49%股權出讓超級爆料!桂林七星區興進錦城開發商怎麼回事?

2020-12-10 騰訊網

桂林七星區的交投地產興進錦城樓盤，開發商為桂林興冠房地產開發有限公司。

我們從北部灣產權交易所截圖可以看出，桂林興冠房地產開發有限公司49%股權及轉讓方持有的15000萬元債權捆綁轉讓，掛牌起始日期是2020年5月9日，掛牌截止日期是6月4日。

北部灣產權交易所截圖

我們從交易條件中可以看出，桂林興冠房地產開發有限公司49%股權及轉讓方持有的15000萬元債權捆綁的轉讓底價是15100萬元，也就是1.51億，其中股權掛牌價100萬元，債權掛牌價15000萬元，評估基準日後債權繼續計息，若轉讓產生溢價，溢價部分屬股權溢價。

北部灣產權交易所截圖

而交易價款的支付方式是一次性付款，這樣想想現在的開發商現金流壓力是真大啊，連股權和債權都要轉讓了。這次的疫情，開發商的資金壓力也確實很大。

另外說明標的企業（興冠）註冊資本金5000萬元尚未實繳，轉、受讓雙方在項目成交後，另行約定實繳註冊資本金事宜。

很多人以為興進錦城的開發商是大家所熟知的興進集團，那麼桂林興冠房地產開發有限公司什麼開頭呢？

廣西地產集團有限公司是桂林興冠房地產開發有限公司的大股東，持股90%。據北部灣產權交易所披露信息顯示，廣西地產集團有限公司集中掛牌轉讓7家公司股權及債權，轉讓底價合計89459.5萬元。此次產權轉讓行為已獲廣西交通投資集團有限公司批准。

擴展

1、廣西南寧市和澤房地產投資有限公司擬轉讓49%股權，掛牌價4250萬元。

2、廣西創祺投資有限公司擬轉讓49%股權及12769萬元債權，49%股權掛牌價100萬。

3、桂林沅祺房地產開發有限公司擬轉讓49%股權及9543.5萬元債權，轉讓底價9643.5萬元，其中49%股權掛牌價100萬元。

4、桂林興冠房地產開發有限公司擬轉讓49%股權及15000萬元債權，轉讓底價15100萬元，其中49%股權掛牌價100萬元。

5、貴港市融祺房地產開發有限公司49%股權及11835萬元債權，轉讓底價11935萬元，其中49%股權掛牌價100萬元。

6、柳州市柳元房地產開發有限公司49%股權及25672.5萬元債權，轉讓底價25772.5萬元，其中49%股權掛牌價100萬元。

7、桂林興祺房地產開發有限公司49%股權及9789.5萬元債權，轉讓底價9889.5萬元，其中49%股權掛牌價100萬元。

而廣西地產集團有限公司的大股東則是廣西鐵路投資集團有限公司，持股比例92.02%。

百度企業信用截圖

而廣西鐵路投資集團有限公司則由廣西交通投資集團有限公司100%控股，所以我們從興進錦城的修建性詳細規劃可以看到，前面加了交投地產的前綴。

桂林興冠房地產開發有限公司成立於2019年12月30日，名下資產為位於桂林市七星區桂林國家高新區綜合產業園內，橫塘路南面及桂磨路北側的8宗地塊（裝地手續正在辦理中）地塊面積約278畝。

宗地用途為城鎮住宅用地（使用權出讓年限70年）、零售商業用地（使用權出讓年限40年）和公園及綠地用地（使用權出讓年限50年），城鎮住宅用地及零售商業用地建築容積率不高於1.7且不低於1；建築密度不高於35%；綠地率不低於30%。

