法式田園牧歌登陸天府南，中法愛吉斯小鎮演繹文旅小鎮「成都樣本」

「香水王國」格拉斯、「香檳之都」蘭斯、「葡萄酒聖地」第戎……在特色文化與產業資源的化學反應下，法國有不勝枚舉的小鎮蜚聲全球。

至今，法國人口超百萬的城市不超過5個，人口在10萬以下的小城鎮卻密布全國。「小鎮生活比首都好」，這句全民口頭禪道出了法國人對小鎮的迷戀，也讓還身處城市化進程中的國家秒變檸檬精。

對城市居住者而言，小鎮就是詩與遠方的終極形態；對城市建設者而言，小鎮又提供了城鎮化的理想藍本。

坐標中國成都、天府之南，當傳統主城區的土地開發量接近滿格時，所幸規劃者的如椽大筆往南一揮，萬畝土地橫空出世，讓成都這座新一線城市標杆還能在文旅小鎮的打造上邁出一大步。

目前看來，成都文旅產業的先行樣本已經呼之欲出——中法愛吉斯小鎮。

中法愛吉斯小鎮效果圖

模式創新

三大集團合力呈現天府南文旅融合典範

攤開成都地圖，自2010年天府新區總體規劃提出以來，城市一路向南發展，通過全球最長的交通中軸線直抵眉山仁壽。

先來看一條時間線。

在2015年的巴黎氣候大會上，中法兩國籤訂項目合作備忘錄，中法農業科技園誕生。中法雙方政府高度重視，這樣的高起點，在其他重大項目中幾乎沒有；

2018年7月，中法農業科技園項目盛大開工，承擔著為中國文旅產業找到最佳經營模式的重任。更重要的是，項目從2018年至今，連續三年被列為四川省100個重點推進項目之一；

兩年之後，彭祖山下、錦江畔，中法農業科技園的核心房開項目「中法愛吉斯小鎮」浮出水面。佔地約6300畝，距離成都城區僅約35公裡，建成後預計每年可吸引遊客約400萬人次，帶動約萬餘人就業。

高起點、高目標、高規格，當這三點出現在同一個項目身上時，催生了打造樣本的力量。

中法農業科技園效果圖

在開發模式上，中法愛吉斯由華僑城集團、法國歐倍歐集團和環球融創會展文旅集團強強聯手，分別對應了主題樂園、康養經驗、大盤運營等關鍵詞，這樣的開發陣容堪稱豪華。

其中，外界熟悉的華僑城此前打造過很多典型的樂園項目，此次主要負責農業、文旅產業培育；歐倍歐集團則負責法國先進的農業技術、國際優勢資源、品牌的引入；環球融創會展文旅集團則負責文旅地產的開發與運營。

天賦異稟的6300畝土地，加上三大集團各顯身手，一個充滿想像力的故事正式拉開帷幕。

中法愛吉斯小鎮效果圖

大師迭新

如何將法式美學融入公園城市？

無資源、不大盤，對於所有上千畝的項目來說，都在尋找資源與當地文化的最優解，從而塑造出大盤手中的「王炸」。

基於此，中法農業科技園依託山、河、田、林、湖生態本底，以綠色永續的產業帶動，總體規劃為一帶、一核、七園（區）的空間結構。

「一帶」：錦江生態景觀帶；

「一核」：中法農業科技園核心區（特色小鎮）；

「七園（區）」：中法農業種植示範區、繽紛果園體驗區、天生埝水庫林地花卉區、高效農業培育試驗區、文化旅遊功能區、農業科技康養功能區、田園度假功能區七大園區。

中法愛吉斯小鎮錦江大道效果圖

中法愛吉斯小鎮坐擁錦江文化生態帶，背靠彭祖山風景名勝區，北與黃龍溪古鎮隔河相望，南與江口古鎮毗鄰，不僅擁有珍稀原生的自然資源，星羅棋布的水系網更是交織於此。

與水為鄰，以文化為伴。據了解，中法愛吉斯小鎮水系及景觀打造由麓湖同個班底美國名園Famous garden黃飛大師操刀。

在中法愛吉斯小鎮裡，地標碼頭連結內外水系，充滿異國情調的四個特色碼頭矗立兩岸，定製出專屬的錦江夜航體驗；

錦江左岸的標誌性遊艇會所，雲集中高端商務洽談、休閒娛樂人群。專屬的配套服務還給小鎮業主提供專屬餐飲、婚慶等服務。

而項目在規劃設計之初就已貫徹落實「公園城市」理念，打造120萬平米多層次景觀綠地，連結18公裡長的多場景街巷水系。

中法愛吉斯小鎮地標碼頭效果圖

生活更新

十分鐘從法國莊園抵達阿爾卑斯？

生態資源無法複製，基於地貌特徵呈現的城市級配套就更是如此。

在中法愛吉斯小鎮內部的彭祖山森林康養基地，規劃了2.5㎞雲端鐵路，穿梭山谷間的奇幻小火車、繩索冒險公園、阿爾卑斯民宿集群和呼應無影教堂的冰封之塔，對標阿爾卑斯山脈東部地區的中國西部首個歐洲風情的國際運動康養區。

這是電影裡的歐洲自然場景，首次落地天府之國。

可以說，從法國莊園趕到阿爾卑斯，在這裡只是日常。在早已擁有大熊貓、火鍋、金沙遺址等城市名片的成都，中法愛吉斯小鎮無疑將成為下一個城市標籤。

用成都話說，洋氣得很。

芙楽小鎮實景圖

與大多數開發商喜談情懷不同的是，中法愛吉斯小鎮的呈現依靠的是真金白銀的投入。

在地產開發前，將極致的環境與體驗前置。已開園的左岸芳園，佔地約200畝，內容包括芙楽小鎮商業街、阿飛森林兒童樂園、法國引種葡萄示範田，以及無影教堂與莫奈花園等網紅打卡景點。

天時地利人和的極致融合，讓成都人離法式小鎮生活並不遙遠。

中法愛吉斯小鎮臨江產品效果圖

據了解，中法愛吉斯小鎮即將推出約120㎡-140㎡臨江疊拼別墅、90-120㎡瞰江小高層，限量稀缺的產品形態，寬攬錦江濱河水岸線的法式風情墅居產品。

對成都樓市而言，這不僅是濱湖小鎮這一居住形態的先聲奪人；對購房者而言，中法愛吉斯小鎮還代表了眉山天府新區高品質生活的又一次更新迭代。

END