近日，凱德集團收購位於上海北外灘的星港國際中心的消息一出，把眾多業內人士的關注度拉到了北外灘這個正在發展的片區。
北外灘位於蘇州河與黃浦江交匯處，自2009年國家決定推進上海加快發展現代服務業和現金製造業、建設國際金融中心和國際航運中心後，北外灘成為上海建設國際航運中心的現代服務業集聚地，並與外灘、陸家嘴一起構成了「上海黃金三角」。
北外灘作為航運服務總部基地，已經吸引了比如新華保險、寶鋼資源、中遠海運、上海建工、上實發展、航運交易所等眾多金融、航運巨頭。區域內的商務人群導入速度加快，成規模的商業體正在積極籌備中。
本期要給大家分享的就是金光集團在北外灘綜合體項目上海白玉蘭廣場，除了擁有上海外灘W酒店以及浦西第一高的寫字樓外，其購物中心將於2018年底亮相，並吸引了一波特色業態，其中不乏眾多上海、全國首店。
項目位於東大名路與新建路交匯處，購物中心地下一層與地鐵12號線國際客運中心直接相連，西南面與外灘相連，南面隔江與陸家嘴相望，緊鄰新建路隧道、外灘隧道和大連路隧道。
上海白玉蘭廣場總建築面積42萬㎡，囊括上海外灘W酒店和浦西第一高樓甲級辦公樓以及11.4萬㎡的購物中心，在物業功能的檔次和設計方面足以體現項目的地標性。
>浦西第一高樓：巨型樓體LED、浦江觀光
項目320米68層高的辦公樓是目前浦西第一高樓，據業主方介紹，目前已有世界500強及央企企業總部、國際大型航運、物流公司、知名金融服務及律師事務所等眾多企業入駐，包括寶馬、沃爾沃、日產、YKK、德恆律所、高絲、奇虎360、PUBG等。
除了聚集企業總部外，辦公樓利用其高層景觀優勢打造了戶外LED屏幕、停機坪等亮點配套，並將在不久後開設浦江觀光層。
辦公樓使用了PORT 系統、PM2.5 過濾系統、VAV空調系統、BAS系統、LOW-E玻璃幕牆等多項前沿科技設備打造智能科技綠色樓宇。
>上海外灘W酒店：訂房率高，包含弄堂元素
W酒店一直以來都在全球享有盛名，上海外灘W酒店自2017年開業以來，據項目介紹，已經成為喜達屋酒店集團中訂房率最高的酒店。
位於上海白玉蘭廣場的上海外灘W酒店沿襲本身獨樹一幟的時尚元素以外，還添加了上海的弄堂元素，讓住客能夠感受到都市和文化的碰撞。
11.4萬㎡的上海白玉蘭廣場購物中心靠近黃浦江北面沿線，作為外灘的北段延伸，擁有兩岸景觀優勢。購物中心1-3層沿東大名路上的公共走道均為露天設計，能讓顧客直接感受到黃浦江兩岸的景色。
建築設計上並非傳統的盒子式，而是室內外空間結合，還有2個供消費者休憩的室外活動廣場。
北入口效果圖
南入口效果圖
整體效果圖
設計方面，融入了木、綠色等元素給消費者提供舒適、溫馨的社交空間，同時加強金屬元素來體現城市客廳的感覺，並配合藝術互動裝置。
上海白玉蘭廣場本身擁有項目自帶的辦公樓、酒店、軌交客流，周邊聚集商務精英人群，外灘、國際航運中心帶來旅遊觀光客群，以及5公裡範圍內擁有固定消費人群。
針對這部分客群，上海白玉蘭廣場為此打造了一個聚集國際時尚、精緻生活方式、休閒文化、多國美食於一體的時尚休閒購物中心，滿足商務、旅遊、生活等多重需求。
上海白玉蘭廣場購物中心從地下二層到地上三層，就目前對外曝光的品牌、業態組合來看，體驗和休閒方面有一些亮點品牌，比如恐龍主題公園、潮流夜店、微縮世界等，餐飲方面匯集了多國菜系，其中不乏米其林、源自國外的網紅餐廳等。
以下是目前已經確認入駐上海白玉蘭廣場的特色業態品牌：
>恐龍人俱樂部
由常州恐龍園開發，聚焦在旅遊、親子客群，除了娛樂性，上海店更加側重科普性和親子性。展出恐龍化石，用「文化+科技+IP」給大家帶來獨一無二的體驗。
包含恐龍探索中心、恐龍大師課堂以及恐龍人主題餐吧，集「文化、旅遊、科學、教育、娛樂」於一體。
恐龍園俱樂部
>SPACE CLUB
成立於2015年的國際娛樂品牌，2018年Billboard中國官方唯一指定音樂現場，至今已與全球超過60位百大DJ合作，在上海白玉蘭廣場是該品牌繼成都、重慶、鄭州、武漢等地的上海首家店。
設計方面，SPACE CLUB上海首店在裝修、舞美和氛圍上都量身打造有所創新，做到一店一裝。整個場所上下兩層，人站在裡面任何一處都可向內聚焦舞臺，一覽江景。除了電子音樂廳，還會有HIP HOP廳，二樓設超級VIP客戶區域。
潮流夜店SPACE CLUB
其他還有CGV影院（已開業），盒馬鮮生等大型主力業態。
中國第100家CGV影院
時尚品牌，有GAP，Uniqlo，Guess，INXX，Moussy/SLY，鑽飾品牌Kismet，腕錶Picto，Konarby、Zoff等；
MoMA館藏的手錶品牌PICTO
生活方式品牌也是商場的一個亮點，比如一條線下店，AI科技家電高端品牌COLMO，高端家居品牌店LANEHUB瓴裡，小米之家，NOME，W Yoga，Ideal Casa等；
高端家居品牌店LANEHUB瓴裡
餐飲方面，迎合周邊商務、旅遊、居住人群，種類豐富，囊括國際與本土菜系，有沃夫岡牛排館，MUFMUF，菊池燒肉，鳥元，熊貓老灶火鍋，映水芙蓉，點都德，甲泰FirsthaiSpace，法國百年磨坊Antoine Dumplingsocial，點都德，蘭心、太二酸菜魚、佐冷饞、嶽來嶽好、小楊生煎全新概念店、虎串等。
紐約當紅的沃夫岡牛排館
針對商場周邊聚集商務人群的特性，商場引入了一些咖啡輕餐，比如星巴克 High Profile Reserve+，K PRO，BAKER&SPICE，奈雪の茶，鷹集咖啡，GREYBOX COFFEE等。
奈雪の茶
隨著越來越多商業項目的陸續亮相，想必北外灘將會更加熱鬧，區域內辦公、住宅、旅遊客群的湧入也會讓區域內的商場獲得更多新鮮活力。上海白玉蘭廣場引進時尚、文化娛樂等多元特色業態，致力於打造上海文化娛樂新地標以及都市旅遊新景點，令人驚喜，也期待它的開業。
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