相關焦點

  • 廣西地產集團轉讓7家公司49%股權 金額合計8.9億元
    地塊用途為商住用地，截止評估基準日轉讓方已代墊付競拍保證金和土地出讓款51076.0997萬元。出讓文件顯示，廣西南寧市和澤房地產投資有限公司、廣西創祺投資有限公司2宗產權捆綁轉讓，轉讓底價17119萬元，價款一次性付款。
  • 桂林七星區交投&興進·錦城獲批預售證,快來圍觀!
    據房天下研究院顯示，交投&興進·錦城已於2020-06-28新獲預售許可證。預售許可證號：市房預售字2020043號推薦理由：周邊配套：交通狀況：桂磨大道作為東西走向幹道，直達三裡店、興進廣場（興進集團總部）、七星萬達，車程僅需5分鐘；以環城南路為橫向軸線，連接桂林南北城區
  • 興進不「進」 進深|羅欣|灕江|興進集團|桂林
    興進集團董事長兼總裁 羅欣  【編者按】它們，低調，神秘，家底殷實，它們頑強，有特色地深耕一方，不追求上市。樂居財經開啟「隱貴房企」大起底系列，挖掘它們水下冰山的故事。本期關注起家於桂林的興進集團。  「興進的每個項目都各自有特點，並不簡單複製，這過程中當然會捨棄一些發展速度和規模，但是這就是對品牌的投入。」對於慢磨產品與擴張速度，羅欣曾有過解釋。  的確，這種對品牌的投入給興進帶來了回報，長期位居桂林市房企銷售前列。在興進大事記中，2015年以超10億銷售額排在桂林前三。
  • 網紅進飛行客機艙是怎麼回事?桂林航空最新回應處理結果
    近日，網紅進飛行客機艙引起網友極大爭議，原來最近有一個網紅在網上曬照，圖片中她坐在駕駛艙中，還泡茶喝，照片曝光後瞬間讓網友們炸了鍋，來看看到底是怎麼回事？網紅進飛行客機艙　　11月4日，網紅進飛行客機艙登上熱搜，11月3日，有網友爆料稱，有無關旅客在商業航班中進入駕駛艙就座。
  • 興進·灕江郡府排4月第2周七星區熱搜榜第一 你關注了嗎?
    4月第2周（4.6-4.12）七星區樓盤關注度排名出爐！值得注意的是，關注度數據是根據用戶瀏覽樓盤行為產生。房天下研究院數據顯示，4月第2周（4.6-4.12）七星區樓盤中，位於臨江路258號（帝苑酒店北行500米，疊彩山江正對面）的興進·灕江郡府受關注度登上榜首。
  • 9月首周桂林新房熱搜榜出爐:興進御園排第一!
    9月首周（9.1-9.6）桂林熱搜樓盤排名出爐。據房天下研究院搜索排名顯示，9月首周（9.1-9.6）桂林的熱搜樓盤榜單中排名第一的是興進御園，排名第二、第三的是新外灘、華夏麒麟·桂林公館，目前價格分別為8200元/平方米、5500元/平方米、待定。
  • 興進集團拿下桂林最貴地塊
    10月21日，桂林市迎來歷史上最貴的地塊競拍出讓。此次出讓的是桂林師專信義校區53.5畝地塊，最終興進集團以總價64801萬元拿下，成交樓面價突破一萬一平，達到了10716.22元/m²，樓面價已經秒殺桂林市目前眾多在售樓盤的銷售價格，創造桂林市土地出讓樓面價新紀錄。
  • 廣西桂林七星區開啟「雲賞花」直播
