隨著越來越多的酒店品牌開始將世界版圖布局觸向澳大利亞,
近一半的一線超五星酒店品牌選擇了入住澳大利亞第二大城市墨爾本
Mandarin Oriental東方文華
全澳第一家東方文化酒店.
著名已故設計師Zaha Hadid遺作之一,
一線頂尖酒店品牌東方文華將落戶墨爾本CBD,
選址Collins Street西側,將在不久的將來面世.
Ritz Carlton麗思卡爾頓酒店
全澳第一家麗思卡爾頓酒店.由香港上市公司遠東集團打造,
落戶於250 Spencer Street.
W Hotel Collins Arch
全澳第三家W酒店.
五星奢華酒店W選址在455 Collins Street Melbourne CBD,
由本地開發巨頭CBUS呈現
而這幾個世界一線品牌酒店圍繞的中心點,
是另一家第一次在澳大利亞範圍正式入駐的頂級奢華酒店品牌
目前具體細節還在最終商談中,將在不久的將來正式對外揭開神秘的面紗.
此家一線超五星品牌酒店以選址精準出名,
最新酒店選址在澳大利亞第二大城市墨爾本的雅拉河邊,
這個獨享整條雅拉河流走向的一線河景位置.
步行至賭場及會展中心區域僅2分鐘.
步行至Docklands港灣區,南岸,埃迪哈德球場都在10分鐘範圍之內.
被多家頂級奢華酒店,會展中心,賭場綜合體環繞的中心,
毗鄰無可複製的大片綠地Batman Park,俯視整條主幹道河流雅拉河的縱貫,
地理位置優勢獨寵.
Where the city meets the Yarra River
雅拉河是澳大利亞維多利亞州中部偏東的一條河流.
1835年在它的下遊墨爾本建成.
今天它的下遊主要由大墨爾本都市地區組成.
它發源於雅拉山,沿雅拉谷向西流242千米,
進入今天大墨爾本都市地區所在的平原.
最後它在菲利普港的最北端注入哈伯森氏灣,
可以說雅拉河是墨爾本地區的母親河.
此家超五星酒店進入澳大利亞的第一站就選址在墨爾本CBD的雅拉河邊,
Spencer Street和Flinders Street這兩條構成CBD西南邊界的黃金角落.
The Best of Melbourne at your door
交通:
Southern Cross Station南十字火車站---350米
Flinders St Station---Flinders火車站---400米
市區免費輕軌電車---10米
購物:
Collins St Luxury Boutiques Collins街奢侈品店---500米
Bourke St Mall Bourke街商城---1.5公裡
Emporium商場---1.6公裡
Melbourne Central 中心購物城---1.8公裡
教育:
RMIT University墨爾本皇家理工大學---1.5公裡
Melbourne University墨爾本大學---2.5公裡
Victoria University維多利亞大學---900米
餐飲及娛樂:
Crown Casino Exntertainment Complex皇冠賭場區域---300米
Rockpool頂級牛排館---500米
Chinatown唐人街---1.5公裡
Etihad Stadium伊蒂哈德球場---1公裡
MCEC會展中心---400米
Central pier Docklands港區中央碼頭---1.7公裡
Royal Botanic Gardens皇家植物園---1.5公裡
Australian Centre for Contemporary Art澳洲現代藝術館---1.7公裡
Melbourne Grand Prix Circuit墨爾本F1賽場---3.8公裡,車行15分鐘
Tennis Australia澳網公開賽場地---2.6公裡,車行10分鐘
Where the Flinders Bank meets the quality of Melbourne
Flinders bank項目即將成功的將一線超五星酒店收入到這個無以倫比的項目中.
三棟精品典藏住宅項目,分別為
Tower 1: 195套住宅
一房一衛室內面積49平米-54平米
兩房兩衛室內面積67平米-112平米
三房兩衛室內面積107平米-133平米
Penthouse 268平米
Tower 2: 1-11層一線超五星酒店,12-33層共237套住宅
一房一衛室內面積62平米
兩房兩衛室內面積73-89平米
三房兩衛室內面積91-162平米
Penthouse 280-296平米
Tower 3: 94套酒店式公寓及81套住宅
Tower 2和Tower 3的底樓至三層配備了高端底商,包含了奢侈品商店與星級餐飲.
公共休閒區域設立了行政樓層待遇,其中包括了
私人用餐區域
品酒室
行政區域
室外餐飲及燒烤區域
泳池,桑拿,健身,理療
私人影院等配套設施.
