公寓大致可分為普通公寓、商業公寓和酒店公寓三類，其中普通公寓有70年產權屬於住宅性質，還可落戶，水電費用也按照住宅標準收取；而其他兩類屬於商業性質，只有40或50年產權且不能落戶，商業用水用電的收費標準也比住宅的要高。放眼南寧樓市，70年產權公寓項目並不算多，以下這些項目給你提供置業參考：
大家都發現了，南寧許多樓盤項目出現了「公寓」這一物業類型。公寓是什麼？公寓的優點有哪些？下面為你解答！
公寓，商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。相對於獨院獨戶的別墅，公寓更為經濟實用。雖然面積小，但每戶均配有單戶獨用的套房，包括客廳、餐廳、臥室、廁所、廚房等。能滿足住戶的日常居住需求。
公寓大致可分為普通公寓、商業公寓和酒店公寓三類，其中普通公寓有70年產權屬於住宅性質，還可落戶，水電費用也按照住宅標準收取；而其他兩類屬於商業性質，只有40或50年產權且不能落戶，商業用水用電的收費標準也比住宅的要高。
放眼南寧樓市，70年產權公寓項目並不算多，以下這些項目給你提供置業參考：
面積小，首付低，總價也低，卻和住宅有著一樣的居住功能和產權年限，能相對減輕置業壓力，因此70年產權公寓也成為了剛需購房者的選擇。
祖龍ACMALL：地鐵上蓋物業，自帶大型商業綜合體
最新動態：祖龍ACMALL現有2#樓56-88㎡公寓新品順銷中。參考價11500元/㎡。
推薦理由：地鐵口上蓋物業，雙地鐵交匯處，自帶大型文旅綜合體
1.項目位於五象新區銀海大道與鳳凰路交匯處，地鐵玉洞站上蓋物業，也是地鐵2號線和機場線（規劃）的交匯處，
旁邊是良玉大道、鳳凰路、玉洞大道、五象大道和玉象大道、東風路、銀海大道組成的「四橫三縱」交通網，交通便捷，道路通暢。
2.周邊有區直機關幼兒園（秋月藍灣分園）、英華學校、南寧三中五象校區、南寧四中五象校區、南寧十四中五象校區等學校，
項目自帶有67739.24㎡集中商業，還有瑞和購物廣場、玉洞農貿市場、萬達茂等商業配套。
3.項目是一個涵蓋商業、住宅、公寓、寫字樓、酒店五大核心為一體的大型商業主體，定位為「雙地鐵上蓋·五象新區文旅綜合體」，
社區內配套有廣百家超市、中影國際影城、海啦啦城市樂園等生活購物休閒場所，能給住戶提供豐富的業餘生活。
諮詢熱線：4008-100-077轉15035
最新動態：天健和府現有7#樓獨棟獨單元116-142㎡新品住宅及37-53㎡公寓接受誠意登記中。
推薦理由：雙地鐵物業，周邊教育資源豐富，各類配套齊全。
1.項目位於那洪大道與合浦路交口，交通發達，緊鄰地鐵4號線那洪立交站（在建）及5號線金陽路站（在建），
坐擁那洪大道、壯錦大道、白沙大道三條城市主幹道，白沙壯錦立交、沙井—南站立交等六大立交環繞，全城皆可迅捷直達。
2.項目配建有12個班的幼兒園和24個班的小學，周邊有經開區第三小學和經開區第一中學、中房碧翠園小學/中學，沛鴻中學等學校，
還有榮寶華農貿市場、金陽海鮮農貿市場、南城百貨、匯東商業中心、融晟天河廣場、海吉星、華南城、江南萬達廣場等商業綜合體環伺。
3.位踞江南經開區中央居住區，區域大品牌樓盤集結，居住氛圍高 端純粹，商業配套豐富醇熟；
社區的園林景觀採用新中式的風格，將時尚元素融合進中國傳統風格中，富有時代氣息。
諮詢熱線：4008-100-077轉15068
最新動態：雲星城首期將推出27-43㎡精奢公寓，現接受誠意預約中。
推薦理由：成熟城區的純新盤，商業、教育資源密集，生活不用愁。
1.項目位於青秀區民族大道古城路6-9號，地鐵1號線民族廣場站C出口位置，出站即達，緊靠南寧主要幹道之一民族大道，區位條件佳。
2.周邊有文物苑、區博物館、民族廣場等文旅配套，項目自身帶圍合式商業，加之新、舊夢之島，朝陽廣場、中山路步行街、胡桃裡等醇熟商業，繁華近在咫尺。
3.項目在商業和公寓間以綠化平臺有機結合，西有邕江，東有南湖，景觀資源豐富；及南寧二十六中、星湖路小學、天桃實驗學校、新民中學等學校聚集。
諮詢熱線：4008-100-077轉16112
最新動態：江璟湖現有75-233㎡洋房及52㎡公寓順銷中。參考價14000元/㎡。
推薦理由：前望邕江背靠五象嶺森林公園，地鐵、學校、公園資源豐富。
1.項目位於良慶區玉象路1號，2公裡範圍內有五象大橋、南寧大橋、地鐵3號線市博物館站和總部基地站及地鐵4號線玉象站（在建），緊靠龍堤路和五象大道，道路通達。
2.周邊有龍堤幼兒園、五象小學、龍堤中學等學校聚集，夢之島商城、五象航洋城、威寧鄰家廣場、771廣場等商業配套密集，
小區還將配套16000㎡的商業綜合體和以舊上海小外灘建築風格的商業街。
3.北面是一線邕江美景和濱江公園，南面是五象嶺森林公園，景觀資源豐富，視野開闊，空氣清新。
諮詢熱線：4008-100-077轉13462
公寓雖小，「五臟」俱全，生活必須的功能空間都齊全，戶型緊湊，空間利用得當，最重要的是總價低於住宅，手頭購房資金不足的你要不考慮一下？