不聞樓面
全國新聞
1.中指研究院：預計2021年房地產調控整體仍將保持連續性和穩定性
財聯社12月7日訊，中指研究院對外發布《中國房地產2020年市場總結及2021年趨勢展望報告》。展望2021年，預計貨幣政策將保持穩健，為經濟恢復提供更有利的資金環境。
房地產調控整體仍將保持連續性和穩定性，保障市場平穩運行，短期內限購、限貸、限售等政策難現明顯放鬆。《報告》預計，2021年全國房地產市場將呈現「銷售面積小幅調整，均價平穩上漲，新開工維持高位，投資中高速增長」的特點。
2.城市群成房企投資布局「主陣地」
財聯社12月9日訊，各房企11月銷售數據已相繼披露。機構統計數據顯示，11月TOP100房企超7成銷售業績實現同比增長，部分頭部房企單月銷售金額、銷售面積實現兩位數增長。經濟基礎好、人口流入量大的熱點城市成銷售「主戰場」，這類城市也是房企投資布局主要陣地。
3.房企拿地熱情回升
財聯社12月9日訊，中原地產研究中心統計數據顯示，截至目前，上海、杭州、廣州3個地區土地出讓金額超過2000億元，北京、南京、武漢、寧波、佛山、蘇州、成都、重慶8個地區土地出讓金額超過1000億元。
重點監測的50大城市年內土地出讓金額達到3.75億元，同比增長幅度達到20.7%。據觀察，土地市場成交再度活躍，既與房企年度銷售目標完成率、銷售回款率整體較高有關，也和熱點地區掛牌土地數量和質量同步有所提升有關。
4.土地市場持續升溫 11個城市賣地收入超千億
財聯社12月9日訊，中原地產最新數據顯示，多城市集中賣地，土地市場成交額持續上升。截至12月7日，我國已有11個城市賣地破千億，超過30個城市賣地超過500億，刷新歷史紀錄。
今年前11月，50城賣地收入3.67萬億元，同比增20.8%，收入和增幅均刷新歷史紀錄。具體來看，上海、杭州、廣州賣地收入超過2000億元。其中，廣州2249億元，同比上漲75.63%；杭州2564億元，同比上漲3.09%；上海2773億元，同比上漲56.76%。
5.「代持打新」熱潮明顯降溫
財聯社12月10日訊，據了解，針對近期「代持打新」樓市現象，各相關主管部門已聯合行動。知情人透露，金融系統已在嚴查購房者的資金來源。而住建部門則在「i深圳」APP上線「購房誠意登記」系統，同時啟用了前海公證處「公證選房」小程序。多措並舉，「代持打新」熱潮明顯得到降溫。據悉，12月8日開盤的萬科瑧山海，棄購人數達到309人。有購房者表示，棄購者中部分擔心銀行審查嚴格。(南方日報)
6.租房市場成交持續低迷 房租創近兩年新低
財聯社12月11日訊，在租房市場調研時發現，當前租房市場正處於淡季，加上今年受疫情影響和長租房平臺頻頻「爆雷」，租房市場出現了房東降價找不到租客、中介公司「砍量提價」的現象。
諸葛找房數據顯示，11月，全國50大中城市租金掛牌均價為34.71元/平方米/月，創了2019年1月以來的新低。貝殼研究院數據顯示，監測的18個城市租賃成交量於8月達到峰值後，9月開始轉淡。9月至11月的成交量連續下降，平均環比降幅達13.7%，高於去年同期10.6%的環比降幅，11月的租金更是創近5年同期新低。
地方新聞
1.河北將全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務
財聯社12月8日訊，為深入落實「放管服」改革要求，自2020年12月15日起，河北省將全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務。河北省規定，職工在就業地繳存住房公積金、在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請辦理住房公積金個人住房貸款。申請異地貸款的職工，與申請本地貸款的職工享有同等權益，不得設置附加條件。
2.11月份上海二手房成交量創4年來新高
財聯社12月7日訊，11月份，上海新房市場成交量有所下降，但二手房市場成交量創下4年來新高。具體來看，11月份，上海新建商品住宅成交面積約75.9萬平方米，環比下降20.8%，同比增長8%，成交量較10月份有所下降；新增供給面積25.8萬平方米，環比下降66.4%，同比下降46.7%。從供求關係來看，11月份新房市場延續了10月份供不應求的局面。
3.北京成熟社區改善型住房成交回暖
財聯社12月9日訊，日前對北京地區豪宅市場進行實地走訪發現，臨近年末，別墅類項目成交趨冷。不少開發商為了實現年底回款，五環外以限競房為代表的別墅類項目推出較大幅度的降價促銷活動，但看房和買房的人數量依然較少。相比之下，受近期二手房市場成交回暖影響，五環內、千萬級別以上的成熟社區改善型住房成交量出現回暖，價格也小幅走高。北京地區豪宅市場整體分化明顯。
4.南京率先為蛋殼租客提供1-2月免費過渡房源 各方推進解決問題
財聯社12月8日訊，地方政府開始介入蛋殼公寓風波一事。南京宣布為蛋殼租戶提供第一批免費過渡房源，受蛋殼事件影響的租客可免費租住1-2個月房源。據透露，南京市住房租賃行業協會秘書長單位東南公寓公司、副會長單位銀城佳遇、銀城千萬間已梳理出第一批免費過渡房源，這些房源主要分布於鼓樓、建鄴、棲霞、浦口等區，共計30套房源。
5.北京：房屋徵收擬6個月內作出補償決定
財聯社12月10日訊，北京市住建委9日發布《關於進一步做好國有土地上房屋徵收補償決定有關工作的通知（徵求意見稿）》，其中擬提出，明確房屋徵收補償決定工作流程：區房屋徵收部門與被徵收人、公房承租人在徵收補償方案確定的籤約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，區房屋徵收部門應及時報請區人民政府作出補償決定。區人民政府原則上自徵收補償方案確定的籤約期滿之日起六個月內作出補償決定。
6.深圳出租房「滯租」：房屋空置房東降價 復甦待來年
財聯社12月11日訊，走訪深圳福田、南山、寶安等多個區域調查發現，當前出租難、出租周期拉長的問題困擾著不少深圳房東，為了儘快將房子租出去，不少房東不得不下調租金。
業內人士指出，深圳出現住房租賃市場結構性的調整，主要受供求關係的影響，預計2021年春節後才能恢復到疫情之前的水平。美聯物業（深圳）藍籌住宅租金指數顯示，今年上半年深圳全市租賃均價約為91.6元/㎡·月，較去年下半年下跌0.6%，與去年上半年持平。
7.寧波市「加碼」房地產市場調控政策 調整二套房信貸首付比例
財聯社12月10日訊，寧波市住建、資規、人民銀行、銀保監四部門聯合印發《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》。《補充通知》對差別化住房信貸政策作了進一步的明確規定：市六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於60%；市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於40%」。
房企資訊
1.保利地產：前11月實現籤約金額4630億元 同比增加10%
財聯社12月7日訊，保利地產公告，2020年11月，公司實現籤約面積262.89萬平方米，同比增加8.60%；實現籤約金額402.93億元，同比增加23.97%。2020年1-11月，公司實現籤約面積3119.29萬平方米，同比增加10.66%；實現籤約金額4630.42億元，同比增加10.32%。