1、星沙灣擁有永久地契產權，非99年產權（星沙灣擁有永久地契產權，非99年產權，且無遺產稅，子孫世代繼承擁有，房屋產權為硬卡，柬埔寨擁有完善的法律和銀行體系保障購房者權益，讓海外置業安全可靠，外國人憑護照就可以買房。）
2、LOFT結構，買一層送一層，星沙灣公館的優居品質，體現在對人居細節的極致苛求，花同樣的價錢，住更大的房子！這樣的空間設計，當然深得人心！
3、雙獅廣場旁唯一在售高端瞰海公寓
4、奧切迭海灘為公共海灘，非私人海灘，自由暢玩
5、距離西港城市中心雙獅廣場約1000米，地段及位置極佳
6、西港CBD唯一在建地標高層建築
7、項目周邊娛樂城、超市、餐飲、休閒等配套齊全，生活便捷
8、面積小，總價低，適合大眾投資置業，也便於以後出售或出租
9、星沙灣採用全精裝交房模式，統一採購、統一裝修
10、星級物業全程提供代管、代租、代售一站式服務，後顧無憂
11、開發商資金實力雄厚，現已投入數千萬元，能確保工期和建築質量
項目名稱：星沙灣公館
建築面積：約4.3萬㎡
層數：30層
總戶數：約750戶
其中4-21F為3.1米標準層高
22-29F為5.3米LOFT躍層結構
戶型面積區間：約35-130㎡
項目價格：總價39萬元起，均價1.09萬元/㎡起
產權說明：永久產權
房產類型：期房
交房時間：2020年9月
著CBD典雅氣度 書西港公館風範
星沙灣公館項目位於西哈努克港市中心Street 301旁，距離奧切迭海灘約600米、雙獅廣場約1000米、白沙皇宮賭場約600米、CDF免稅店約800米，星沙灣公館是西港CBD核心區唯一在售的高檔公寓，項目周邊酒店、娛樂城、餐飲、醫療、娛樂及休閒等配套設施完備，舉步繁華，一站暢達；城市精英匯聚於此，繽紛生活，下樓即享。
與城市為伴 以大海為鄰
坐擁西港CBD核心，集萃一城榮耀
星沙灣公館毗鄰奧切迭海灘(Ou Chheuteal Beach)，海灘位於西港城市中心，是西港五大海灘中最繁華的海灘，濃厚的商業氣息非常熱鬧，如香蕉船、摩託艇、帆傘運動、鞦韆、BBQ、SPA等，海灘邊有許多躺椅、木桌和遮陽傘，遊客可以下海遊泳，也可以愜意地在躺椅上日光浴和發呆，寬廣的海洋和濱海沙灘美景，成為大自然賜予西港的無價之寶。
星沙灣公館與奧切迭海灘一街之隔，抬首觀景，早可晨練，晚可遊泳，地標建築矗立在城市中央，生活棲居在親水濱海裡；星沙灣公館用綠色構築生活，精裝LOFT躍層與濱海度假式居住結合的全新篇章就此拉開序幕！
購物/娛樂
CDF免稅店700米——開車3分鐘
雙獅廣場1000米——開車3分鐘
奧徹迭沙灘——步行5分鐘
ABA Bank——開車3分鐘
肯德基——開車3分鐘
夜市——開車3分鐘
海鮮市場——開車5分鐘
距離輪渡碼頭1500米
距離白沙酒店650米
學校
項目周邊的學現有CSamdech ov secondary school，Idea source school，University of Mananement and Economic等。
醫院
西港人民醫院——開車5分鐘
金--西高速
即將建設的金邊—西港高速，全長約190公裡，行駛時間約90分鐘，比現有四號公路行駛時間縮減2.5小時。
金—西高鐵
柬國政府已向中國政府提出修建金邊至西港高速鐵路項目，全程運行約1小時。
西港國際機場
截止2018.10月西港國際機場已經開通：西港—金邊、西港—暹粒、西港—胡志明市、西港—成都、西港—西安 西港—昆明、西港—無錫 西港—天津、西港—廣州 西港—澳門、西港—重慶 西港—溫州等12個直航城市以及46個中轉國際航線。
咖啡廳
健身房
天際泳池
中西餐廳
商務會所
物業服務中心
社區超市
立體停車庫
現代時尚建築風格 締造城市完美天際線
星沙灣公館以現代時尚風格為主導，建築採用三段式現代經典設計，屋頂將打造成天際遊泳池。星沙灣公館將建築的外立面與城市整體形象融為一體，成為西港CBD地標建築，時刻感受繁華與靜謐的都市與濱海度假生活。
5.3米LOFT躍層，傾城疊變
超值空間，享輕奢豪庭
星沙灣公館小面積，大格局，35㎡-130㎡享經典平層、臻品躍層，超值空間，冠絕全城，小戶型也能體驗輕奢躍層公館式生活。
西港公寓稀缺
西港整個城市目前還沒有高端公寓。西港現在的出租房，都是本地居民自行修建的2~3層民房，98%為跨國企業的員工和到西港的養老及度假群體租住，高檔公寓不像金邊多如牛毛，稀缺是西港公寓的共性，雖然現在有很多項目啟動，但CBD內的公寓是非常稀缺的。
稀缺，西港整個城市無現房，也無公寓可租
在西港的5萬常駐外國人中，意味著平均要35個外國人才能分享一套公寓，這還不算到西港旅遊的全世界遊客和養老客群，及柬埔寨本地年輕人面臨結婚、生子的剛需，所以市場需求龐大。
物業租金收益
西港索卡五星級酒店客房單價為150-2200美元/晚，入住率90%
獨立酒店客房單價為130-1400美元/晚，入住率80%
Queen co酒店為70-1000美元/晚，入住率90%
Holy day酒店為100-400美元/晚，入住率100%
物業升值收益
柬埔寨國家GDP增速為7%東南亞最高，增速位居全球第6位。金邊公寓均價為3384美元/㎡，西港最高也到達3500美元/㎡，據統計，柬埔寨房屋年均漲幅為15%以上。
租金年回報率達到15%-20%。西港住宅地價漲幅達到26%，排名亞洲第一。
A1：標準間+空中花園；建築面積約：35.83㎡；空中花園面積約：4.76㎡
A2：標準間+空中花園；建築面積約：40.90㎡；空中花園面積約：4.68㎡
B1：一室一廳+超大空中花園；建築面積約：63.77㎡
C1：兩室兩廳雙衛+超大三空中花園；建築面積約： 124.61㎡；空中花園面積約：20.98㎡
LA1：LOFT躍層+空中花園；建築面積約：35.83㎡；實得面積約：50.42㎡；空中花園面積約：4.76㎡
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