近日，西安北二環邊再添一座商業辦公綜合體，據了解，9月20日，西安曲江新區管委會官網上發布了《鉅益100項目規劃公示》。
根據公示信息獲悉，鉅益100項目位於西安曲江大明宮遺址區未央路以東、北二環以南，為商業辦公綜合體，地下一至三層為設備區、人防和停車場。
沿街A座一層為商業，二至十九層為辦公；B座一至二層為商業，三至三十層為辦公；C座、D座南北相對各為兩層商業（C座局部為三層），南北商業成為圍合式商業街。
項目效果圖
鉅益100項目規劃總用地面積11514.27平米（折合17.27畝），其中規劃淨用地面積11057.62平米（折合16.59畝），立交範圍面積456.65平米（折合0.68畝）。規劃總建築面積82406.05平米，容積率5.47。
9月25日，大胖為了搞清楚鉅益100項目這塊地的周圍現狀，專門去了一趟，發現這塊地具體位於，陝西海聯大廈以南，星河大廈以北區域，但星河大廈以北有一條規劃路，屬於西安市公共運輸總公司第六公司公交車往北進出道路，剛好項目位於這條規劃以北，與星河大廈隔了一條規劃路。
陝西海聯大廈
星河大廈
西安市公共運輸總公司第六公司（項目以南規劃路門牌）
項目以南規劃路內景
項目對面未央路以西
項目未央路與北二環西南角
項目以北住宅區
項目以東住宅區
大胖現場發現，該項目從地理位置及規劃來看，緊鄰未央路、北二環，距離地鐵2號線大明宮西站約300米，屬於龍首商圈，與經開、大明宮等商圈在此交匯。
根據2018年7月，西安市發布《西安市商圈建設三年行動方案(2018—2020年)》提到。未央區龍首商圈，位於未央路沿線，南起龍首路，北至未央立交。依託中軸線和地鐵，重點發展商貿、總部經濟等現代服務業，打造現代化綜合性商貿中心。
榮民時代廣場
榮民時代廣場商鋪
很多年以前，龍首商圈作為西安城北區域的商圈之一，一直依託的都是沿街的小型商業門店以及龍首商業街，而人口主要來源於早期龍首村、方新村等城中村，企事業單位、居住小區，形成了早期龍首商圈的繁華。
值得注意的是，近些年來，龍首商圈的人氣火爆，除了地處於未央區行政中心，大西安南北中軸上，地鐵二號線上之外，另外，與周圍分布著大量的居住小區、人口密集有關。
現如今，在龍首商圈未央路沿線上，已經建成開業有榮民龍首廣場、印象城、盛龍廣場等三大商業中心，而毗鄰的榮民時代廣場預計將在本月底正式開業。
另外，寶龍國際也已經基本建成，榮民集團還將建設超高層項目——榮民國際金融中心項目。
已入住商業品牌包括：華潤萬家、人人樂、紅星美凱龍、星巴克、盒馬鮮生、民生百貨、孩子王、奧斯克影城、袁家村、臺北純K等。
也就是說，繼盛龍廣場、印象城、榮民龍首廣場、榮民時代廣場之後，鉅益100項目將成為龍首商圈又一個綜合體項目。
信息來源=西安曲江新區編輯=周鑫 編審=徐紅