衝浪聖地一線海景,海南萬寧日月灣

2020-12-14 騰訊網

海南萬寧日月灣，一個3A級景區，位於海南島東部，在三亞和博鰲之間。當地政府在這裡規劃了一個綜合旅遊度假區，規劃總用地面積7250.33公頃(含日月島)，總投資約260億元人民幣。根據總體規劃，這裡將成為海南國際旅遊島重要的濱海旅遊區和國際衝浪基地，以海上運動、山地養生為主題的山海型特色旅遊度假區。

日月人工島是日月灣的核心標誌性項目，總佔地面積100萬平米，由填海而成。其中，日島已經竣工，月島仍在建設。從規劃效果圖看，「高端大氣上檔次」，類似於知名的杜拜世界島。

根據規劃資料，人工島的核心功能包括衝浪俱樂部、海洋館、遊艇碼頭、遊艇俱樂部、煙花廣場、商業和濱海度假酒店等。項目建成後可解決當地約1.2萬人就業，並帶動當地物流、餐飲、娛樂、生態旅遊及醫療服務等行業的發展，預計年接待旅客可達500萬人次，實現年收益30億元以上。

區位

融創日月灣位於海南東線日月灣旅遊度假區，在萬寧的南端，地處北緯18°分水嶺（牛嶺北側），南與陵水香水灣接壤，日月灣素有「中國黃釐海岸」之稱，是中國衝浪勝地。

從地理位置來看，融創日月灣處於海南東線萬寧，雖然從城市的角度要遜色於海口和三亞，但就項目本身而言，四面環海，觀景效果佳，真正的一線海景，對于越來越珍稀的海岸資源來說，其地段優勢突出，且交通便利，海南環島高速公路專設有日月灣互通，全程不設卡不收費。

高速—— 距環島高速日月灣出口約2 KM；

高鐵—— 距神州高鐵站約18 KM；距陵水高鐵站約28KM；

機場—— 距三亞機場約100 KM；距海口機場約175KM；

項目規劃

融創日月灣由兩個填海島嶼「日島」和「月島」組成，共1492畝，其中日島840畝、月島652畝，規劃將建有體育休閒中心、婚禮教堂、水樂園、五星酒店、融創傳奇酒店和遊艇碼頭等，擬打造成一個唯美、浪漫、精緻的人工海島度假區，給所有來到日月灣的人提供美好居住體驗。

融創日月灣首開日島，分五期開發，分別為：一期星辰牧歌組團、二期星辰瀾岸組團、三期星辰詩韻組團、四期星辰碧海組團、五期星辰霞語組團及星辰帆影組團，以及島心商業區。

日島

周邊旅遊度假資源

周邊配套

商業：萬寧首創奧特萊斯（約18㎞），海棠灣國際免稅店（約66㎞），品牌酒店艾美（約13㎞）、威斯汀（約13㎞）、麗思卡爾頓（建設中，約14㎞）

醫療：前海人壽三甲醫院（規劃中）約24㎞，距萬寧市人民醫院約34㎞，距博鰲樂城國際醫療旅遊先行區博鰲超級醫院約75㎞，距海棠灣解放軍301醫院海南醫院約76㎞

內部配套

作為融創日月灣項目配套——島心商業區以法國科爾馬小鎮為設計藍本，整個商業區涵蓋的業態有社區醫療、島主餐廳、冷飲店、銀行ATM、乾洗店、啡酒吧、生活超市等商業服務配套，開盤即開業，娛樂配套有水上樂園、水秀表演、伊甸園婚禮教堂等，基本可滿足業主生活、娛樂所需。

海島水樂園

科爾馬風情商業街

音樂噴泉

伊甸園婚禮教堂

融創傳奇精品酒店

衝浪俱樂部

海釣俱樂部

遊艇俱樂部

沙灘俱樂部

項目信息

一期星辰牧歌組團，二期星辰瀾岸【二房】66-83平，折後180萬起。【三房】89-114-153平，折後270萬起/310萬起/600萬起

總高27-32層

陽臺7.5米至18.5米奢華觀海大開間。

底部架空5.4米，二樓起觀海，戶戶觀海。

水電商水商電，按政府價格徵收

物業：公寓物業5.8元/平，別墅9.6元/平

融創物業。

星辰牧歌：2棟產權式酒店及3棟SOHO公寓，面朝大海半圍合布局，單排建築設計，組團中心規劃無邊際泳池、敞開式陽光草坪等，約5.4米層高首層架空層盡享景觀

星辰瀾岸：3棟26層的SOHO公寓和16棟海景主題商業，純正板樓，首層約4.5米高架空，山海景觀匯聚一處

產品情況：星辰瀾岸1號樓與3號樓3梯10戶，2號樓2梯5戶，主力戶型有建築面積約64㎡兩室和約93㎡的三室，全裝交付

戶型

一.公寓產品

64 ㎡ 海景兩房

7.5Μ海景大陽臺

中央空調+質感牆面

精裝修+家電家具

93 ㎡ 海景三房

10.3Μ超大海景陽臺

三開間+闊景落地推拉門

南北通透純板樓

精裝修+家電家具

153 ㎡ 豪華海景大三房

總寬8.6Μ大橫廳設計

總長18.5Μ超大轉角陽臺

中央空調+石材鋪貼

145 ㎡ 空中海景大退臺

三面環繞超大海景陽臺

270度寬景玻璃空中會客廳

中央空調+石材鋪貼

二.別墅產品

建築面積：177平，實際使用313平，庭院270平

佔地440平，地下一層地上三層，負一樓娛樂室，一樓一個房間客廳會客室餐廳廚房，二樓主臥加次臥都帶衣帽間，戶戶帶泳池

1600到1800萬，僅有16套

目前，周邊競品華潤石梅灣四期的均價在22000元每平米左右（下圖看價格），從價格來看，融創日月灣的均價要高一些，不過從觀海效果來看，融創日月灣的看海效果更優，畢竟產品是建在海上的。海南的海景房稀缺性確定了價格上的優勢。用戶可根據對項目的喜好對比來選擇。

融創日月灣特點：

1、中國地產十強，很有發展潛力的企業；

2、耕海南的旅遊度假項目；

3、海景資源好，360度看海，觀景陽臺面寬很大，觀景沒有遮擋，視野好；

4、交通便利，配套齊全；

5、空氣清新，四季如春。

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