從最早只有金泰家具、嘉豪家具博覽中心等零星的家具賣場分布,到近年來建成樂安居布吉店、紅星美凱龍布吉店,該片區集中了5家大型家居賣場,總經營面積超過20萬平方米的家具建材大市場。「東部家居片區」成為筍崗片區、福永家具商圈之後又一個新興的家居市場,將一改深圳現有的市場格局。
大型家居賣場扎堆抱團
一直以來,與近在咫尺的筍崗家居片區相比,布吉家居市場不溫不火。究其原因,一是樓市不活躍,導致家居消費力不強;二是家居零售市場未成行成市。進入本世紀初,布吉蓬勃發展的房地產市場令人矚目。萬科景園、天健現代城、信義假日名城、桂芳園、可園、中海怡美、振業城等一大批中高檔樓盤面世,催生出巨大的中高檔家具消費市場,一批家具建材賣場趁勢在此落地生根。金泰家具是最早入駐這一片區的家具賣場,隨後出現了嘉豪家具博覽中心、樂安居、豪庭居等。今年,有著「中國家居零售第一品牌」之稱的紅星美凱龍將戰車開到了此地,尤如一顆重磅炸彈令整個行業為之一震。該店位於布吉中心地段,總經營面積達20萬平方米,分二期開發,一期面積近10萬平方米。該店的入駐,將把深圳人的目光再次聚焦到了布吉。
一位業內人士認為,布吉作為深圳市內一級輻射地帶,與其他家居片區相比有著諸多優勢:一是位於郊區,綜合運營成本低。與市區如筍崗、中心區、南山等主要家居片區相比,平均租金要優惠30%—50%;二是規模優勢,賣場經營面積普通較大,少則數萬,多則幾十萬;三是市場輻射面廣。自市內坐地鐵到布吉,自南山、福田、羅湖開車到布吉,都不會超過半個小時。從香港、澳門、惠州到布吉也只有1個小時的行程。如此便捷的交通,可吸引八方顧客前來購物;四是價格優勢。由於租金低,綜合運營成本低,家具的售價也會低於市場價。
紅星美凱龍、樂安居等實力投資商的入駐,一方面顯示了這一片區蘊藏的家居商機,另一方面也推動了該片區的成行成市,使「東部家居片區」的概念得以形成。
改寫深圳家居零售業格局
目前,深圳主要有幾個相對集中的家居零售市場:筍崗片區。該片區是深圳最大的家具建材零售市場,主要集中了百安居、金海馬、好百年、家之福等知名商家,總經營面積超過40萬平方米,二是八卦嶺片區。該片區是深圳最大的建材零售市場,主要集中了國安居及近百個建材總代理商,三是福田中心區,主要集中了好百年、樂安居、世紀中心等一批家具建材市場,四是歐洲城。主要集中了宜家、香江家居、百安居、特力屋等一批中外家居名企,以經營家居用品為主,五是福永家具商圈。主要集中了富邦紅樹灣國際家具、松寶大等近10個大型家具賣場,以經營家具為主,總經營面積近50萬平方米,是深圳規模最大的家具經營地。「東部家居片區」是繼五大家居零售市場之後形成的一個全新市場。
業內人士分析認為,從規模及發展前景來看,東部家居片區較之其他片區更具有發展後勁和競爭力。對於東部家居片區及即將面世的紅星美凱龍布吉店,讓我們拭目以待。
「東部家居片區」主要商家
紅星美凱龍布吉店
布吉布龍公路與三聯大道交匯處,商場一期建築面積8萬餘多平方米,總建築面積26萬平方米,首層層高8.6米,共有負1至5層。場館氣勢恢宏,寬敞舒適,並擁有手扶電梯10部、貨梯4部、家居賣場入口4個、上千個停車位以及電子導購和戶外大型休閒廣場。
