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引言
「明星商場」怎麼都愛去成都？
圖片來源：贏商網
來源 | 贏商網（ID：winshang）
封面圖來源 | 泰旅局昆明辦事處微博
成都將迎來一個「王炸」商場——火遍亞洲的暹羅天地？最新進展來了！
去年6月，成都天府中央商務區總部基地啟動建設時，正大集團籤約的高端商業綜合體就曾引起關注。彼時，很多人猜測它就是暹羅天地，時隔一年，這個項目終於有了新消息。
6月14日，天府新區相關領導與正大集團董事長特別助理一行會面，並就正大集團計劃在新區投資建設的健康產業總部和高端商業綜合體項目達成初步共識。
正大製藥集團將在天府總部商務區引入全球頂級商業暹羅天地IP及相關開發運營主體，建設集高端時尚、國際精品零售、頂級酒店、新興場景購物、人文風尚體驗等業態為一體的高端商業綜合體等多項投資項目。目前，項目選址、業態布局等已在規劃中，項目概念性規劃設計方案也有初步曝光。
暹羅天地天府新區項目概念圖
圖片來源：天府新區公園城市官網
01
成都天府新區商業大爆發
中國首個暹羅天地要來了？
作為成都未來的主要城區之一，天府新區近兩年吸引了不少知名開發商，如萬達、大悅城、王府井、萬科、中海等紛紛布局並擴張版圖，其中不乏有亮點的「明星項目」進駐，如：
成都第二座大悅城——天府大悅城；天府新區首座王府井百貨——三利·王府井廣場；天府新區首個TOD項目——昌公堰TOD項目；西南最大奧特萊斯公園——天府星野田園奧特萊斯；中國首家樂高樂園、成都第二家山姆會員店等。
圖片來源：天府新區公園城市官網
而這次天府新區與正大集團合作，要引入的超級IP——暹羅天地，到底什麼來頭？
2018年11月，泰國一個奢華的新商業綜合體開業，它不僅創造了多個「泰國之最」，還從設計、特色業態、創新運營上詮釋了什麼叫「泰國質量」。項目一開業，便吸引了眾多消費者前往打卡，甚至成為了商業地產同行的考察聖地。
它就是由泰國三大企業Siam Piwat、正大集團、MQDC Magnolia Quality Development Corporation共同斥資540億泰銖（約123億人民幣）打造的豪華商業綜合體——暹羅天地ICONSIAM。它不僅號稱「一個mall逛遍全泰國」，還把商場打造成了「泰國必去的景點」之一。
圖片來源：ICONSIAM官方微信
把mall做成了極具「泰國特色」的藝術品：泰國水燈造型的外觀設計，唯美吸睛；商場內部由多位泰國頂級的藝術家與建築師合作打造，泰國元素無處不在，堪比一座奢華的泰國藝術博物。
用最得體的方式把傳統水上市集搬進商場：佔地1.5萬㎡的特色市集分為4大區域，分別代表了泰國的北中南以及東北部。市集裡更是甄選了全泰國77個府的文化遺產及知名本土品牌，包括美食、服裝、工藝品等，讓你在這裡就能逛遍全泰國。
品牌陣容強大，傲嬌大牌為它獻出特別版：商場共引進了近千個品牌，其中500多家店鋪全部來自世界一線的知名品牌，光首次亮相泰國的品牌就達98家。值得注意的是，一向傲嬌的大牌都把首個特別版給了它，如高島屋首次同意將百貨以「暹羅」(Siam)冠名，蘋果為它獻出絕無僅有的特別版蘋果logo。
結合中國元素做營銷，「搶奪」中國消費者：除了本土消費者外，訪泰遊客特別是中國消費者也是暹羅天地的目標客戶群，因此除了引進中國品牌外，在一些傳統中國節日上，它們也是花足心思。
關於暹羅天地更多信息，可點擊贏商網此前的報導：泰國花540億開了個新mall，把中國消費者都「搶」走了！為什麼中國做不出這樣的商場？中國人過年，泰國的mall也來搶「財神」暹羅集團背後的女人：ICONSIAM的靈魂操盤手
圖片來源：贏商網
如果確定要把「暹羅天地」引入成都，作為暹羅天地進入中國的首個作品，正大集團與成都天府新區將如何聯手打造出令人驚豔的商業新地標？這個充滿泰國特色的商場，是否會根據中國市場做出相應的調整？它的到來，是否能為天府新區乃至成都市場增添新的商業活力？令人期待。
02
商業大牌為何扎堆「湧入」成都？
近年來，成都頗受大牌商企青睞，眾多有趣的優質商業項目、品牌選擇成都作為它們布局中國西南地區的首選地。今年以來，除了暹羅天地，進駐成都的大牌還有SKP、鶯屋書店、樂高樂園等。
成都，對商企而言，到底有什麼樣的吸引力？
新一線城市裡妥妥的「C位」，商業活力比肩北上廣深
據第一財經·新一線城市研究所發布《2020城市商業魅力排行榜》，成都位居「新一線」城市榜首，連續5年穩居第一。其中，成都在商業資源集聚度、城市人活躍度和生活方式多樣性三個一級維度上排名新一線城市第一。
圖片來源：第一財經·新一線城市研究所
由於一線城市的商業競爭過於激烈，特別是一線城市奢侈品零售市場已趨向飽和；另一方面，新一線城市的強勢崛起，讓企業看到了其巨大的商業潛力。
因此，國內外商業地產企業紛紛搶佔先機，進駐新一線城市。作為新一線城市「C位」的成都，成了首選。
商業底子好，手裡的「王牌」越來越多
整體上看，成都的經濟、商業基礎向好，2019年實現地區生產總值1.70萬億元，同比增長7.8%，總量在全國城市中排名第七。
商業地產方面，成都已匯聚IFS、萬象城、來福士廣場、龍湖北城天街等一批優質商場，形成了較優越的商業基礎。同時也帶動新興的「首店」經濟和夜經濟在成都的迅猛發展。
「首店」爆發式增長：成都市統計局數據顯示，2019年，落戶成都的首店數量達473家，同比增長高達136.5%。其中，全球首店、中國首店為57家，數量僅次於上海和北京，繼續領跑新一線城市。
煙火氣十足的不夜城：據《2020城市商業魅力排行榜》，成都的餐飲多樣性指數、運動場館豐富度、夜間活躍度均位於全國前列。據中外城市競爭力研究會公布的2019中國十佳不夜城排行榜，成都位居全國第三。
成都人愛「血拼」，奢侈品消費力驚人
消費人口巨大，給成都帶來了巨大的消費潛力。成都等新一線城市的商圈平均每天總共能吸引超過100萬人前往。據市統計局發布的《公報》，去年成都全年共接待遊客2.8億人次，比上年增長15.2%；實現旅遊總收入4663.5億元，增長25.6%。
另外，成都人的購買力也有著驚人的表現。據各城市公布的社會消費品零售總額，成都位列「中國十大消費城市」中的第五位。早在2018年，成都的奢侈品購買力就位列中國奢侈品購買力第三名。
未來目標——國際消費中心城市，政府正在鋪路
成都正朝著「國際消費中心城市」的目標建設，政策也釋放了許多利好，對商業地產會更加有利。
今年年初，成都市商務局副局長提到，2020年，成都除了正在推進的SKP等項目，還有200個首店、300個特色小店、100個夜間經濟示範點、100個公園(綠道)消費新場景、40家以上離境退稅商店在路上。
* 部分消息來源：天府新區公園城市官網
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時間:2020年8月26-28日
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