較為多的人現在都希望自己能夠去買房，但這種想法若想要實現也是很困難的，房產想要很順利的去進行交易不會特別輕鬆，首先大家需要弄清楚的也就是交易的一些流程，而後則是費用的問題，不少人的眼中，交易房屋的費用要比流程更重要，而這也關乎到貸款，那麼房貸50萬30年利息多少?房貸款的利息計算公式是什麼?
房貸50萬30年利息多少?
1.2011年以後，5年以上銀行商業貸款基準年利率6.6%，貸款50萬元，20年期，等額本息還款，月還3757.36元，20年本息總共還款901766.49元，利息總共401766.49元。按照等額本金還款，第一個月還款4833.33元(本金2083.33元，第一個月利息2750元)，以後每月本金2083.33元不變，利息逐漸遞減，每個月還款額遞減，20年本息還款總額831375.00元，利息總額331375元。
2.以目前商業貸款五年以上基準利率6.55%計算，
月還款額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)。
利息總額=月還款額*年期*12-貸款本金。
利息總額=500000*(6.55%/12*(1+6.55%/12)^(20*12)/((1+6.55%/12)^(20*12)-1)*20*12-1)=398223.63元，假設利率不變情況下，二十年利息是398223.63元。
房貸款的利息計算公式是什麼?
1.等額本息還款法：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
2.等額本金還款法：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
上述內容主要所描述的就是小編對於房貸50萬30年利息多少?房貸款的利息計算公式是什麼的具體介紹，房貸款如若是已經了一個定量，大家也就可以去根據定量來去進行計算，計算的過程肯定會複雜一些，而大家也不用很擔心，只要把具體的數值都弄清楚，操作時只要慢慢的去根據流程來就可以了。