    七星區宣傳部供圖 「紮根在桂林七星泥土裡的花朵，叩響了春天的門扉。在你足不出戶的日子裡，它們悄悄地綻放。你來看花時，你和花一同妝點春天。人能治癒疫情，花能治癒你的心。看見了花開，才是真正的桂林春天。」3月30日，廣西壯族自治區桂林市七星區聯合多個新媒體平臺開啟景區「雲賞花」直播，將桂林七星如詩如畫的春天美景通過手機直播的形式，展示給全國網友們。
  • 桂林七星區：馬家坊村粉色浪漫花海金秋盛開迎客來
    你聽說過超級有網紅氣質，超級夢幻的粉黛亂子草嗎？走進粉色的花海，如同進入了童話世界般唯美夢幻的仙境，遠遠看過去，花海像是被粉色的霧籠罩著，整個園子看起來就像披著輕紗的夢境。如今，桂林市郊也有這樣一大片美麗的花海，驚豔了市民的朋友圈。金秋九月，在桂林七星區華僑旅遊經濟區的馬家坊村，盛開了數十畝的粉黛亂子草花海。這一大片撩動少女心的粉色花海，吸引了大批遊客市民前來賞花遊玩。
  • 桂林七星區:「區長主播天團」網絡直播帶貨觀眾超百萬
    「桂林山水甲天下」，在經歷了這場突如其來的疫情，桂林變得安靜起來。沒有了人來人往的渲染，卻把那些山水之美慢慢沉澱下來。這時候桂林七星是最美的季節，寶寶們可以立即背上行囊，和家人來這裡親身體驗。在桂林七星，漫遊是一種理想的生活。是你放飛心情，想去遠方看看的最佳目的地。「身未動而心已遠」，今天，就請你們好好感受一下桂林七星的獨特味道。」
  • 桂林市七星區福隆園片區(小村二期)棚戶區改造項目屏風路北段及...
    億誠建設項目管理有限公司受桂林高新技術產業建設開發總公司、桂林市環城水系建設開發有限公司、廣西興進實業集團有限責任公司的委託，就「桂林市七星區福隆園片區（小村二期）棚戶區改造項目屏風路北段及支線工程（一期）、桂林市七星區福隆園片區（上關、三聯）棚戶區改造項目屏風路中段及支線工程、桂林市七星區福隆園片區（上關、三聯）棚戶區改造項目穿山北路工程施工
  • 桂林七星區:科技助力農業 實現農民增收
    廣西新聞網桂林6月8日訊（通訊員 黃緒興 王亞東）6月5日，桂林七星區華僑旅遊經濟區與廣西特色作物研究院籤署合作協議，為建設「漓韻僑鄉」田園綜合體和助推七星區鄉村振興增添了有力的強援。此次合作本著「信守承諾、真誠合作、立足發展、面向未來、優勢互補、互惠互利」的原則，以廣西特色作物研究院的科技為支撐，加強桂林七星區新型職業農民培訓，建立信息、技術等資源共享機制，加快轄區農業領域的科技創新，著力提高農產品產量與質量安全，促進農業產業提質增效，實現農民增產增收。
  • 桂林七星區開啟「24小時智慧閱讀」街邊微型圖書館
    8月26日，由桂林市七星區精心打造建設的「24小時智慧閱讀」微型圖書館今天正式開啟。七星區利用「文化＋」的力量，因地制宜地打造一城一景、一街一品獨具特色的街邊微型圖書館，滿足廣大讀者對精神化的需求，社會事業的發展服務，對外推介桂林七星區文化形象。微型圖書館24小時在線服務，方便快捷，遊客市民可以通過打卡借閱的方式成就旅行閱讀，引領全民閱讀新風尚。
  • 桂林七星區：2020環灕江200km自行車挑戰賽開賽
