除了天環廣場、天匯廣場,2016年廣州還開了哪些商業項目?

2020-12-18 贏商網

　　編者按：歲末年初，又是一年總結時。贏商網特別策劃「2016年年終盤點」系列報導，推出2016年商業地產大事件盤點，全國重點城市2016年開業項目及2017年開業項目盤點，品牌首店盤點等系列報導。 

　　(贏商網報導)2016年受整體市場環境影響，廣州多個項目延遲開業。據贏商網不完全統計，截至2016年12月31日，廣州全市僅奧園城市天地、番禺永旺夢樂城、天環廣場、天匯廣場IGC、富力海珠城等12個大型商業項目開業，新增商業面積66.02萬平方米。

　　從區域來看，天河、越秀、海珠、白雲、番禺、南沙均有大型商業項目開業。天河區表現讓人眼前一亮，今年共開業5個商業項目，位列各區域開業數量之首。天河區項目主要集中在天河路和珠江新城兩大集中區域，作為天河路收官之作的天環廣場在大家期待之下於今年3月正式揭開面紗。另外，珠江新城作為天河區另一個崛起的大型商圈，香港新鴻基地產開發的另一個項目天匯廣場IGC也在今年10月如期與大家見面。除此之外，越秀房託主動出擊，對廣州國際金融中心商業裙樓進行改造，經過改造後的商業以國金天地的新命名及「精英生活新地標」的新形象重新開業。

　　番禺以奧園城市天地、番禺永旺夢樂城兩個項目位居開業數量第二位，年初奧園城市天地攜手廣東首家規模最大的進口名牌手袋和化妝品展示交易中心率先開業，廣州首個永旺夢樂城也趁著春節節日的氛圍在番禺開業。

　　另外，海珠區江南西商圈首個大型一站式商業項目富力海珠城年中終於迎來全面開業，它的開業改變江南西原有傳統百貨和地下商業街的商業格局，促進江南西商圈升級。

　　從體量上來看，雖然本年度廣州有天匯廣場IGC、番禺永旺夢樂城兩個體量10萬方的大型商業項目開業，但從整體上來看，在當前零售環境依然低迷及商業競爭劇烈的環境下，大體量商業的入市，考驗項目的招商和運營能力，更多開發商選擇小而精的項目或者社區型項目進行突圍，比如主打都市精英消費的國金天地及定位社區商業的富力海珠城。

　　從項目特色來看，新鴻基旗下兩個項目廣州天環廣場、天匯廣場IGC的開業無疑是本年度開業的重磅項目，兩大項目在建築形態上都頗具亮點。天環廣場採用靈動的雙魚造型，巧妙呈現了720度內外雙環臨街商鋪特色，加上糅合尖端科技及時尚設計的開放式透明天幕，演繹shopping mall時尚新概念。天匯廣場採用特色玻璃天幕，營造明亮的視覺效果，配備全廣州唯一的江景複式餐飲和觀景平臺花園，為項目增添迷人時尚氣息。

　　在品牌引入方面，天環廣場以H&M旗下的COS，Inditex集團旗下的Massimo Dutti，GAP集團旗下的GAP、Old Navy，A&F副牌Hollister等快時尚品牌進駐打響了開業頭陣，還帶來了百麗宮LUXE影院、金牌外婆家、阿瑪尼和YSL聖羅蘭美妝旗艦店等眾多首入廣州的品牌，年底GAP及其副牌OLD NAVY的撤場，也引起了一陣討論。而天匯廣場引入約160個國際精品與時尚潮流品牌，數十間人氣餐飲品牌，但很多品牌與天環廣場存在重疊。

　　從首入廣州品牌來看，雖然今年廣州整體零售市場依然維持平穩，但是品牌的進駐意願還是比較強烈，受新鴻基天環、天匯等商業項目進駐影響，眾多品牌首入廣州。天環廣場將蘋果旗艦店、百麗宮影城、Hollister、COS、StayReal Café華南首店、金牌外婆家、YSL聖羅蘭美妝旗艦店等品牌帶入廣州市場。國金天地則引入Mammamia、Demi Deli、歌志軒、好色派沙拉、啊容西貢越南粉、胖哥倆等眾多首入廣州的餐飲品牌。富力海珠城則為廣州市民帶來了首次進入廣州的韓國快時尚品牌SPAO及PORORO兒童主題樂園。

　　從進駐的品牌來看，在體驗業態大熱的當下，影院依然是各大購物中心強力引入的業態，今年廣州影院市場，兩家香港百麗宮影院的加盟，讓廣州購物中心影院市場在多元化的同時也增加了不小競爭壓力。快時尚和餐飲業依然是各大購物中心吸引人氣的重要砝碼，各大購物中心依然在加碼這兩大業態。

　　2016年廣州開業項目數量不多，重磅項目也存在一定硬傷，但眾多首入廣州市場的品牌還是為廣州商業市場注入了一股新鮮的血液。

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