當年日本房產泡沫,房價跌到什麼程度,看後令人感慨

2020-12-12 趣說房產

當年日本房產泡沫,房價跌到什麼程度,看後令人感慨。

上個世紀90年代,日本的房地產泡沫無疑是讓日本傷筋動骨了,之後大量的日本人失業,炒房者紛紛甩賣自己的房產變現,之後償還貸款。可是當時的日本樓市岌岌可危自然無人接盤,所以大多都是被銀行回收了房產,最終流落街頭,而日本的經濟也從此一落千丈,好多人還在為當年的舉動買單。那麼當年的日本房價到底跌到了什麼程度呢?看完後確實讓人揪心。

1964年,日本舉辦了奧運會,被認為最成功的的一次奧運會,在之後也迅速地帶動了日本的經濟發展。而因為日本的人多地少,房價也是一路上漲,從1986年到1990年這短短的幾年間日本的房價上漲了近3倍,而從1980年到1990年日本的大部分城市房價上漲有4倍以上。1970年的房價6000美元每平,而到了1991年日本一些大城市的房價飆升到6.2萬美元每平。

日本一個小島國的房地產體量甚至比美國更大,房產的總價值約為20萬億美元,這個數據看完後令人感慨不已。危險來臨而不自知,這就是當時的房地產開發人員最真實的內心寫照了,大多甚至還十分張揚,當時就有一日本開發商花2000億日元購買了美國的最高大廈洛克菲勒大樓,並且插上了日本國旗。

不過在泡沫被捅破之後,日本的房價卻讓人哭笑不得,當時的東京房價就一度跌到了幾千人民幣一平,不過在幾年之後房價也迅速過萬了。之後在5萬每平波動了很久,房價也逐漸穩步在這個價位。

