中國樓市2019最新消息 政策寬鬆城市房價依然上行?

2020-12-19 至誠財經網

　　全國樓市繼續降溫。

　　國家統計局12月16日發布的70城房價數據顯示，11月，新房價格環比上漲的城市數量繼續減少，是最近2年來的市場最低點。除一線城市環比漲幅略有擴大外，二三線城市新房價格漲幅全面回落。

　　從最能反映市場真實情況的二手房市場來看，價格下調城市數量持續增加，已經連續6個月有超20城二手房價下跌，並且時隔56個月再次出現連續2個月超過30城房價下調的現象。

　　業內人士認為，11月全國樓市降溫依然在延續，不過，一線城市房價漲幅略有擴大需要關注，特別是深圳二手房價環比漲幅已經連續3個月位居前五，11月漲幅排名更是躍居第二。近期，部分城市頻頻出現利好，包括人才政策以及一些新改革的區域，導致房東的預期略有調整，這也要求後續需對二手房市場進行積極管控。連續2個月超30城二手房價下跌

　　數據顯示，11月，70個大中城市中，除一線城市新房價格環比漲幅略有擴大外，二三線城市新房價格環比漲幅全面回落。

　　初步測算，4個一線城市新房價格環比上漲0.6%，漲幅比10月擴大0.5個百分點;31個二線城市新房價格環比上漲0.2%，漲幅比10月回落0.3個百分點;35個三線城市新房價格環比上漲0.5%，漲幅比10月回落0.1個百分點。

　　「根據簡單算術平均計算，11月全國70個城市新房價格指數環比增幅為0.3%，同比增幅為7.3%。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，11月房價指數同環比增幅均較10月有所收窄，進一步凸顯了當前房價「漲幅收窄、降價促銷為主旋律」的態勢。

　　從房價上漲城市數量來看，70個大中城市中，新房價格上漲城市有44個，比10月減少6個，上漲城市數量已連續6個月減少;二手房價上漲城市數量為32個，比10月增加1個。

　　「新房價格上漲城市數量是最近2年的市場最低點;二手房價格上漲城市數量也是最近4年多的低點。」中原地產首席分析師張大偉說。

　　值得注意的是，從最能反映市場真實情況的二手房市場來看，已經連續6個月超20個城市房價下調。

　　「2015年3月份出現過48個城市二手房價格下調，之後的4月有34個城市下調，隨後的5月有28個城市下調，2019年10月有35個城市下調，這次下跌城市為33個，是時隔56個月再次出現連續2個月超過30城房價下調的現象」張大偉說。

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