小花瓣課堂開講了
第十四講：
合租的注意事項
小貼士：快拿小本本記下來吧！
幾個人一起租住一套房子。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規範化的經營，如各種求職、白領等。
合租房流程
１、雙方籤訂租賃合同
２、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）．並索取複印件做為合同附件．
３、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證．）及兩證的統一（即權證證的產權人與身份證相同）．並索取複印件做為合同附件．
４、合同籤字（房主方）與產權證的產權人相同．如不相同需有產權人的代理委託書．
５、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明．
６、如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件，一般定金不要超過月租金的２０％
合租房須知
1、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在籤訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源籤訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
2、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
3、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財一旦被發現便溜之大吉。
合租房的經驗
１、看好將要合租的人，好找有點熟的人或者是熟人！這樣你就不用擔心有一天下班回家，家裡空空如野，有點值錢的家具不翼而飛。
２、一定不要找太懶的人，一個人如果連自己都收拾不利索，他／她基本上也不會去打掃收拾合租的公用地方。這一點，我們可以從他／她平時的打扮和生活習慣看出來。如果你覺得無所謂，那麼以後只有兩種情況，一種是家中的家務事幾乎你一個人承包了，另一種是家裡沒有人打掃，又髒又亂。
３、確定要和他／她合租了，應該事先說好房租、物業管理費、水電費等的分配情況。一定不要礙於面子，不好意思說出各種費用的安排。看看是房間的使用間數平分，還是按人頭來分。
４、了解對方的家電情況，如果是公用的冰箱，那好說。如果是私人在房間裡用的空調，那麼一定要按夏天還沒有開空調時的電費作參考，另外計算那部份的費用。（俺以前有個朋友，他自己有鑑定會調，夏天的時候一個月用掉１００～２００的電費）
５、如果是一起做飯吃，那麼建議採用記帳制度。今天誰買菜？幾個人在家裡吃？一定要記下來，等月底的時候再一起清算，這樣誰也不會吃虧。
６、必要的時候，安排值日表，並且約定無條件執行！這樣一定能讓你們住的地方不像個垃圾場。
７、這一點也很重要，不要以為是好友合租在一起，就很無所謂！請一定要保管好你的那些密碼！
以上就是小編總結的關於合租房的知識。