北海潿洲島定位為世界一流海島國際旅遊特區。
徐守斌投資興建的南洋國際大酒店已經成為北海的地標新建築。
溫州網訊 「去年開始，我們商會每天要接待近百名來自溫州本土以及全國各地的溫州老鄉。」昨天晚上，記者見到了剛回到家鄉瑞安的北海溫州商會會長徐守斌。隨著中國-東協自由貿易區的建立，北海市在環北部灣經濟區域合作中越來越凸顯出其令人刮目相看的活力。
「國際旅遊島」海南掀起的瘋狂的投資潮還沒有完全退去，溫州資本已經早早瞄上了北海，除了商貿流通等溫州人擅長的領域，這次在北海，溫州人關注與投資的重點是房地產。今年的10月份，由溫州人投資的廣西第一高樓，也將在北海誕生。
北海是廣西發展的縮影
北海市位於中國西南部沿海，廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸，北海港是聞名於世的「海上絲綢之路」始發港之一，從這裡出發的船隊，把中國的絲綢、瓷器、茶葉源源不斷地運往東南亞、西亞和歐洲各國。
溫州人在北海的歷史並不長，上世紀80年代，以德力西電氣北海代理商鄭錫堯為代表的部分溫州人，開始涉足北海市場。據了解，目前大約有1.2萬溫州人在北海，在當地的酒店、餐飲、娛樂、鞋服、電氣、燈具、地產等諸多領域都能見到他們的身影。
「北海其實也就是廣西南窗口，是廣西發展的一個縮影。」在北海溫州商會會長徐守斌眼中，廣西發展的未來在北海。去年以來，原本名不見經傳的北海溫州商會異軍突起，成為媒體關注的焦點。徐守斌表示，2000年後，北海發展飛速，而溫州人利用自身的優勢，在商貿流通領域大展拳腳，為北海經濟的繁榮做出了重要的貢獻。
徐守斌的瑞安老鄉鄭作賢就是這方面的代表， 1993年他到北海創業。最初，他帶著溫州「惠特」皮鞋在商業區四川大酒店租了個小鋪位。1994年，他的鋪面營業額達到200萬元。這讓他對溫州產品越來越有信心，於是他和幾個老鄉就把四川大酒店全租下來，引進了不少溫州品牌，除了皮鞋之外，又代理了幾個服裝品牌，連小電器也給拉了進來。四川大酒店一下子就火了。那幾年，北海人購物最愛去的就是四川大酒店。
地產商機凸顯
隨著廣西經濟的快速增長和北部灣經濟區正式納入國家戰略，北海、南寧等城市開始頻繁登上中國大中城市房價漲幅榜前列。去年以來，北海最出名的也是地產，在緊跟熱點商機的溫州商人眼中，現在的北海，就是資本的天堂。
「從1993年到2003年，北海的別墅和普通住宅價格徘徊在幾百元到一千多元之間，30萬元就能買到一套幾百平米的別墅。」徐守斌告訴記者，北海房價從2005年底開始快速上漲，到了2007年，漲幅已成為全國第一，2008年一度低迷後，2009年又開始了飛速上漲。
徐守斌表示，如果從4-5年這樣的時間跨度考察的話，北海可能也是中國房價上漲幅度最快的城市之一。「2004年，北海多數樓盤是每平米1000-1300元，2009年的新開樓盤均價在6000元左右，哪怕是北京、上海和深圳，漲幅也沒有這麼高的。」
儘管北海房價漲幅驚人，但諸多在北海的溫州人認為北海房價根本不算高。「北海可能是中國沿海環境最好、風光最美的城市之一。」去年到北海投資的溫州人鄭偉虎表示，相對於熱炒的海南，無論從哪個角度來說，北海的房價上漲的空間都非常大。
「外地人越來越看好北海，在北海購房置業呈上升的趨勢，目前外地人來購房佔到50%以上的比例。」徐守斌介紹說，這幾年，北海的人口也在迅猛增長中，2003年，北海僅有30多萬人口，但目前已經增長到近百萬，而且這個數字還在不斷地增加。同時，北海擁有豐富的旅遊資源和優秀的居住環境，也吸引著越來越多的外地旅遊、度假的購房人，不單國內每天有大量溫州人到北海旅遊、購房，而且有很多在歐洲的溫州華僑到北海購房投資，北海溫州商會平均每天就要接到近百名溫州老鄉。
地產開發的生力軍
2003年，徐守斌來到北海。而他的第一個項目就是收購當地的一個爛尾樓。據其介紹，當時的北海，市區和近郊到處都是爛尾樓。此後徐守斌成立了廣西南洋投資控股集團公司與北海南洋房地產開發有限公司，先後開發了包括南洋新都在內的3個項目，總建築面積達40萬方。
「溫州籍的開發商，已經成為外地人在北海房地產領域的生力軍。」徐守斌告訴記者，北海2009年上半年房地產竣工項目55個，竣工面積82.81萬平方米，這其中溫州人就佔了相當一部分。目前在北海有一定規模的溫州籍開發企業有26家，如萬家興房地產開發有限公司、泛海地產開發有限公司等，在當地都頗具知名度。據不完全統計，現在他們已經拿到手的土地有1000多畝，今年報建的面積就達到80萬方，而他的南洋房地產開發公司未來籌建的面積則達到100萬方。
據了解，溫州人大規模進軍北海地產也就是在近幾年，2004年下半年，在北海只有不到4000的溫州人，此後，不斷有溫州人進入北海市場，據北海溫州商會統計，這個數字到目前已經增加到1.2萬人左右。2006年後，地產成為這些溫州人關注的重點，同時房地產業也成為當地溫州人最具優勢的產業。
徐守斌透露，目前南洋房地產開發公司正在籌備在北海建廣西一高樓，樓高68層，手續基本已經處理完，預計在今年10月正式動工。
發展優勢顯著
雖然房地產成為北海溫州人最大的產業，但是，溫州人在北海的產業已經滲透到當地的各個領域。
2009年1月份開業的北海南洋國際大酒店，就是徐守斌的手筆。該酒店位於北海市的商業金融中心區，距天下第一灘「北海銀灘」，百年「老街」不足10分鐘車程。同時，它也是北海第一高樓和北海市地標性建築。
2003年，溫州人盧熙民投資1000多萬元收購了北海的礦泉水公司正天元，經過幾年的打造，目前正天元已經成為當地最大的飲用水公司。
「北海將成為廣西的龍頭。」盧熙民在電話中說，中國-東協自由貿易區建成,北海將作為廣西國際區域經濟合作的一個亮點，其優勢地位進一步凸顯,承接國際、國內產業梯度轉移的步伐將進一步加快。
徐守斌還向記者透露了一個消息，北海的潿洲島面積與澳門相當，環境優美，目前已經由國家旅遊總局規劃，不久的將來將是另一個「國際旅遊島」，如果該規劃正式出臺，北海必將引來新一輪的投資熱潮。記者 陳義