恆溫泳池讓小區檔次提升不少 但加熱的柴油大鍋爐讓業主心慌

2020-12-15 浙江新聞

  毛先生搬進濱江區太陽國際公寓已經五六年了。前段時間,他不經意發現自己家那幢樓房的頂部,在冒黑煙,去物業一打聽,結果讓他有點不太舒服,甚至有點擔心。

  小區有個恆溫遊泳池是好事靠鍋爐房加熱安不安全?

  毛先生說,他也是偶爾一次天氣好的時候,開車回小區,發現1幢的樓頂在冒黑煙的,煙量倒不多。

  「後來我去問物業,物業說跟小區的恆溫遊泳池有關係。小區確實有個恆溫遊泳池,既然要保持恆溫,肯定要加熱的咯,物業說,加熱就靠鍋爐,鍋爐在1幢地下,燒柴油的,煙囪一直往上走,在頂樓把煙氣排掉,可能是煙囪裡雜質比較多,黑色的汙垢就帶出來了。」

  毛先生在小區住了這麼多年,一直沒聽說小區裡還有鍋爐房,他去問了下鄰居,正好有鄰居去過鍋爐房,跟他講了個大概情況。

  「遊泳池在小區的北面,鍋爐房在小區的東北邊,門是朝著小區外開的,一般業主也不會到那兒去,所以大家都不知道。鄰居去看過,說裡面放著一桶桶柴油,鍋爐就在一邊。我就想,小區裡有個恆溫遊泳池是好事,但是靠這麼個鍋爐房來加熱,是不是不太安全?排出的煙會不會有害?畢竟在小區的樓房底下啊。」

  毛先生還打聽了一下,遊泳池已經被開發商承包出去了,現在每天都開放,這麼一來就意味著鍋爐每天都會用,他很擔心,打了12345市長熱線求助。

  那啥,鍋爐在哪裡啊?

  應該沒事吧?

  太陽國際公寓的遊泳池位於小區北面的會所內,會所裡還有瑜伽館,已經全部承包出去了。

  昨天下午,室內的恆溫遊泳池正常開放,門口還貼著廣告:「濱江唯一一家除7、8月外,每月至少10節免費蛙泳、自由式教學……本館營業時間:6、7、8月,上午8點-晚上10點,其餘月份開放時間為11點30分-晚上10點。」

  泳池長25米,寬12.5米,有三個泳道,泳池裡零零星星有幾個人在遊泳。泳池一角,一位教練手把手扶著一位女學員說:「手放平,別害怕……」

  一位大伯蛙泳剛剛結束,手臂撐在泳池邊,身體泡在水裡。大伯70歲,住在邊上的國信嘉園,說起來還是一位遊泳初學者。「去年看到做廣告,那個時候我還不會遊勒!後來辦了年卡,天天來學,現在每天都要來遊一會兒,鍛鍊身體是蠻好的。」

  我在泳池邊待了一會兒,直冒汗,泳池邊有個LED的溫度顯示屏,室溫27℃,水溫29℃。

  小區的業主們,都知道這個恆溫遊泳池,還有不少人辦了遊泳卡,但大部分人還不知道泳池的水是用鍋爐加熱的,蔣先生就是其中一位。「我一直以為用電呢!那啥,鍋爐在哪裡啊?一直沒聽說有這玩意呀!應該沒事吧?」

  當時開發商就規劃了這個恆溫泳池

  我們也不能說不讓用

  小區物業孫經理說:「鍋爐是有的,要從小區外面進到鍋爐房,你想啊,全年恆溫,冬天加熱肯定是多的,它這個鍋爐,有點像汽車發動機,柴油發動機也是冒黑煙的嘛。我們是覺得有點隱患,畢竟又是柴油又是鍋爐,一直在跟泳池承包商說的,不過當時開發商就規劃了這個恆溫泳池和鍋爐,我們也不能說不讓用。」

  泳池的鍋爐房在小區東北邊,從小區外面走到地下一層,一扇小門內,有個十來平方米的房間,裡面擺著三個一米高的大桶,裝的都是柴油,一旁還有一隻一人多高的鐵箱子,上面寫著「真空熱水機」,這就是泳池加熱的鍋爐了。鍋爐正在工作,「嗚嗚」的聲音隔了門就聽不太清楚了。