紅星美凱龍全球家居生活廣場深圳布吉店以「居家文化」為主題,經營範圍涵蓋家具、建材、家裝、家飾、廚衛等,數百家國際國內一流品牌雲集於此,為顧客傾力創造購物、休閒、娛樂、餐飲、展會等一站式購物享受。顧客不僅可以通過家居時尚發布廣場和實景生活樣板間閱盡全球家居風尚,還可以在綠色生態空間裡進行體驗式消費,按照自己喜歡的風格選擇菜單式的組合裝修,量身定做個性空間。同時,紅星美凱龍推出的「30天無理由退貨」、「比價退差」、「先行賠付」、「綠色環保」等服務理念將為顧客提供最貼心和完美的售前、售中和售後服務。商場化的管理和經營使顧客充分體驗到真正的實惠,享受到快樂購物的無限樂趣。
樂安居布吉店
樂安居布吉店坐落在深圳市龍崗區布吉鎮繁華的東大街,總經營面積逾2萬平方米。商場內裝修豪華,配套設施齊全,共配備有14部扶手電梯、中央空調等購物設施,場內上下兩層採取中空處理,空間寬裕、光線怡人。賣場同時配套有超市、咖啡館等,構成大型的購物休閒廣場,可滿足消費者休閒的需要。
該店積極倡導「體驗式家居消費」,從消費者的感官、情感、思考、行動、關聯等五個方面對商品重新定義,通過樣板房的展示、燈光和飾品的搭配,賦予地板、陶瓷、油漆等建材產品以活力,更好地展示產品的個性和特色,有利於消費者進行參觀和選購。
樂安居布吉店分為陶瓷生活體驗館、地板生活體驗館、廚房生活體驗館、衛浴生活體驗館等。在多個主題體驗館中,消費者看到的不再是一片片的瓷片或一塊塊的木地板等獨立的樣品,而是一些經過精心設計製作的樣板間。有了這樣一個體驗平臺,消費者對建材家居用品有全方位的接觸和更直觀的感受,也更有購物樂趣。
嘉豪家具博覽中心
位於布吉布龍公路麗湖花園旁,面積近10萬平方米。主要定位於經營中高檔家具,家具品類涉及現代板式套房系列、軟體品牌床墊系列、兒童青少年系列、休閒沙發系列、古典/新古典系列、紅木系列、藤藝系列、玻璃金屬系列、戶外休閒系列、精品辦公家私、地毯、飾品、水族系列、燈飾、窗簾布藝等,可滿足消費者一站式購齊的需求。引進紅蘋果、興利萬家、迪諾雅、富之島、華源軒、左右沙發等100多家品牌進駐,其中不少是「中國名牌」。
作為一家結合了「博覽」和零售業態於一體的家具購物中心,嘉豪家具博覽中心更以現代優美的購物環境而引人注目。從外立面到內部購物環境,都散發著國際化的品位和氣息。其賣場建築外立面氣勢恢弘,美觀醒目。商場外規劃有近萬平方米的大型停車場,配套有5000個停車位,實行免費停車。商場前是一個花園式的廣場,面積達3000平方米,設置有綠化帶及休閒娛樂設施等。商場現代化購物設施齊全,安裝了「大金」中央空調。整個商場內進行了全方位的網絡布線,各專櫃都配有上網及電話線接口,為商家提供了一個現代化、信息化的平臺,有利於促進商場的高效、高速運作。
金泰國際家具
位於布吉丹竹頭立交,面積達8萬平方米,結合自營、品牌專櫃及倉儲三位一體,具有零售、批發及會展的功能。在經營上主要有以下顯著變化:家具品牌薈萃,整個商場內品牌專櫃達數百個,集中了一大批中外家具品牌的經營;家具品類越來越豐富,以民用、辦公家具為主打,涵蓋中高低不同檔次的家具,可滿足消費者「一站式購齊」的需求;商場布局上更趨合理,整個商場按家具的品類進行了統一划分,有利於消費者進行集中選購;商場配置了大型停車場、現代化的音樂照明以及寬闊通透的購物通道,購物環境時尚而優美。
金泰國際家具在經營上將強化「服務」和「價格」的優勢。服務方面,實行免費送貨及安裝,還成立專門的質控部門,為消費者提供售前、售中及售後全方位的服務,以確保消費者消費權益;價格方面,由於該商場為自建物業,租金成本低,大大降低整個商場的綜合運營成本,在價格上具有較大的競爭力。