樂居買房訊我們日出而作，日落而歸，一天24小時，我們都生活在古城西安這片熱土上，在不經意間，你已然發現西安已經走上了快步發展的道路。一座座高樓拔地而起，一座座橋梁架起了發展的快速航道，一座座學校陸續建成，一項項工程取得新進展。樂居大視野6月正式上線，截止目前已經連續推出19期，本期樂居大視野20期：一起回顧西安住房登記、一周拿證、城建大事記等，和你一起分享西安樓市動態。
1、二環內棗園片區規划進度揭曉
未央通過實施五大片區改造，打造「三園兩高地」，加速城市更新，帶動產業轉型，優化生態環境，刷新城市顏值，譜寫出未央新時代追趕超越新篇章。棗園片區南至緯二十六街，北至北二環，東至文景路，西至明光路西，佔地約2000畝。
在推進「三改一通一落地」中，棗園片區堅持以拆促改，提前5個月完成拆除任務。拆除村民宅基地565戶，面積56.7萬平方米，拆除企業316戶，面積53.3萬平方米，清運垃圾71.5萬方，整理出城改用地約1000畝，其中安置133畝，商業開發322畝，公園、學校及道路佔地545畝。
3個老舊小區改造工程，分別為棗園安居小區、青門新區小區、財政局家屬院，改造面積17.23萬平方米，涉及45棟樓、2563戶，總投資1.44億元。截至目前，財政局家屬院已改造完成，棗園安居小區10月完工，青門新區小區計劃12月完工。
棗園安置樓建設工程，佔地133畝，建築面積35萬平方米，主要建設15棟安置樓（23.9萬平方米）和一個集中式商業（11.1萬平方米），總投資25億元。安置區按「四最」標準打造，2020年8月完成拆除，10月開工建設，2022年實現回遷。
配套學校建設工程，區域內配建3所品質幼兒園，新建棗園小學，擴建第七十五中學，共提供6390個學位，實現從幼兒園到高中全覆蓋。
棗園運動公園項目，佔地70畝，長750米，寬90米，總投資0.8億元。結合片區高標準規劃和街區綠化景觀整體布局，設置運動、休閒、健身、兒童娛樂於一體的高品質綜合運動公園，填補東到未央路、西到朱宏路、南到龍首北路、北到北二環沒有公園的空白。
商業中心項目，佔地43畝，建築面積17.1萬平方米，總投資12.14億元，主要建設一棟商業綜合體、一棟寫字樓、一棟星級酒店，填補北二環內文景路與明光路區域品質集中式商業的空白。
智慧社區項目，佔地322畝，建築面積70萬平方米，總投資約55億元。按照高品質社區的要求，著力打造「智能通行、智能安保、線上繳費、與周邊商業生活設施互聯互通」的一站式、多功能、高科技智慧社區。
2、區域周邊6大新盤蓄勢待發
朗詩·湖嶼棲
10月19日，朗詩湖嶼棲2#樓，位於未央區錦春巷以東，明光路以西，方新路以南，錦宏路以北，全部準售住房房源共90套已經開始登記，根據市發改委商品住房價格公示項目名單，開盤銷售的住房均價16112.88元/㎡。談到「朗詩」，甚至對房地產行業不甚了解的人都會聯想到「綠色地產」，在地產行業裡「朗詩」這兩個字即代表著「健康、舒適、節能、環保」，這也是朗詩產品一貫的追求。朗詩目前在西安開發了三個項目，朗詩未來街區、朗詩雁南棲、朗詩湖嶼棲，另外在鹹陽還開發了朗詩渭城府。
萬科悅府
萬科悅府位於西安市主城區二環內，北二環與朱宏路交界處東南角，地鐵8號線範家村站口旁。項目西鄰漢城湖國家遺址公園，東望大明宮遺址公園，南接古城牆。北二環毗鄰主城核心區，連接行政中心。目前房價暫未公示。
碧桂園錦裡
緊挨著朗詩湖嶼棲的是碧桂園·錦裡，作為碧桂園首個西安二環內項目，擇址主城區熱土，集萃 「醇熟配套+城市二環+優良生態+地鐵交通」多重利好，逢迎板塊價值大融合。
恆大棗園項目
