤在2018年7月，當時推出高層6、8號樓，82方均價16000元/㎡，90方均價16800元/㎡，201套房源共有1368戶家庭登記，整體中籤率約14.69%。
小編說：項目所處位置周邊，各類生活配套（如商場、醫院、學校等）基本完善，比較適合富陽本地人購買。不過，到達在建杭富城際鐵路（富春站）步行約2千米。
NO.2富春——山水如畫
待推房源：高層7#，約70、100㎡
交付時間：預計2020年（毛坯）
物業公司：山水物業
參考均價：前期約15700-16200元/㎡
諮詢電話：400-8181-365 轉 122891
地址：富春街道永興路259號如畫府19號
▲山水如畫區位圖
最新動態：山水如畫最後一幢7號樓，約70方戶型拓展後可用面積約100方，約100方戶型拓展後可用面積約137方，開盤時間無法確定。
山水如畫上一次開盤在2018年6月，當時推出高層5號樓，69方均價15700元/㎡，101方均價16200元/㎡。100套房源共有2011戶家庭登記，整體中籤率約4.97%。
小編說：該盤一大優勢便是戶型可拓展面積大，這使得空間利用率增高，提升性價比。它與潤澤院為相鄰位置，配套共享。據悉，該盤前期加收隔板費11萬元。
NO.3鹿山——山水悅府
待推房源：高層2#，約70、109㎡
交付時間：準新房狀態（毛坯）
物業公司：富陽山水物業有限公司
參考均價：前期約13000元/㎡
諮詢電話：400-8181-365 轉 127163
地址：鹿山街道依江路與江波路交叉口（山水國際西側）
▲山水悅府鳥瞰圖
最新動態：山水悅府剩餘最後一幢高層2號樓未開盤，戶型約70、109方，具體開盤時間及價格待定。
該項目上一次開盤還要追溯到2017年上半年，過去兩年多一直未有開盤。
小編說：該盤周邊有不少小區，另外像富春江、文化中心、中小學等都離得不遠，基礎生活配套能夠得到滿足。據悉，該盤最後一棟房源遲遲未售的原因是因為在之前「關係戶」已經認籌，如若參與搖號，客戶群會有變動，關係戶買到房的希望變小，它可能在等杭州的搖號政策取消，以確保他們能夠買到房。
我是分隔符~
以上三盤，讓人等待已久卻又遲遲沒有動作，小編覺得，不必把雞蛋放到一個籃子裡，除它們之外，富陽還有不少新房供應量，尤其是多個樓盤都有在2019上半年陸續開盤的計劃，當然也會有高層房源，下面再給大家推薦兩個近期就將加推的低價盤！
NO.1東洲——融創微風之城
將開房源：4棟高層，約97、133㎡
交付時間：預計2021年1月（毛坯）
物業公司：融創物業
參考均價：前期11800元/㎡
諮詢電話：400-8181-365 轉 114113
地址：富陽區東橋路169號
▲融創微風之城鳥瞰圖
最新動態：融創微風之城預計3月底或4月初加推高層，戶型約97、133方，具體開盤時間待定。
項目上一次開盤在2018年12月27日，房源戶型約97、133方，均價11800元/㎡，其中高層39號樓54套房源共有1071戶家庭登記，35、36、44、45號樓210套房源共有1133戶家庭登記，中籤率分別為5.04%、18.53%。
小編說：微風之城位於東洲板塊的奧特萊斯旁，離之江、濱江不遠，性價比頗高，這也吸引了這兩個區域的眾多剛需購房人群來此置業。該盤高層房源在去年有過多次公證搖號，每次中籤率都不高，均價也基本維持在11800元/㎡。
NO.2銀湖——泰禾野風大城小院
將開房源：2棟高層，約88、142㎡
交付時間：預計2020年底（精裝）
物業公司：泰禾物業
參考均價：前期15500元/㎡
諮詢電話：400-8181-365 轉 159930
地址：銀湖科技城九龍大道180號
▲泰禾野風大城小院高層效果圖
最新動態：泰禾野風大城小院預計3月加推2棟高層及部分疊墅、排屋房源，具體開盤時間及價格待定。
該盤高層上一次開盤在2018年12月，推出房源戶型約88-145方，均價15500元/㎡（含2300元/㎡裝修價），當時因登記人數不足未參與公證搖號。
小編說：該盤位於銀湖板塊九龍大道上，周邊景觀資源不錯，到達在建杭富輕軌受降站距離約600米，精裝修價格只要15500元/㎡，性價比還算可以的。不過，開發商品質口碑倒不算太好。
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