四川在線消息(記者 吳亞飛)4月17日，成都市鹿野小院旅遊開發有限公司的「紅本本」新鮮出爐——該公司分別拿到了三宗農村集體建設用地使用權《不動產權證書》，分別為328平方米、317平方米、564平方米，位於彭州市磁峰鎮石門村6組。據悉，這是彭州首批集體建設用地使用權《不動產權證書》頒證。
「有恆產者有恆心，拿到產權證後，在此投資發展民宿的底氣和決心更足了!」從事民宿產業多年，成都市鹿野小院旅遊開發有限公司總經理餘勇介紹，按計劃，公司將會陸續拿下6宗土地，打造精品民宿。
餘勇流轉的三宗土地位於地位於龍門山·柒村精品民宿產業園，這是彭州市首個精品民宿重大項目，該產業園預計今年8月產業園一期示範項目建成營運。「在高起點規劃的指導下，以『產業園』的方式來發展民宿產業，意在解決產權和配套功能不足的兩大痛點，助推龍門山民宿集群化、品牌化發展。」彭州市文體旅局副局長梁恩才介紹。
成都市鹿野小院旅遊開發有限公司 項目設計圖(彭州市委宣傳部 供圖)
對此，彭州多措並舉，在龍門山·柒村精品民宿產業園探索進行全方位保障措施：在土地方面，目前，彭州市文旅公司通過掛牌交易完成項目的宅基地騰退，擁有該區域內的建設用地使用權和流轉土地的使用權，可實現「點狀供地」，符合要求的投資商可從市文旅公司處轉讓取得目標土地的產權;
在基礎設施的建設上，為打造環境優美、智慧科技項目區，彭州投入資金1億元對核心區基礎設施進行改造提升，包括給排水、配電、通訊網絡、監控、消防、大地景觀等，解決投資商的後顧之憂;
在運營管理上採取由產業園園區管委會領導，彭州市文旅公司以及運管公司進行公司化運營的方式，打造新型文旅綜合體。
「從經驗來看，單一民宿很難取得較好的景觀與價格優勢，還面臨著環保審批、土地產權等系列繁瑣複雜的流程。」餘勇談到，如今，彭州以民宿IP集群的思路，實現了抱團發展，凝聚合力抵禦市場風險，整合優勢資源，共同做大做強龍門山民宿品牌。
「新一代的民宿集群將成為彭州鄉村振興的重要抓手。」彭州市委常委、宣傳部長米蘭佳表示，根據成都「西控、北改」產業空間定位，彭州借鑑浙江發展鄉村旅遊經驗，將民宿產業作為彭州文旅產業轉型升級、提質增效，實現旅遊產業彎道超車和助推鄉村振興的重要抓手，提出了「以民宿點亮鄉村，用藝術對話世界」的民宿集群發展構想，計劃在5年內建設100家精品民宿，形成「東有莫幹山，西有龍門山」的新格局。