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  • 當年美國和日本為何擠破房地產泡沫,而不是不惜一切代價保房價?
    80年代東京房地產價格每年上漲幅度都在30%以上,房地產價格快速上漲,導致大量投資、貸款流向房地產行業,在這個泡沫膨脹到一定程度後,隨著廣場協議的籤訂,日本經濟環境突然發生了變化,泡沫迅速破滅,房地產價格暴跌,日本經濟陷入長期蕭條,大量金融機構紛紛倒閉,社會失業增多,貧富差距擴大,對日本的經濟打擊是極其巨大的。
  • 房價崩盤後的慘狀:日本的前世是我們今生?
    不知從何時開始,中國經濟學家獨愛研究1990年的日本。尤其是1990年前後日本的樓市,更是成為了大家熟悉的經濟泡沫標本。整整十年,日本用全社會的勞動力在償還當年的一紙協議。繁華落盡後的悽涼,讓世人嗟嘆。
  • 我國現在的樓市和當年日本樓市很像,那麼,結果會不會一樣
    當年日本的樓市非常的瘋狂,幾乎所有的企業都參與到了房地產的開發當中了,幾乎所有的老百姓都在爭前恐後的投身到炒房之中了,日本當年的資金幾乎全部都湧入到樓市當中了,炒房賺錢實在太容易,日本房價最高峰時,僅僅東京的房產總值就可以買下整個美國,日本和歐洲。
  • 當年的日本和美國擠破房地產泡沫,為何不是不惜一切代價保房價?
    很多人都認為「2008年的美國和上世紀90年代的日本都選擇擠破房地產泡沫,而不是不惜一切代價保房價」。關於這個問題,我們必須要明確,所謂「美國和日本當年選擇擠破房地產泡沫」的說法是錯誤的。這種說法,意味著無論是上世紀90年代的日本還是2008年的美國,都是主動「擠破」房地產泡沫,這是有悖歷史事實的。
  • 當年日本房價「崩盤」,那些「沒買」房子的人,後來過得怎樣?
    雖然日本在1990年緊急制定了《房地產融資總量規制》,開始對房地產投資嚴加管控,但奈何樓市泡沫已經嚴重虛高,為時已晚。到1990年1月12日,日本股暴跌70%,拋售潮來臨,東京房價暴跌65%,一夜之間許多日本人淪為千萬負翁,不堪重負之下,無數人跳樓自殺。有資料顯示,1992年東京地價跌到了繁榮時期的七分之一。
  • 泡沫經濟下日本房價崩盤,當年「沒買」房子的人,後來過得怎樣?
    日本當年的房價崩盤,許多瘋狂投資房產的人滿盤皆輸,甚至有人因背負不起沉重的貸款自殺了,那當年「沒有」瘋狂買房子的人,如今怎麼樣了呢?女人大量的購買奢侈品,男人開始了享受的生活,他們可以為了吃一頓飯坐飛機出國,可見當時日本人的有錢程度。同時,日本的房價也開始了上漲,日本的房價本來已經很高了,但是伴隨著經濟的發展,日本的房價更是上漲了許多。
  • 日本房產泡沫親歷者:中國房價上漲快過東京
    1991年日本房地產大泡沫在空前瘋狂後轟然崩潰,隨後陷入失落的二十年。作為東京大學的教授,田村清彥在宏觀審慎政策的討論中頗具聲望,尤其指出人口因素對房地產泡沫及金融危機的關鍵影響。他也曾親歷1991年東京的房地產危機,同時近二十年來保持了對中國經濟發展的關注。在6月11日舉行的北大滙豐商學院舉行的留美學者經濟年會上,田村了接受第一財經記者專訪。
  • 空房遍地,房價虛高,房地產業的泡沫有多嚴重?現實令人深思
    伴隨著經濟的騰飛,我國房地產業在近30年來的發展速度可謂令人震驚。在商品房推出之際,沒有人會想到等用來居住的安身之所,在未來會成為穩賺不賠的投資品。在20年的時間裡,平均房價翻了近10倍之多,對於房地產業的繁榮,業界的爭論從未停止。
  • 2020全國房價下跌日本泡沫後哪些最保值?
    房地產業針對大家國家經濟發展而言是十分重要和關鍵的,也一直全是大家國家經濟發展的主導產業,因而房價針對大家國家的經濟發展及其一般普通百姓的日常生活而言,也是十分關鍵的,因為肺炎疫情的影響,很多人預測分析2020年全國房價會下挫,那麼,2020全國房價下跌嗎?日本泡沫後哪些最保值?2020全國房價下跌?
  • 日本80年代房產泡沫的原因,破裂的後果有哪些?
    雖然這樣但是中國的房價依然高居不下,很多人依然在爭先恐後的「上車」,害怕自己以後越來越買不起房子。從每個城市的街頭不難發現,每隔幾百米便有一家售樓中心在營業,同一條街上可能有好幾家房產中介在打廣告,每每打開新聞,翻開報紙和雜誌,就會有幾條關於房價的消息出現。
  • 2020年,樓市價格「下降」,房價會跌到什麼「程度」?
    不少網友都發現很多人都在說2020年就不要再買房了,不要再做房產投資了,2020年房價是必然會降下來的,不久之前也有一些專家在節目中公開預測過房價下跌的趨勢,但是那些常年在一線做銷售的房產銷售人員卻不這麼認為,我們看一下他們的意見。
  • 日本房價是怎麼跌下來的?
    從另一個角度看,當年與美國籤署《廣場協議》的國家不僅僅是日本一家,還有德國、法國、英國。我們只知道《廣場協議》後日元對美元大幅升值,卻不知道德國馬克和其他三國貨幣也大幅升值。我們做一個對比,1985年時1美元=240日元,三年後的1988年,日元升值到了1美元=120日元,三年內日元升值了一倍。
  • 當年,日本房價「崩盤」,那些貸款買房的人,最後結局如何了?
    大家都知道日本是一個國土面積非常小的國家,而且日本的地理位置又處在地震帶之上,經常會遭受地震的突襲,日本人民對於地震已經是習慣了,地震是不可控的,地震隨時都有可能讓日本消失,這讓很多有錢的日本人都去其他國家購買房產,以備不時之需。
  • 日本房價「崩盤」回憶:當年「沒買」房子的人,後來他們怎樣了?
    但同時,投資也是有風險的,如果盲目投資,就會帶來無法控制的風險,現在的中國,如果你想說什麼是最好的投資,相信會有很多人認為買房子。價格一路上揚,不少人因為購買了大量的房產而變得富裕起來,而許多人卻連奮鬥一輩子也買不起房。
  • 日本泡沫破滅後 誰在東京買房
    房產是否重新成為日本人青睞的投資方式?什麼樣的人在泡沫破滅後的日本買房?而日本人的房產觀在「失落的二十年」中發生了哪些變化?今天,筆者通過騰訊財經看到一檔名為《世界經濟之旅》的系列紀錄片,首播的《世界經濟之旅-房產篇》深入日本社會,在十三分鐘的視頻裡面,我們可以很清晰的看到,在安倍晉三大規模的政策刺激和央行的寬鬆政策下,日本的房產經濟產生怎樣的變換。
  • 2020年,房價會跌到什麼「程度」?從業人員直言:這個數字是底線
    根據全國平均房價和平均工資,普通人在沒有食物或飲料的情況下工作要花13年才能買房,住房價格的上漲總是快於工資的上漲,2020年,房價會跌到什麼「程度」?從業人員直言:這個數字是底線。統計局發布的統計數據顯示,2019年,全國新建商品住宅銷售額15.9萬億元,同比增長6.5%,但是隨著房地產監管繼續收緊,三線和四線城市的市場需求有限,未來的住房價格將下降。
  • 當年美國、日本樓市崩盤後,深陷其中的炒房客,後來怎麼樣了?
    中國的房地產泡沫有多嚴重? 12月1日,中國人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清再次發文指出,房地產是現階段我國金融風險方面最大的「灰犀牛」。事不過三,而這已經是中央第二次強調房地產泡沫是「灰犀牛」了,其背後的警告程度不言而喻。 01.
  • 日本房產崩潰後,日立東芝等白色家電甩賣中國,無奈還是戰略?
    協議籤訂後,日元持續升值,面對含金量日益厚重的錢包,日本人信心滿滿,並沒有意識到已經陷入美國人的圈套。看到日本國內風生水起的股票和地產,國際廉價資本迅速流入,導致股價和房價快速上漲,泡沫越吹越大。1989年,僅東京都的地價就相當於美國全國的土地價格,形成了世界空前的房地產泡沫。
  • 日本房價「崩盤」回憶:當年的炒房者,後來都過得咋樣了?
    而當日元升值,日本對外出口貿易受阻後,日本就開始轉而發展本國的房地產業,同時由於日元升值趨勢已經形成,國際遊資紛紛進入日本投機炒房,這樣既可以享受日本房價上漲的收益,也可以享受到日元升值的好處。日本房價最高時,一套不足五十平米的房子需要五千多萬日元,這樣的價格放到普通家庭也是無法承受的。
  • 房價從2.5萬跌到9千,又一城出現「房價泡沫」,房價只漲論可信嗎
    通常價格泡沫來源於價格炒作,而實際價值並不值得這麼貴。而有關國內樓市到底存不存在泡沫的討論,也一直沒有停過。一些專家認為當前樓市並不存在泡沫,但多數專家學者認為樓市存在很大泡沫,甚至連很多平常老百姓,都能深切體會到「泡沫」的存在。那麼泡沫到底存不存在,我們可以從其定義出發。