昆明恒隆廣場的艱巨任務和金格百貨的至暗時刻

2020-12-21 雲南房網

昆明恒隆廣場開業已經半個多月了,但慕名而來的人依舊絡繹不絕。畢竟這座建築有著300多米的高度,在昆明獨一無二,恒隆在內地高端商業中心的名聲又如雷貫耳數,絕大多數昆明人就算並非恒隆廣場的目標客戶,但前來見識一下的願望還是很強烈的,所以在昆明恒隆廣場熙熙攘攘的人流中,很明顯有不少是看熱鬧的市民,就像當年長水機場投入使用,許多城中村居民扶老攜幼來到長水看新鮮一樣。

 

昆明恒隆廣場開業半個多月後,大量奢侈品專賣店仍在裝修

昆明恒隆廣場:很好,但還不夠好

昆明的高端消費人群對恒隆廣場卻多多少少有些失望,因為恒隆廣場並不熱衷於滿鋪開業的熱鬧,所以在開業多日後,一樓眾多奢侈品牌店仍舊在裝修,其中就包括兩層樓高的LV旗艦店。實際上,在恒隆廣場一樓,差不多一半的面積沒有營業,其他樓層也有不少店面在裝修或招商中。

另外,在品牌引進方面,昆明恒隆廣場也沒有那麼驚豔,愛馬仕等奢侈品就暫時缺席,許多進駐其他城市恒隆廣場的品牌並沒有跟隨恒隆來到昆明,比如Chane服飾l、普拉達、紀梵希、嘉格納等等,品牌陣容甚至還不如當年隔壁的金格中心,因此昆明恒隆在招商和吸引人氣方面,還有許多工作要做。

許多第一次來昆明恒隆廣場的人,都對設於2樓的優衣庫感到有點驚訝。因為在大多數人印象裡,優衣庫以銷售平價服飾知名,似乎和恒隆廣場的高端定位並不相符。其實優衣庫和恒隆廣場是長期合作關係,國內每一家恒隆廣場都有優衣庫門店。

 

昆明恒隆廣場是奢侈品開店首選,但目前仍有大量品牌缺席

由於大量品牌尚未開業,品牌引入方面也不如外界預想的那麼高大上,所以開業多日的昆明恒隆廣場雖然人流如織,可是生意其實算不上有多麼火爆。站在恒隆廣場門口觀察,外出的人流大多兩手空空。以恒隆廣場的規模和定位來說,品牌引入將是個長期而艱巨的過程,要想複製在上海的成功,昆明恒隆的任務並不輕鬆,其中首要的工作,是將愛馬仕、菲拉格慕等一眾奢侈品牌的昆明專櫃,從金格百貨那裡奪過來。但即便如此,昆明恒隆廣場要爭取的品牌還有很多,可是吸引一個高端品牌開店的決定性因素,是一座城市的經濟發展水平和城市規模,購物中心的作用其實有限,就算是恒隆也不例外。

金格百貨:更大的考驗還在後面

在恒隆廣場開業的同時,一牆之隔的金格百貨卻迎來了自己的至暗時刻。實際上正是因為恒隆廣場開業,許多昆明人才再次光顧了旁邊的金格中心。當年,在金格百貨鼎盛時期,如今恒隆廣場旁邊的這幢8層建築是金格百貨的旗艦店,集中了大部分在昆明的奢侈品牌,其中最顯眼的位置給了LV。2007年,LV在昆明金格中心開設了它在中國內地的第15家專賣店,開業當日,演員李冰冰、黃曉明親臨捧場,那是金格百貨的高光時刻,但如今,LV早就從金格中心撤走多時,許多金格百貨的老顧客也是在恒隆廣場開業時,才再次走進金格百貨這家昔日的旗艦店。

 

金格中心當年LV專賣店的位置,如今空置中

幾乎讓每一個對金格百貨北京路店懷有美好記憶的人大吃一驚的是,如今這家店在隔壁恒隆廣場的對比下,一副敗退的模樣,不僅當年LV開店的位置已空置多時,店內從一樓到二樓,不少品牌都已撤走,店面被圍擋。據店內工作人員介紹,這是打算調整業態,但如何調整卻語焉不詳。看上去金格百貨早已放棄抵抗,準備走差異化道路,雖然這不失為明智之舉,可是從頂端跌落得如此徹底,仍舊令人唏噓。

其實早在3年前,金格百貨就意識到了恒隆廣場一旦開業對自己的衝擊將是致命的,所以開始有意識調整業態,縮短戰線,並將在北京路店的品牌資源,轉移到新開業的俊發廣場店,避免與一牆之隔的恒隆廣場正面競爭。如今,金格百貨俊發中心店仍舊是昆明擁有奢侈品牌最多的商場, LV、愛馬仕、GUCCI、阿瑪尼、巴寶莉、卡地亞等眾多一線品牌都在此開設專櫃,可是和恒隆廣場即將開業的兩層樓LV旗艦店比起來,金格百貨的LV顯然不是對手。預計要不了多久,愛馬仕等都會追隨LV的步伐,來到更能彰顯品牌地位,也肯定更能吸引消費者的恒隆廣場,屆時,金格百貨還能不能留住這些品牌,就是一個大大的問題。畢竟,以昆明的消費能力,這些奢侈品牌並不需要開設那麼多店面。如果要二選一的話,恒隆廣場會毫無懸念地勝出。

 

金格百貨時光店仍舊是目前昆明奢侈品最集中的商場,但估計好景不長

如今,金格百貨北京路店如何調整業態還不得而知,時光俊園店看上去也不會留住奢侈品牌太久,因為和恒隆廣場比起來,金格百貨還只是一家傳統百貨店,內部業態十分單一,沒有電影院,沒有餐飲,規模也太小,根本不是恒隆廣場的對手。只有金格百貨5年前開闢的新陣地——公元1903奧特萊斯經過數年培養,如今已有起色,可問題是,這個月底,王府井奧特萊斯就將開業,明年,首創奧特萊斯也將開業,金格百貨在另一條戰線上也面臨巨大競爭壓力。

其實,恒隆廣場和金格百貨完全是不同量級的對手,它們之間的差距,一如恒隆廣場 300多米的大廈與腳下8層的金格百貨。昆明恒隆的問題是,能不能像人們希望的那樣好;而金格百貨的問題是,更大的考驗還在後面。

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