1月十大事件：萬達文旅城敲定沙坪垻區西部新城;重慶沁園改嫁香港太古;傳言金易地產面臨破產;金科戰略轉移現雛形或退出商業地產;合川步步高新天地、寶龍城市廣場相繼亮相;2014年度重慶最受歡迎的購物中心榜單出爐;傳江津萬千城遺愛池項目停工擱淺，開發商資金鍊斷裂;萬達院線1月22日深交所掛牌上市;華南城重慶工地突發坍塌;全國第15家蘋果直營店亮相解放碑國泰廣場。
TOP1：萬達文旅城敲定沙坪垻區西部新城 預計總投資達500億
關鍵詞：萬達文旅城 沙坪垻 西部新城
事件概況：
2014年11月，萬達集團董事長王健林到沙坪垻區西部新城，考察大型文旅城項目的投資環境。2015年1月，萬達文旅城項目敲定在沙坪垻，預計總投資達500億。目前該項目正在進行商務談判，力爭今年3月籤約，預計下半年開工。
事件點評：
沙坪垻西部新城總面積約260平方公裡，主要由重慶大學城、西永微電園、西永綜合保稅區、重慶西部現代物流園組成，目前產城融合集聚群已基本成型。萬達集團將萬達文旅城敲定在西部新城，一方面彰顯了坪壩區獨特的商業魅力，另一方面也凸顯了萬達集團新的發展方向。
相關閱讀：
萬達文旅城敲定在沙坪垻區 投資500億力爭3月籤約
萬達集團2014年業績報：收入2424.8億 百貨新開24家
曝光：王健林年會演講 2015年萬達將在7件事上動真格
TOP2：重慶沁園改嫁香港太古 殷拓轉讓新沁園65%股份
關鍵詞：沁園 香港太古 殷拓
事件概況：
2010年12月17日，重慶沁園與瑞典著名私募投資機構殷拓(EQT)牽手成立合資公司，更名為重慶新沁園食品有限公司。四年來，沁園在重慶、四川和貴州一共開設有460家店面，位居中國西南蛋糕烘焙行業第一。2014年12月8日，殷拓將新沁園65%的股份轉讓給香港上市公司太古控股旗下品牌「太古食品」，此次交易在2014年11月5日通過了監管機構審批，並於2014年12月5日完成交割。
事件點評：
重慶資本圈人士表示，投資方退出無外乎這幾種：第一是公開上市，「這是最理想的，因為如果股市好，估值會很高，PE退出收益便很高。」除此之外，管理層及股東股權回購、出售、兼併和收購，以及破產清理是投資方退出的其他幾種機制，「殷拓的退出，很大程度是上市受阻，所以只好選擇出售股權的方式退出。」他認為，沁園幾年來開店速度快，利潤也不錯，殷拓退出「應該沒虧」。
相關閱讀：
重慶沁園改嫁香港太古 殷拓將新沁園65%的股份轉讓
軌道交通沁園店開張 未來麥當勞、711便利店等或入駐
沁園劉崇梅：重慶建百畝基地 連鎖店開進上海
TOP3：傳言金易地產面臨破產 出售優質商業「拼」時間
關鍵詞：金易地產 破產 商業
事件概況：
1月20日，重慶地產界的微信圈內被簡廣斌的道歉信「刷屏」。在這封致歉信中，簡廣斌坦言由於自己「風險控制意識不強，攤子鋪大了」、「投資時沒有認真測算財務成本」，導致「公司目前資金和經營都出現了極大的困難」，同時表示「公司的資產和今後的收益完全有夠還清大家的錢，但是，必須降低成本，確保公司正常經營」。另一方面，為了應變當前困局，金易地產董事長助理、審計總監陳祖春表示，金易地產將以13.5億元出售金易·城市之光、金易·上品源、金易·都會都部分自持商業項目，共計11萬方，估值為22億元。
事件點評：
2013年前後，很多開發商都盯上了開發投資的門路，大部分人都沒能清醒地預判到市場前景和風險。輕率投資、快速擴張，是金易地產陷入困境的主要原因。收縮投資戰線，擺脫盲目擴張的包袱是金易地產當務之急。業內認為，轉型是金易地產未來的必走之路。除了營銷之外，公司還需在產品結構、開發建設模式等方面尋找轉型、創新的新路。
相關閱讀：
傳言金易地產面臨破產 出售優質商業「拼」時間
光耀地產深陷破產已無力回天 願接受一切企業的收購
TOP4：金科戰略轉移現雛形或退出商業地產 副總裁羅偉離職
關鍵詞：金科 商業地產 羅偉
事件概況：
2015年1月16日，金科董事會收到公司副總裁羅偉先生書面辭職報告，稱其因個人原因，自願辭去金科副總裁職務。根據《公司章程》等有關規定，羅偉的辭職自辭職報告送達董事會之日起生效。羅偉辭去副總裁後，不再擔任公司其他職務。羅偉從經營金科時代中心到其離職，該商業項目一直未能取得進展，業內猜測：緣是金科集團開始轉移戰略重心，將弱化商業地產板塊業務?
