新浪樂居訊 近日，淘寶司法拍賣平臺掛出一則拍賣信息：廣州市越秀區人民法院將於7月26日上午10時起至7月27日上午10時止（延時的除外）對中山市坦洲鎮永二村一宗商業住宅用地及其地上建築物房屋產權進行拍賣。
樂居小編發現，儘管拍賣頁面上寫明該宗地是「第一次拍賣」，但實際上今年1月份，此地塊曾現身於淘寶司法拍賣平臺，原定於1月15日至1月16日拍賣的地塊，卻在拍賣因案外人提出執行異議而暫緩拍賣。直至近日，該地塊的拍賣消息又再次重現。
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215.8畝商住地 起拍價12.23億元
根據樂居小編仔細對比，這次的拍賣信息與此前信息無異。
本次拍賣的地塊原持有者為中山市天乙物流發展有限公司，拍賣土地【國有土地使用證號：中府國用（2010）字第330723號】，使用面積：143850.3平方米，折合面積約215.8畝，土地地上建築物建築面積（房產證號：粵房地權證中府字第0110003840號）1621.59平方米。用途為商住地，使用年限至2077年3月5日。
本次地塊及建築拍賣採用競價方式進行，起拍價：人民幣1223509557元（折合約12.24億元），增價幅度為人民幣1000萬元及其倍數。不限制競買人數量，一人參與競拍，出價不低於起拍價的，拍賣成交。地塊評估價格約13.59億元。
據了解，地上房屋建築面積1621.59平方米，規劃用途為工業；該宗地塊已按規定足額繳交土地出讓金，目前該地塊閒置，地上建築物由被執行人中山市天乙物流發展有限公司管理之中。法院按現狀拍賣，拍賣成交後法院不負責協助清場、接收。
被拍賣地塊歸屬坦洲鎮，位於坦洲鎮與珠海的交界處，西南距離坦洲鎮人民政府約6公裡，東南距離珠海上衝檢查站約5公裡，毗鄰105國道，東距公交車站約300米，具備基本交通條件。周邊有永二小學、珠海延年醫院，雅居樂萬象郡、港澳城邦（在建）、碧桂園天悅府（在建）等樓盤，已形成完善商住規模，但距離公園、公共綠地等較遠。
拍賣為何暫停近5個月？
查看資料獲悉，地塊的被執行人中山市天乙物流發展有限公司目前涉及多宗金融借款糾紛及其他糾紛。而司法糾紛會是該宗地塊司法拍賣曾被撤回的原因嗎？就此，小編聯繫的一位法律人士並不同意這個說法。此前司法拍賣網站公布的原因「案外人提出執行異議」，如今再次進行司法拍賣，異議應該處理好，可以正常拍賣了。
值得一提的是，中山市天乙物流發展有限公司與早前司法拍賣東風地塊的原產權人中山市天都城房地產開發有限公司屬於兄弟公司，廣東天乙集團有限公司均有參股其中。與天都地產一樣的是，通過天眼查發現本地卡公司亦涉及多宗糾紛，並被列為失信人。如今中山樓市仍向好的方向發展，但作為擁有土地資源的天乙集團，兩宗地塊卻均被進行司法拍賣。此前，本次拍賣地塊附近，更有一地塊與時代地產合作。