一、本土
旅客在挑選民宿時，更多的是關注當地的景觀與文化特色，而民宿是該地區文化的展示:窗口，是最適合表現當地特色與風情的地方，也是最吸弓|旅客的地方。
民宿設計，必須充分挖掘和突出當地文化元素，讓遊客體驗與自己所在地文化不同的好奇。如果民宿不斷地吸弓回頭客，說明你的民宿設計滿足了遊客探索當地文化、生活方式的好奇心，這樣的設計才是成功的。
二、業態
民宿因其獨特的設計理念和建築風格，註定了民宿面對的是小眾市場。 因此，在對民宿設計之前，必須找到要服務的客群，選擇合適的客群，有針對性的進行設計和營建。民宿的房間數不宜過多，一般認為15間以下，有的民宿客房只有5間，有的面積在150平米以下。說明民宿不必追求規模與奢華，精緻、有特色、小而美才是民宿的基本業態。
通過投入合適的成本與設計，讓效果最大化，營造出一個極具特色且舒適的住宿空間，給客人留下美好影響。
三、民宅
做民宿不能只把'房間」做出來，還要把當地人的生活做進去，把當地的文化特色做出來。
在將老民居、民宅改造成民宿的過程中，需遵循質樸、自然的設計原則。除必要的安全和服務設施外，力求對原來的建築、室內、生活環境的最小破壞，不能因為在哪個地方看到別人的民宿做得好看，就把這些老建築拆了去仿造。
四、民俗
一座民居住宅，裡面滿屋都是民俗文化。當地人的宗教信仰、家訓家教、價值取向等當地風俗的文化符號，集中體現在民居的室內外。旅客之所以選擇民宿，要的就是這份體驗。
所以，做民宿不能脫離當地民俗文化，不能只重視外表，而是要把民宿內在的東西做出來，把當地的風俗習慣融入進去，把民宿的靈魂做出來，這樣的民宿才有生命力。
五、生活
民宿設計時,要研究當地人的民俗風情、宗教信仰、生產勞動，儘量把當地人的生活融入民宿設計中，把當地人的生活情趣呈現出來，保持當地人生活習俗的原形和原貌，讓遊客真真實實體驗當地人的生活傳統。
六、融入
民宿設計要融入當地環境，融入當地的建築風貌、融入周邊的環境。
無論是建築、設施還是業態，要儘可能就地取材，儘可能保護原建築的特點，儘可能保護原生態環境，營造人與自然的和諧統一，讓民宿再現當地的生活風貌。
同時，在民宿裡，再設計一些體驗項目，比如找當地的說書人、藝人來民宿表演，讓旅客感受地道的本土文化，體驗當地人的真實生活，讓旅行更豐富多彩。
七、差異
在營建民宿時，雖然追求融入當地，但如果真的和當地民居差不多，未必就能吸引遊客。所以，民宿改造在融入地方特色時，要有所提煉，有所創新，將民宿整體藝術化、差異化，如此才能吸引遊客。
八、環保
民宿選址通常會選擇人文或自然環境價值比較高的地方，這樣才能吸引遊客，這充分說明環境的價值。因此，在民宿營建過程中,合理開發和利用當地的自然資源，並對這些資源採取充分的保護措施，以免生態環境遭到破壞，好讓受到保護的環境在你民宿投入營業之後，成為吸引遊客的亮點，為你帶來滾滾財富。
九、回歸
每家民宿都會選擇一一個 有特色的地方，要麼靠近雪山，觀白雪皚皚的聖潔;要麼住在高原，感受環境帶來的獨特體驗;要麼選擇山間曠野，追求與自然的相融;要麼選擇鄉村，品味輕鬆愜意的慢生活，這些民宿都是遊客在尋找一種對自然回歸的絕佳去處。
這就是民宿，一個規劃不大，隱秘與自然之中的居所，演繹一種追求回歸自然的態度。
十、個性
民宿設計在整體空間構成和裝飾設計中，一方面，把當地傳統文化元素挖掘利用最大化，另外- -方面，通過設計，提煉更具個性化的現代元素，充分體現民宿獨有的特色，創造民宿本身的藝術魅力與價值，使民宿設計有了獨特的創意，有了個性、有了亮點、有了風格，有了對小眾客群的吸引力。
十一、舒適
民宿是旅客的住宿場所，只有讓旅客住得舒服，你的民宿才會有好的口碑，才能維持旅客持續的熱度。所以，民宿空間的舒適感很:重要，設計師應當提煉當地鄉村的民俗風情作為設計元素，結合主題、特色、營造更為舒適的環境氛圍。
十二、出新
民宿設計應處理好傳統和現代的關係，讓傳統和現代並存，是傳統文化的現代解讀，是傳統資源挖掘的現代產品，也是傳統產品通過現代市場得到保護和傳承。