事件點評：
頻繁跳槽對職業經理人的影響不容小覷，而在羅偉退出金科地產之前，李戰洪一幫人均已離職，大量高管退出，這或許也是金科集團戰略轉移的一個晴雨表。而關於金科地產的戰略布局與業務調整，現在老闆黃紅雲轉戰新能源，是最好的證明。對於金科股份布局能源業務，有研究機構評價稱，金科股份在能源板塊的大手筆投資，有望使得新業務快速形成公司的利潤增長點。
相關閱讀：
金科戰略轉移現雛形或退出商業地產 副總裁羅偉離職
公告：金科股份2015年首拿地 3.53億元摘長沙兩宗地
金科購得土地使用權的公告 2.47億獲川遂寧旅遊地塊
TOP5：合川走「高逼格」：步步高新天地、寶龍城市廣場相繼亮相
關鍵詞：合川 步步高新天地 寶龍城市廣場
事件概況：
2015年1月，合川兩大商業項目相繼開業。1月15日，合川首個一站式購物中心「步步高新天地」開業，該項目體量16萬方，開業當天近5萬方百貨、近1.5萬方超市、約3萬方車庫、約5000方影城等聯袂開業。隨後，1月16日，寶龍城市廣場也相繼開業，該項目總體量65萬方，商業體量15萬方，由Shopping Mall、配套步行街、星級酒店、SOHO公寓、寫字樓組成而成。
事件點評：
合川是重慶區縣商業項目數量的領頭羊，步步高新天地、寶龍城市廣場綜合體的正式運營，表明合川商業地產已經處於爆發增長期。隨著步步高新天地、寶龍城市廣場兩大商業項目相繼開業，合川商業格局凸變，助力合川打造城北核心商圈財富金三角。
相關閱讀：
合川寶龍城市廣場開業 首發重慶推進寶龍西部發展步伐
合川首個一站式購物中心今日亮相 步步高新天地建面16萬方
合川寶龍城市廣場集聚23個餐飲品牌 多種方式增強聚客力
TOP6：2014年度重慶最受歡迎的購物中心榜單出爐
關鍵詞：大都會廣場 南坪萬達廣場 北城天街
事件概況：
2014年12月，由贏商網聯合百斯特商業機構，共同主辦的「2014年度重慶最受歡迎的購物中心」調研評選投票啟幕，2015年1月，2014年度重慶最受歡迎的購物中心榜單出爐，前十強分別為大都會廣場、南坪萬達廣場、龍湖北城天街、協信星光時代廣場、砂之船西部奧特萊斯、重慶時代廣場、新天澤國際廣場、星光68廣場、重慶華潤萬象城、龍湖時代天街。
事件點評：
贏商網與百斯特主辦的「2014年最受歡迎的購物中心」調研投票活動站在專業的高度評選「最受歡迎的購物中心」，在重慶還是首次。此次調研活動不僅僅是單純的排名，更多的是挖掘出重慶地區比較有代表性的商業項目，為品牌商家拓展，選擇入駐或期待入駐的項目提供一定的參考價值。
相關閱讀：
2014年度重慶最受歡迎的購物中心榜單出爐
2014重慶最受歡迎的購物中心周排行榜：實力開發商嶄露頭角
2014年重慶最受歡迎的購物中心周排行榜：區域內現「黑馬」
TOP7：傳江津萬千城遺愛池項目停工擱淺 開發商資金鍊斷裂
關鍵詞：江津萬千城遺愛池 江津 開發商
事件概況：
2015年1月，有傳言稱江津萬千城遺愛池項目停工擱淺，停工原因是由於華城希望房地產開發商資金斷裂而使得項目不得不擱淺。該項目位於江津中央商圈，總體量111萬方，商業體量42萬方，目前，該項目售樓部已空，投資方已撤資，政府方面也在試圖尋找新的開發商來接手該項目。
事件點評：
業內人士認為，開發商資金鍊斷裂，是中國很多開發商都曾遇到過的難題，目前，中國很多開發商的資金鍊正岌岌可危，成交量的大幅萎縮使周轉成為大問題。資金鍊斷裂，讓人們的目光再次聚焦到房企融資現狀上。盈石集團研究中心總經理張平表示，房企現在的融資難度相當大。一方面銀行貸款不易，另一方面信託也受到嚴格監管。同時伴隨著美國量化寬鬆政策的結束，整個市場的資金將會更為緊張。再者，三四線城市樓市被持續看空，也給布局於此的小型房企帶來更大壓力。
