濱江及德信9.7億元分食杭州餘杭兩宗商住地塊

2020-12-24 東方財富網

摘要

1月27日，杭州餘杭出讓良渚新城鬱宅路南兩宗商住地，合計出讓面積88273萬平方米 (約132畝)，合計體量19.4萬平方米，樓面起價均為5000元/平方米。

　　1月27日，杭州餘杭出讓良渚新城鬱宅路南兩宗商住地，合計出讓面積88273萬平方米 (約132畝)，合計體量19.4萬平方米，樓面起價均為5000元/平方米。

　　其中，餘政儲出[2015]64號地塊經過一輪報價，由36競買人濱江以2.71億元總價競得，樓面價5006.01元/平方米，溢價0.12%。

　　據觀點地產新媒體查閱出讓公告，64號商住地塊東至錦江路，南至鬱宅港，西至彩虹河，北至鬱宅路，出讓面積為24596平方米，容積率為2.2.

　　而餘政儲出[2015]65號地塊也經過一輪報價，由17競買人德信以7.01億元總價競得，樓面價5001.46元/平米，僅溢價0.03%。

　　65號住宅地塊東至通益路綠化帶，南至鬱宅港，西至錦江路，北至鬱宅路。該地塊出讓面積58000平方米，容積率2.0-2.2.

　　對比上述地塊周邊項目可知，萬科無疑是近期最大的購地者。2015年9月拿地潮，萬科底價競得勾莊商住地，樓面價6000元/平米。隨後的2016年1月7日，萬科再次以4.55億總價競得項目南面姊妹地，樓面單價6761.17元/平方米，溢價22.93%。

　　周邊在售項目方面，良渚新城鬱宅路南兩宗商住地塊南面的住宅項目(除贊成·美樹、大華·海派風景等拿地較早地價相應也較低)大部分地價均超過6000元/平方米，如凱喜雅·錦河灣(8629元/平方米)、濱江·萬家名城(6258元/平方米)、天鴻香榭裡(6581元/平方米).

(責任編輯：DF150)