  泳池的承包商李先生說,當時開發商把小區的會所連同遊泳池、瑜伽館一起打包出租了,遊泳池在建設規劃的時候,就是恆溫泳池,就有個配套的鍋爐房,但其實出租給他的時候,泳池不是一直恆溫的。

  「說到底,恆溫是個賣點,小區裡有這麼個地方,光是房價就會高一點咯,而且業主進來,會有種感覺,這個小區高檔的,泳池都是室內恆溫的。但那個時候剛剛交房,附近的居民少,一直恆溫肯定要虧啊!不過鍋爐房什麼的,都是現成的。」

  李先生接手運營後,把遊泳池又恢復了恆溫,從原本一年只開3個月的泳池,變成了一年開9個月的泳池,冬天最冷的時候不開放,平時加熱全部靠柴油鍋爐,費用最貴的時候,光是柴油一個月就要1萬多塊。

  「鍋爐都是智能控制的,跟以前印象中的鍋爐不是一個檔次了。柴油氣化鍋爐,固定工作時間,它感應到水溫下降之後就會自動加熱。像現在這樣的天氣,每天加熱時間加起來有2個小時,就差不多了。我知道業主們在擔心什麼,這個鍋爐其實跟汽車發動機類似,安全性很高,合格證和檢測報告都有的,開發商也知道。」

  李先生說,他們正在想辦法給鍋爐進行升級改良,比如冒黑煙的問題,環保方面的升級肯定會有的。「其他如果還有業主不放心的,可以直接來跟我反映,坐下來我當面解釋給他們聽。」

  恆溫遊泳池60元一次

  只開放遊泳肯定是虧的

  李先生說,遊泳池是對外開放的,收費主要是按次計算,最早的時候,遊泳池一年還只開放最熱的三個月,每到那個時候,泳池裡就像下餃子一樣熱鬧。

  「那個時候,收費相對便宜一點,因為夏天也不用燒水嘛,單次票30元一張,辦卡的話就便宜,20塊錢一次,你辦個50次的卡,就1000塊錢。後來一年開放9個月,為了真正來遊泳的人能有好的體驗,也是出於成本考慮,就貴了,60元一次。但從租用場地來看,只辦遊泳池肯定是虧的,要有一些別的項目來補充。比方說遊泳池現在我們主要做培訓,讓真正想學遊泳、想遊泳的人來。」

  李先生說,就算是恆溫泳池,現在這個天氣,每天來遊泳的人也只有十來個,不賺錢。

  杭州不少高檔小區有恆溫遊泳池

  用電和天然氣加熱的都有

  小區有個恆溫遊泳池,聽聽小區也蠻高檔。這些恆溫泳池是用什麼加熱的?

  新華園綠城物業的洪經理說,在杭州確實有不少小區有恆溫遊泳池,「很多恆溫遊泳池都是配套在會所裡面的,就算沒有會所,硬體要求還是蠻高的。」

  萬家花城濱江物業的於主任說,濱江房產的部分小區就有恆溫遊泳池,這些遊泳池不少是用電或者煤氣鍋爐加熱的。

  「這個就要區別南方北方了,北方已經有了集中供暖的條件,那麼小區裡恆溫遊泳池也是捎帶的事情就能加熱了。南方不一樣,如果從熱電廠裡專門供一條線路給遊泳池加熱,肯定得不償失,鋪設這種熱電廠的線路就跟新鋪設下水管道一樣的,工程量太大,所以很多是用電或者天然氣的。」

  於主任說,用電和用天然氣的都比較簡單,就跟家裡燒熱水一樣,用天然氣可能還要用到鍋爐,不過鍋爐是安全的。「不管用電還是天然氣,或者是柴油,應該當初在設計的時候就考慮到能耗,具體因為沒有對比過,也不清楚到底哪個費用更高。廠礦企業用柴油鍋爐更多一點,比如賓館,也會用柴油鍋爐。」

  濱江金色海岸就有恆溫遊泳池,也是在小區會所內。物業人員說,是用天然氣燒的。(都市快報)

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