相關閱讀：
傳江津萬千城遺愛池項目停工擱淺 開發商資金鍊斷裂
法國歐尚、永輝超市旗艦店等紛紛落戶江津萬千城
TOP8：萬達院線1月22日深交所掛牌上市 上市後連續漲停
關鍵詞：萬達院線 萬達 港交所
事件概況：
1月22日上午9點30分，被稱之為A股「院線第一股」的萬達院線(002739)正式在深交所掛牌上市。萬達院線開盤後股價即以高出發行價43.98%的漲幅被封在漲停板上，自上市以來，萬達院線連續漲停，一周股價接近翻倍。
事件點評：
萬達院線自成立以來發展勢頭強勁，成長迅速。自2009年起，萬達院線在票房收入、市場份額、觀影人次上持續五年位居全國第一。因此，萬達院線在新股申購時就已經被眾多投資者看好。業內人士表示，萬達集團將以萬達院線為核心，試圖構建起從影視投資、製作、發行到院線、主題公園、衍生品的完整生態，加上賦予商業地產的大文化概念，確實具有很大的潛力，但如何運營是一個考驗。
相關閱讀：
萬達12月在港交所掛牌上市 萬達院線上市後估值200億
萬達宣布第四次轉型後首個動作 萬達院線今日上市
公告：萬達院線上市後連續漲停 一周股價接近翻倍
TOP9：華南城重慶工地突發坍塌 政府發公告通報批評
關鍵詞：華南城 重慶 工地
事件概況：
2014年12月22日，華南城重慶工程坍塌事故首次經網絡曝出。2015年1月，有媒體爆出華南城集團位於重慶巴南區南彭物流基地華南城4號地塊B區工程13號樓發生一起模板支撐系統坍塌事故，官方稱造成2人輕傷。對此，重慶市城建委進行通報批評，並表示此案「影響極為惡劣」。經初步調查，重慶市城建委官方表示，該起事故的直接原因是模板支架未按專項施工方案實施，架體整體承載能力不足、穩定性較差，在外力作用下失穩側傾導致模板支撐系統坍塌。
事件點評：
本次事故雖未造成人員傷亡，但今年以來，我市多個地區均發生了惡性坍塌事故，影響極為惡劣。重慶市城鄉建設委員會表示，一系列坍塌事件充分暴露出我市一些區縣安全生產工作基礎薄弱、工作不紮實、措施不得力。重慶市城鄉建設委員會指出，各單位務必重視，吸取教訓，加大安全監督力度，另一方面也要完善各項安全管理制度和預防措施，堅決遏制事故發生。
相關閱讀：
曝光：華南城重慶工地突發坍塌 政府發公告通報批評
重慶華南城首期專業市場即將封頂 總體量1350萬方
華南城否認鄭松興調查傳言一事 指相關報導完全失實
TOP10：全國第15家蘋果直營店亮相解放碑國泰廣場
關鍵詞：蘋果 國泰廣場 解放碑
事件概況：
1月31日，重慶第2家全國第15家蘋果直營店亮相解放碑國泰廣場，該店面積約2300平方米，為西部面積最大的蘋果直營店。蘋果國泰店有來自38個地區的近120名員工服務客戶，可講9種語言和方言，店內共展示227臺連網的iPad、iPhone、Mac電腦以及iPod設備，以供消費者隨時體驗。
事件點評：
目前，蘋果已在中國8個城市布局門店，業內人士分析指出，蘋果加速在華拓展直營店在於破解其遭遇的渠道危機。一方面，蘋果零售店過去的擴張稍顯遲緩，拓展門店不及預期，零售業務增長緩慢。另一方面，中國運營商為提高自身利潤率，降低了對蘋果、三星等高端手機的補貼，迫使蘋果不得不擴大自有渠道降低對運營商的依賴。
針對蘋果加速拓展直營店這一舉措，業內人士認為，蘋果若想把目前零售渠道的銷售比例從20%提高到50%，至少還需再新建400家門店。然而在此之前，蘋果並不重視實體門店建設，加速拓展對蘋果而言挑戰也是巨大的。
相關閱讀：
國泰廣場Apple Store 1月31日開業 兩年內中國門店將達40家
全國第15家蘋果直營店明日將亮相解放碑國泰廣場
重慶第二家蘋果直營店正式開業 果粉睡商場通宵排隊