銀行下調房貸利率,已貸款的利息也會跟著下調嗎?

2020-12-13 智庫丨房產經紀學院

當下銀行利率分為兩種，2020.8之前的都是基礎利率+各家銀行不同的浮動利率，有時候浮動利率也會出現負的，也就是貸款利率也會出現打折；

2020.8月之後，所有新籤房貸都是按照最新的LPR利率，也就是市場報價，目前LPR市場報價利率是4.85+也要加浮動。

銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎？

簡單的回答，銀行若下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調，同意如果銀行提高了房貸利率，同意也會跟著上調。

2020.8月之前的，若是調整利率，改變的是基礎利率，但是你的浮動利率是不變的，比如說你現在是4.9+4.9乘以20%（這20%是市場跳動利率）；若市場利率下調至4.8，那就是4.8+4.8乘以20%，一般都是次年初會改變。

2020.8月之後的LPR利率，就是隨著當下市場，市場利率是多少，那就是多少，每個月可能就不一樣，每個月都會變。

結語：

最後總結一下，銀行貸款利率是會調整的，但是調整的基礎利率，上浮的比例還是不會改變的，但貨幣本身就是貶值的，差別其實不大，但當下買到合適自己的房子，才是滿足你的需求，這才是最重要的，你說呢？

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