在日本，東京並不是唯一的房產投資選擇，大阪房產投資也是受眾人期待的。
旅遊產業一直都是日本近年來經濟發展的重要倚重，而大阪在日本的旅遊業中也一直扮演著重要角色。2016年，到訪大阪的外國遊客人數突破了1000萬，過去五年內增長了363%，而這樣可怕的增長率，毫無疑問的成為了世界第一。
巨大的遊客數量，不僅僅拉動了景點發展，也刺激了更多消費而旅遊業的發展和迅猛的增勢必將逐漸把房價帶到更高的水平。
現階段，大阪平均房價只有東京的60%，東京一套房產的價格，可以在大阪投資兩套。不僅代表了大板房產投資的低本金，更可以讓投資者選擇購買兩套房產來規避空室的風險。並且從租售比角度上來看，大阪是要比東京略高一籌的。東京作為日本首都，全球第三大城市，房價走高也是情理之中，在此情況之下，房租也是穩居日本首位，最核心區域的房租在8-9.7萬日元(4900-5940人民幣)/月左右。而大阪最核心區域中央區的房租在5.5-6萬日元(3370-3700)/月，但我們要知道的是，大阪的房價實則遠低於東京，因此，若提及租售比，東京實際回報率在5-6%，而大阪是7-8%。所以如果在漲幅跟租售比之間選擇一個平衡的話，大阪是個不錯的選擇。
大阪房產投資應該如何選擇？
隨著日本少子化、人口老齡化嚴重、晚婚的單身人士較多，所以日本最受歡迎的應該是「單身公寓」。在大阪的核心區域中央區的單身率高達68.5%，同時租賃市場需求極大。日本單身公寓的租戶退租一般在1個月以內就可以找到新的租戶，單身公寓在日本具備「回報率高、租期穩定、易周專」等特點。
所以根據小楊在日本生活15年的經驗來講，單身公寓是最好的選擇。
當然在未來的幾年裡大阪的房價依然會持續上漲，一個很重要的原因大阪賭城，世博會也在緊張的進行中，小楊給各位看官分析一下
首先2024年，大阪賭城即將建成，日本這個看上去十分保守的國家，通過這樣一個項目可以說是十分不易，但日本的野心是通過大阪賭城的興建，來取代澳門成為亞洲最大的賭城，同時為日本的經濟創造奇蹟。為日本添加新的熱門，為大阪帶來新的機遇，也會影響這大阪的房產。
其次2010年的上海世博會吸引了七億兩千萬的遊客，為歷屆世博會之最;從2002年上海成功申辦世博會開始，上海房價增速較之以前有了明顯的提升，直至臨近2010年正式舉辦上海世博會開始的三年內，房價便開始快速增長，房產價格大幅度上揚，而這與世博會的舉辦有著密切的、不可分割的聯繫。
對比大約50年前的日本，1964年舉行的東京奧運會，6年後舉行大阪世博會。當時是象徵高速經濟增長時代的一次大型活動，還有著支撐日本經濟增長的一面。如今半個世紀過去了。此次接連舉辦奧運會和世博會的情況與當時的日本如出一轍，可以說是1960~70年代日本高速經濟增長期舉行的東京奧運會和大阪世博會的「重演」。究竟對日本經濟會產生怎樣的化學反應，大阪的房產市場帶來多少影響，也是很讓人期待的
在日本東京奧運會的預熱下，世博會緊張的進行中，2025年大阪世博會也將給大阪房產帶來攀升。
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