都市118酒店加盟 連鎖加盟店如何選好店址

　　中國航空旅遊網訊：根據國內幾家權威訂房中介的調查數據顯示，國內各品牌酒店各家門店在各家門店的入住率存在不同的差距，即使在同一地區，各品牌的入住率也往往存在著較大的差距。都市118連鎖酒店的負責人表示，酒店的位置往往對入住率有較大的影響。



　　那麼投資者在加盟投資酒店的時候應該如何選址才能確保酒店保持較高的入住率？都市118酒店負責人說，加盟商在選擇酒店的店址時主要考慮三個方面，一是酒店要位於當地的商務中心、商業中心、會展中心、物貿交易中心、交通中心、大型遊樂中心（六大中心區域附近）；二是酒店要具有良好的可見性，最好是「金角銀邊」（十字路口），有一定的廣告位；三是酒店的交通流動性要好，方便車輛進出，在選址點的200米方圓內能有5條以上能通達商業中心、機場、火車站、汽車站、碼頭的公交站線。



　　雖然大品牌的連鎖酒店會給酒店帶來一部分會員而且有一定的品牌知名度，但是事實上經過調查發現。酒店的入住客人在酒店的選擇上仍帶有很大的隨機性，酒店開業後的銷售還要依靠酒店自身開展。品牌帶來的會員和知名度帶來的客人對於酒店的房間銷售需求來說無異於杯水車薪，因此酒店選在六大中心區域附近對酒店銷售帶來的幫助是巨大的。



　　酒店的可見性和交通的通達程度會給入住客人的入住以及出行帶來很大的便利，良好的可見性方便客人迅速找到酒店的位置，方便入住。而較好的交通通達度會給客人外出辦事帶來巨大的便利。眾所周知，連鎖快捷酒店的主要客人就是外地的商務客人，一般對本地區不是很熟悉，良好的可見性和較好的交通通達性會吸引客人以後繼續入住，增加酒店的回頭客數量，長期積累下來，對酒店的入住率幫助很大。



　　業內人士認為，酒店的店址選的好，幾乎等於開店成功了一半。因此大多數品牌在選擇加盟店和直營店的時候一直在搶佔這種地理位置良好的物業，對於不符合上述條件的物業基本上不允許加盟。因而，目前國內各知名品牌的酒店入住率基本上保持在80%以上。某些入住率較差的酒店品牌則是因為在選擇加盟店的時候不注意加盟店的選址，允許一些不適合做酒店的物業加盟酒店。



　　最後都市118酒店告訴記者，國內各連鎖酒店品牌在選擇加盟店的時候大多抱著為加盟商和自身負責的態度進行加盟店的選擇，因而加盟店的發展均比較緩慢。而某些品牌為賺取加盟商加盟費和其它利潤，胡亂允許酒店加盟將會給酒店造成巨大損失，甚至導致最後投資者成本回收困難的局面。