    11月28日，隨著一聲槍響，2020環灕江200km自行車挑戰賽在桂林七星區華僑旅遊經濟區正式開賽，吸引了全國各地600多名選手慕名前來參加比賽。據了解，本次賽事由桂林市體育局、桂林市七星區人民政府主辦，由桂林市七星區文化體育和旅遊局承辦，桂林波菜體育發展有限公司策劃執行。賽事分為200公裡挑戰賽，80公裡體驗賽。本次挑戰賽200km將途徑蓮花源山莊—大圩古鎮—興坪古鎮—相公山—愚自樂園等桂林著名景點， 80km將途徑蓮花源山莊—大圩古鎮—草坪綠道—潮田鄉等自然風光旖旎的風景之地。
  • 「龍門花海」唱響桂林七星區朝陽鄉山水田園牧歌
    中新網廣西新聞9月24日電（王亞東）在中秋、國慶雙節長假即將來臨之際，廣西桂林七星區又推出了兩個遊客市民「花海」網紅打卡地。近日，位於桂磨路邊的七星區朝陽鄉「龍門花海」基地的百畝鮮花盛開。各式各樣五顏六色的百日草、格桑花和馬鞭草爭芳鬥豔，在藍天白雲下顯得格外漂亮，妝點了七星區這片灕江邊的鄉村土地。
  • 七星區二手房小區排名出爐!你心儀的小區入榜了嗎?
    近日，房天下研究院公布了七星區人氣小區排名，數據顯示，6月第2周（6.8-6.14）人氣小區排名第一的為融創桂林旅遊度假區，興進灕江郡府、信昌棠棣之華緊隨其後。據了解，融創桂林旅遊度假區，目前價格約為8256元/平米，周邊商場有桂林萬達廣場、彰泰天街、桂林興進廣場、南城百貨、桂林土產總公司灕江商場，此外學校有金色寶貝幼兒園，育才融創實驗學校（九年制）、育才融創和平小學（六年制）、桂林一中、育才小學，桂林師範大學、桂林電子科技大學、桂林技工學院，醫院包含桂林市中西結合醫院、桂林高新醫院、中國人民解放軍第181醫院、廣西壯族自治區南溪山醫院。
  • 好二手房怎麼找?2月第4周七星區人氣小區榜或許能幫到你
    接下來小編為你推薦七星區二手房人氣最高的小區，希望可以對你有所幫助。據房天下研究院數據顯示，七星區二手房人氣排行榜，奪得榜首的小區是融創桂林旅遊度假區，該小區位於環城南一路與驂鸞路交匯處，共有130套房源出售，交通也較為便捷。還有興進灕江郡府、信昌棠棣之華、彰泰春天、東城別墅、聯發旭景、彰泰睿城、中海元居、七星花園、冠泰水晶城分別為人氣排行榜第二至第十名。
  • 景業名邦集團附屬擬2450萬元收購廣州景譽49%股權
    景業名邦集團附屬擬2450萬元收購廣州景譽49%股權
  • 桂林七星區：粉色浪漫花海 金秋盛開迎客來
    廣西新聞網通訊員 王亞東 攝廣西新聞網桂林9月10日訊（通訊員 王亞東）金秋九月，在桂林七星區華僑旅遊經濟區的馬家坊村，盛開了數十畝的粉黛亂子草花海。這一大片撩動少女心的粉色花海，吸引了大批遊客市民前來賞花遊玩。大家紛紛拿出手機拍照留念，在一個粉色夢幻童話世界享受桂林之秋花的美麗。據華僑旅遊經濟區馬家坊村負責人介紹，九月、十月是粉黛亂子草美成仙境的季節。
  • 桂林七星區朝陽鄉:「龍門花海」唱響山水間的田園牧歌
    在中秋、國慶雙節長假即將來臨之際，桂林七星區又推出了兩個遊客市民「花海」網紅打卡地。近日，位於桂磨路邊的七星區朝陽鄉「龍門花海」基地的百畝鮮花盛開。各式各樣、五顏六色的百日草、格桑花和馬鞭草爭芳鬥豔，在藍天白雲下顯得格外漂亮，妝點了七星區這片灕江邊的鄉村土地。在這裡，市民們可以沿著灕江賞花漫步、拍照留念、乘竹筏遊覽灕江風光，品嘗地道的鄉村風味美食。由於基地臨近市區道路通暢，不少遊客市民趁著周末驅車來到這裡「打卡」，在朋友圈曬出花海美景。