未央通過實施五大片區改造，打造「三園兩高地」，加速城市更新，帶動產業轉型，優化生態環境，刷新城市顏值，譜寫出未央新時代追趕超越新篇章。棗園片區南至緯二十六街，北至北二環，東至文景路，西至明光路西，佔地約2000畝。在推進「三改一通一落地」中，棗園片區堅持以拆促改，提前5個月完成拆除任務。整理出城改用地約1000畝，其中安置133畝，商業開發322畝，公園、學校及道路佔地545畝。
據悉，恆大早就拿下了棗園城改項目，隨著棗園片區拆遷的完成，目前該項目外圍牆上恆大的LOGO已經亮相，這意味著煎熬多年的恆大棗園項目將會陸續進入到土地出讓、項目開發等。
藍光雍錦世家
藍光雍錦世家雖然不屬於未央，但是其所在紅廟坡位置，離朱宏路板塊、棗園片區等都很近，再加上位置核心，周圍配套醇熟，和附近幾個項目同期入市，將會迎來重量級的PK。
陽光城北二環內新項目
早在2018年，陽光城·翡麗公園案名就已經在房管局的年度供應計劃中對外公示，項目位於龍首北路與朱宏路交匯以東原馬泘沱村，房源面積為80—175㎡的兩室三室和四室，不過由於城改安置，項目進度被擱置，如今安置樓幾乎已經蓋好，項目也進入招聘置業顧問階段。
3、上周西安發放5張預售證
上周，西安市房管局發預售證5張，其中住宅項目4個。包括大華曲江公園世家、綠地國港新裡城、正榮·紫闕臺、朗詩湖嶼棲。
西鹹新區新增9張預售證，灃西·逸園二期項目、中國國際絲路中心大廈、綠地智創金融谷項目B地塊、翰林藝境一期、西安長安灃東碧桂園、空港福星美術城項目K4、萬科金域緹香、西安恆大文化旅遊城拿證。
4、大華公園世家180套房核驗通過4673組家庭
大華·公園世家推出180套精裝小高層、精裝洋房，最終有4673個家庭進行意向登記並且核驗通過（剛需1327個、普通3346個），未核驗或申請撤銷家庭708個。
5、陝西開展清理破壞房地產市場秩序信息專項整治
為營造清朗的網絡空間，建設良好的網絡生態，確保我省房地產市場穩定，省網際網路信息辦公室、省住建廳決定從即日起，開展為期一個月的清理破壞陝西房地產市場秩序違法違規有害信息專項整治。
整治重點包括：發布未經有權機關認可的房地產市場政策；發布未經有權機關認可的房地產市場運行數據；歪曲解讀、評論房地產市場政策，誤導群眾認知等。
6、西安十月下旬拍賣1672畝地
據統計，10月下旬，西安有1671.611畝土地拍賣。重點集中在經開高鐵新城、長安、閻良、鄠邑區等。
7、城建大事記
西安新樓盤停車場應設置30%充電車位
西安市政府辦公廳印發《西安市推進新能源汽車充電基礎設施建設三年行動方案（2020—2022年）》顯示，到2022年底，基本建成適度超前、車樁相宜、智能高效的充電基礎設施體系，確保滿足新能源電動汽車充電服務需求。全市計劃新建成投運集中式充電場站200個；充電樁10000個。
方案提到，西安將落實新建建築配建公共充電基礎設施要求。新建住宅配建的停車場，應設置30%的新能源汽車充電車位，100%預留充電設施安裝和在車位附近敷設低壓線纜及安裝電纜分線箱；大型公共建築物配建停車場和社會公共停車場，應設置10%的新能源汽車充電車位，預留總車位數量30%的配電容量。到2022年底，全市計劃新建投運公共充電場站150個，公共充電樁7500個；專用充電場站50個，專用充電樁2500個。
同時，支持個人自用充電基礎設施建設。個人在自有固定車位加裝自用充（換）電設施，須向小區
航天南路路網聯通樞紐工程快速推進 神舟大道-航天東路段完工
從航天基地獲悉，正在緊張有序推進的航天南路項目，是連通航天基地一、二期之間的一條主幹道，總長約5096米。整個項目分為神舟大道-航天東路段、航天南路跨西康高速橋段、神北一路-東長安街段3段。目前，神舟大道-航天東路段已完工。
據了解，為保證施工進度，航天基地增加人員和機械投入，將整個工程分為四段，平行作業與流水作業同時進行，互不影響。最多的時候共有20多臺機械同時在場施工，24小時連續作業，保證機械不停工。