相關焦點

  • 杭州餘杭30.94億元出讓3宗商住用地 路勁斬獲兩宗
    中國網地產訊 10月29日，杭州餘杭區三宗住宅用地成功出讓。總出讓面積12.01萬平，總起始價24.88億元，總成交價30.94億元。其中，路勁23.7億元斬獲2宗，偉業控股7.24億元競得1宗。 其中上海悅博房地產有限公司（偉業控股）7.24億元競得杭州餘杭1宗商住用地。
  • "新政"前衝刺再衝刺 餘杭單日掛牌16宗地塊
    [>>>查看此前餘杭30小時連推7地]9月24/25日餘杭16宗將出地塊情況表出讓時間餘政儲出[2015]47號餘杭街道荊餘路西側商住地塊東至上文山村土地、杭州金成江南春置業有限公司，南至餘杭街道土地，西至庭院深深土地、上文山村土地，北至杭州金成江南春置業有限公司131442商住
  • 路勁13.65億元競得杭州餘杭1宗商住用地
    中國網地產訊 10月29日，上海雋嶽置業有限公司（路勁）13.65億元競得杭州餘杭1宗商住用地。地塊編號餘政儲出〔2019〕45號，地塊名稱崇賢新城向陽5號地塊，出讓面積4.88萬平方米，用途為商住用地，容積率2.2，建築面積10.75萬平方米，起始價10.75億元，樓面價1.27萬元/平，溢價率26.99%。
  • 浙江周報丨德信160輪激戰摘麗水市區東宅地
    浙江在線-住在杭州網9月26日訊(浙江在線記者 馬軼倫) 據浙報傳媒地產研究院追蹤統計，上周(9.19-9.23)，浙江省共擬出讓24宗土地，總出讓面積70.42萬方，可建面積。其中，成交21宗，流拍1宗，轉掛牌2宗。
  • 新世界98億元總價競得望江商住地塊 K11、瑰麗酒店要來了?
    鳳凰網房產杭州快訊 雙限一來，杭州土地市場上的蒸騰暑氣，一下子被澆滅了。昨天出讓的6宗地塊，無一例外全部沒有競拍到自持。今天，7月最後一場土拍來襲，壓軸的兩宗商住地塊，一塊位於望江新城，一塊位於喬司。7月30日，備受關注的望江新城商住地塊，經過11輪的競價，最終以總價98億被香港新世界競得，折合樓面價24860元/㎡(商住均價），溢價率3.9%。這宗地塊體量巨大，建築面積近40萬方（商業佔比60%），另外還需配建580㎡居委會。
  • 濱江杭州鬱宅路項目定名濱江·旭輝萬家之星 由旭輝操盤
    觀點地產網訊：3月11日，濱江集團杭州鬱宅路項目宣布案名，項目定名為濱江·旭輝萬家之星，是濱江「萬家」系又一產品。從案名來看，證實了此前的傳言——濱江將與旭輝合作。不過出人意料的是，該項目將由旭輝操盤。
  • 山西太原5.49億出讓杏花嶺兩宗商住地塊
    太原市公開出讓杏花嶺區兩宗商住用地，土地面積9.12萬平方米，最終分別被太原市龍城北部置業、山西順華置地房地產聯合山西順康房地產競得，成交總價超過5億元。觀點地產網訊：近日，山西太原市公開出讓杏花嶺區兩宗商住用地，土地面積9.12萬平方米。最終，兩宗地塊分別被太原市龍城北部置業有限公司、山西順華置地房地產開發有限公司聯合山西順康房地產開發有限公司競得，成交總價超過5億元。
  • 杭州6宗土地85.6億成交 綠城、德信、保利等各有所獲
    新京報訊（記者 饒舒瑋）1月15日，杭州出讓6宗土地，其中3宗位於江幹區、3宗位於拱墅區，總成交價約85.6億元。德信地產、保利發展、綠城+杭州地鐵集團等各有所獲。
  • 商地快訊|三盛集團、德信地產集團斬獲成都天府新區2宗商住地塊
    6月10日，成都天府新區兩宗住兼商地塊成功出讓，面積合計約101.31畝。兩宗地塊位置相近，為連襟地，均無產業準入要求。地塊採取「限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例」方式進行拍賣。據悉，此次爭搶天府新區地塊的大牌企業共有17家。
  • 快訊:2月1日餘杭土地市場成交7宗地 單日收穫29.4億
    來源：杭州國土資源局餘杭分局）365地產家居網 2月1日 18以上4宗地塊均為底價直接成交。365地產家居網 杭州訊 據杭州國土資源局餘杭分局信息，2013年2月1日餘杭將推出7宗地塊，地鐵1號線餘杭段周邊2宗商住地、未來科技城容積率高達12.0的地塊以及勾莊商住地備受關注，如果土地能順利成交，將單日吸金近21億，餘杭創下土地市場成交額新高。
  • 杭州土拍一日攬金160億!奧體板塊濱江「再落兩子」 綠城拿下未來...
    6月29日，杭州主城、蕭山、餘杭6宗優質宅地集中出讓，土地出讓金額高達160億。這幾宗地塊分布在奧體核心、未來科技城、大江東核心、蕭山等地，都是十足的熱門板塊。成交詳情關注度最高的，莫過於奧體博覽中心宅地。
  • 年尾杭州千島湖還有機會 兩大區域10萬方優質地塊或將面市
    年尾杭州千島湖還有機會 兩大區域10萬方優質地塊或將面市 2020-12-03 18:16 來源：浙江在線-住在杭州網 / 記者：何肖霞 / 編輯：張筱
  • 杭州蕭山5宗地塊攬金69.23億 濱江、華景川等分食
    觀點地產網訊：1月6日，杭州蕭山區3宗宅地、2宗商住地成功入市，即蕭政儲出(2021)1號至5號，總出讓面積304.94畝，總建築面積45.4萬平方米，總起價54.08億元，由濱江集團等企業競得，成交總額為69.23億元。
  • 上周房企拿地29宗 融信60.6億奪杭州地塊樓面價破4萬
    保利地產和碧桂園均拿到5宗地塊，拿地金額分別為21.9億和13.6億元。8月14日，杭州壓軸出讓的慶隆單元GS0305-04地塊，為該場土拍中出讓面積及建築面積最大的純宅地，融信以60.6億元奪得該地塊，樓面價40541.6元/平方米。上周拿地的品牌房企還有萬科、廣宇集團、中房地產、金科股份、金融街、濱江集團、北辰實業和粵泰股份等。上周品牌房企共融資3筆，融資額為61.41億元。
  • 浙江周報丨杭州市區周成交額再刷新 三四線多地封頂
    >>直播回顧　　大江東：地價破萬 區域樓面價刷新至10297元　　1月29日，大江東迎來「開門紅」：大江東新灣兩宗宅地破萬，板塊最高樓面價刷新至10297元/平方米+6%自持，就連河莊小幅商住地樓面價也已競至8781元/平方米，三宗地塊分別由至高、德信、濱江三家拿下。
  • 浙江周報丨綠地6.7億包攬桐鄉三宅地 佳兆業首入嘉善
    浙江在線-住在杭州網9月1日訊(浙江在線記者 馬軼倫) 據浙報傳媒地產研究院追蹤統計，本周(8.28-9.1)，浙江省共擬出讓47宗土地，總出讓面積120.04萬方，可建面積248.40萬方。其中，成交36宗，轉掛牌3宗，流拍7宗，未公布1宗。
  • 杭州明年各板塊房價全在這張圖裡了!速看
    今年6月29日，隨著首批「限毛坯銷售均價、限最高單價、限精裝」地塊掛牌，杭州土拍新政正式落地。新政的核心是「限房價、限地價」，即設置地價上限的同時，還設置了今後的商品房售價上限。迄今已有5個多月，杭州市區「雙限」地塊已達48宗，其中已成交41宗，已掛牌、將於12月出讓的有7宗。
  • 新年杭州首場土拍...
    都市快報訊 今天（1月4日）是2021年的第一個工作日，2021年杭州的首場土地出讓在今天開啟，富陽的兩宗涉宅用地和餘杭的兩宗商業用地進行競價出讓。據記者不完全統計，2021年1月杭州市區將有近30宗涉宅用地將進行出讓，地塊分布在市中心、大城北、蕭山、臨安、錢塘新區等市區內大部分區域，杭州的土地市場將在2021年的開年進入活躍期。