Flinders Bank--- A true landmark
項目地址:23 Spencer Street
開發商:Century Group Aus
建築師:Fender Katsalidis
預計開盤時間:2018年4月中
預計完工時間:2020年第三季度
建築是凝固的音樂
配合著雅拉河的波浪起伏,弧線波浪形新穎設計外觀,高層錯層式設計,讓每個戶型在擁有超大露臺的同時,享受雅拉河和整個開闊全景,遠眺Docklands港區的出海口.
連續7年世界最宜居城市
多家評級機構從穩定程度,文化氛圍,生活環境,市政規劃四方面
將這一殊榮在140多個城市裡將墨爾本推向了巔峰,
無人能撼動她的霸主地位.
穩定程度
人口增速:
截止2017年墨爾本人口預計為482萬人,
自2011年以來平均每年人口增速為3.76%,
如果以這個速度保持增長,預計在2030年,
墨爾本將超越雪梨成為全澳人口最多城市.
經濟增長:
目前墨爾本地區整體就業人數為455753人,
經濟產出920.12億澳元,過去14年平均增速為2.9%,
主要為專業科技技術和科技類,金融保險類和教育類.
文化氛圍:
作為全澳最知名的文化之都,
每年墨爾本的網球公開賽,橄欖球賽,F1方程式,墨爾本賽馬節等賽事都在此舉行,
是墨爾本地區經濟推動之一.
市政規劃:
Fishermans Bend Renewal Project:
全澳最大型的舊城改造計劃
總佔地480公頃的改造項目,兩大行政社區五個片區總體規劃,
預計到2050年這裡將成為80000人居住,80000人工作就業的場所.
Victoria harbour by Lend Lease
墨爾本自己的維多利亞港
全澳最高的環保建築群
超過80家底層商鋪
2.5公裡河域與港灣沿線
集住宅,商業,綠化,交通與一體
Surf Park Docklands
政府投資800萬澳幣在Docklands興建的衝浪中心
MCEC---Melbourne Convention and Exhibition Center
原南半球最大的會展中心正在經歷有史以來最大的會展升級
更多的展區
更靈活的空間布置
將會展兩個館緊密相連
建成後超過70000平米的空間將南半球最大的會展中心地位牢牢把持
One Queensbridge
Crown Casino集團將斥資17.6億澳幣建造One Queensbridge,
建成後將會超過正在施工的Australia 108,成為全墨爾本第一高樓,
也同時將超越黃金海岸的Q1成為全澳第一高樓.
澳鏈高層點評:
墨爾本作為全澳第二大城市,人口增速一直有目共睹. 經濟發展,政府基建方面能與雪梨相抗衡,甚至在人文文化,教育等方面可能還略勝一籌.
之前過於大躍進的開發速度開始慢慢被放緩,市場已經開始消化一些過去的不良產品,小戶型,高密度產品開始被市場慢慢淘汰,大面積,適宜居住,高品質物業開始明顯受到本地買家或新移民的關注和熱捧.很明顯的實例,頂級開發商CBUS之前在Spring Street做的高品質大面積戶型,三房二手轉賣價格有去到790w澳幣的.墨爾本作為一個連續7年世界最宜居城市,有太多的人對他鍾情,願意選擇在這裡居住,生活,學習和工作,但是富豪們想要選擇的一定不是那些極高密度,不適宜居住的筒子樓.
在墨爾本政府修正市場,CBD可批建土地極少的情況下,Flinders bank項目的選址可以說是絕妙的.樓下的免費輕軌電車可以去到CBD的任何角落,步行至最大的兩個火車站也只有不到400米距離,距離頂級學府,休閒娛樂,工作,餐飲,購物都是在步行範圍內,Flinders bank被三大未來同樣一線的超五星品牌酒店麗思卡爾頓,東方文華,W酒店圍繞,再加上本身一線超五星酒店的增光添彩,這一片將會是未來墨爾本不可複製且讓人最嚮往居住的墨爾本CBD區域.
對比同樣高速發展的雪梨,同等區域的新房售價可能已經去到4w澳幣每平米,甚至更高,Flinders bank的指導價僅雪梨同區域的1/3,加上未來周邊幾大超五星酒店住宅部分的開盤,預計去到2w澳幣每平米甚至更高,Flinders Bank絕對是2018年最具未來潛力的樓盤.