截至目前，該工程已完成投資額1.92億元，神舟大道-航天東路段已完工；航天南路跨西康高速橋段，已完成西側引橋主道下面層施工，第一聯現澆連續箱梁的混凝土澆築、預應力工程及橋面系施工，第二聯鋼箱梁拼裝及頂推支架搭設，目前正在進行第二聯鋼箱梁加工製造及頂推施工，第三、四聯樁基施工；神北一路-東長安街段，完成道路建設約1800米，正在進行西曹村段、新寨子村段的管道施工，計劃年內完成雁引路西側全部工程。
長安區第八小學正式開工建設 佔地面積共計約48.842畝
長安區第八小學正式開工建設， 規劃建設為18個班完全小學。今年9月，長安三小等20所學校已投入使用。
長安區第八小學項目位於神禾一路以北，嘉禾巷以南，佔地面積共計約48.842畝，其中淨用地33.756畝，總建築面積約2.89萬平方米。
項目主要建設教學樓、教學綜合樓、行政樓、餐廳、門房、風雨操場及地下車庫等。這個項目在設計上，將綠化滲透到教學區和運動區，形成連續的景觀序列，沿校園環形道路布置有綠化隔離帶，同時，採用透水地面增加便捷性及安全性。
據悉，長安區第八小學規劃建設為18個班完全小學，學校的學區劃分在建成移交後，將由教育主管部門進行公布。
西安鹹陽國際機場南飛行區擴建改造
從西安鹹陽國際機場獲悉，機場三期工程已於7月22日開工，為加快工程進度，機場決定在10月25日至11月28日臨時關閉南跑道，開展南飛行區擴建施工作業。其間，機場日均計劃航班量預計削減約40%，機場將協調航空公司更換寬體機提升座位數，滿足廣大旅客出行需求。
近年來，西安鹹陽國際機場在生產規模和發展質量上均取得了令人矚目的成果，2019年機場完成旅客吞吐量4722萬人次，成為全國第7、全球前40的大型國際樞紐機場，航線網絡不斷完善，樞紐中轉能力和國際競爭力顯著提升，呈現出高質量發展態勢。按照民航局《西安國際航空樞紐規劃》發展目標，到2025年，西安鹹陽國際機場吞吐量將達到7100萬，到2035年，將達到1億人次。
為了適應發展需求，西安鹹陽國際機場啟動了三期擴建工程，該工程作為國家重大建設項目和民航局支持的「標杆示範項目」，於今年初獲得國家發改委立項批覆，並於7月22日正式開工建設。
現階段，將進行南飛行區擴建改造，新建穿越現在運行的南跑道的5條滑行道。
前三季度西安328個重點在建項目完成投資2819億元
近日，西安市召開三季度重點項目觀摩測評暨衝刺四季度打好收官戰動員會，今年前三季度，全市328個市級重點在建項目完成投資2819億元，達到年計劃的100.2%，提前三個月完成全年任務;134個新開工重點項目全部啟動建設，創歷年最好水平。
總投資2900億元，西崑高鐵即將全面開工建設
10月10日，京昆高速鐵路西崑有限公司在重慶召開首次股東會、董事會與監事會。會上，西崑公司各股東共同籤訂了《合資建設經營京昆高速鐵路西安至昆明段合同書》，這也標誌著西崑高鐵項目的正式啟動。
西安至昆明高速鐵路是國家新一輪《中長期鐵路網規劃（2030）》中「八縱八橫」之「京昆縱線」的重要組成部分，地處西部大開發的核心區域，途徑陝西、四川、重慶、貴州、雲南四省一市，正線長度約1355公裡，設計時速350公裡，項目估算總投資2900億元。
絲路國際水務科創園項目」正式籤約落戶西鹹新區涇河新城
絲路國際水務科創園項目由國務院國資委直接監管的大型央企「中國化學工程集團」與陝西省屬大型企業「陝西省水務集團」聯合投資開發建設，是全國唯一以「水務科技」為核心的專業化園區。項目立足水務科技前沿，瞄準國家「一帶一路」向西開放的戰略機遇，通過建設水務科技產業園區，形成產業集聚效應；打造涉水全產業鏈，提升國內水務產業裝備水平，推動水務產業戰略轉型；聚集科技研發中試平臺，設立水務科技產業基金，營造國際一流科技成果轉化、交易共享平臺，以此帶動我國水務行業創新發展。