泰國房價多少錢一平方人民幣?泰國房產市場行情解析

一說到泰國大家最先想到的就是旅遊，的確泰國的旅遊業十分發達，它有很多著名的景點，每年去泰國遊玩的人多達幾百萬人，不僅給泰國當地旅遊業和經濟帶來很大的發展，同時也促進了當地房產市場的發展。加上泰國的氣候宜人，風景秀麗，不管是旅遊還是居住都非常合適，因此現在有很多人都喜歡去泰國投資房產。那麼，如今泰國房價多少錢一平方人民幣呢?今天小魚就來給大家說說，順便一起聊聊泰國近年來房產市場的發展行情。

泰國房產價格

泰國房產價格

作為一個發展中的國家，泰國的各個地區房產價格都是不一樣的。一般來說，繁華的地區房價會高一些，而一些偏遠地區房價則較低，像泰國的首都曼谷其房產均價在3萬元每平方米，普吉島和芭提雅房產均價則在1-2萬每平方米，而清邁房產均價只有1萬多每平米。不同地區的房價也決定了投資者們的選擇，如果你是買房做投資的話推薦首都曼谷，如果是自己居住的可以選擇風景秀麗的清邁。

再者，泰國房產還有一個很大的優勢就是產權，泰國的房產都是永久產權的，這也大家前赴後繼來泰國投資的一個重要原因，不管在泰國買房投資還是自住都十分划算。像泰國的芭提雅和普吉島是非常熱門的旅遊城市，其裝修豪華一些的房產價格約在50-60萬人民幣，相比較於國內房價已經很便宜了。當然了，要說泰國房產發展最好的城市當屬首都曼谷了，目前曼谷房價約在2.5-4萬元一平米，選擇在這裡投資是非常合適的。

泰國房產投資

泰國房產投資前景

1、土地私有制：泰國與中國不同，它是一個土地私有制的國家，也就是說土地是不可以進行隨意開發的，這就意味著土地資源很緊張，隨之而來的則是泰國的房價上漲。

2、中泰鐵路開建：於2019年底泰國的鐵路正式開建，預計到2021年會完工通車，一旦鐵路建設完成，打通了泰國的交通樞紐，將會迎來一大批的中國遊客前往。而房產市場的發展也離不開便利交通的助力，自然泰國的房價也會逐漸上漲。

3、租賃市場需求大：泰國的氣候宜人，自然風景也十分美麗，同時還擁有國際一流的醫療服務，這讓很多海外投資者都選擇來泰國養老。此外，還有一些跨國企業也都設立在了泰國，這會吸引大批的人員長住泰國，超高的人流量對於房屋的需求自然大，那麼泰國的房屋租賃市場需求也會非常大，在未來幾年裡將會持續呈上漲趨勢。

4、房價漲幅：隨著泰國旅遊業的發展，帶動了全國的經濟發展，讓泰國的房產經濟也得到了穩步的增長，從相關數據來看，在過去的十年間曼谷、普吉島等一些中心區域的房價每年上漲幅度是10%左右。並且這幾年來泰國的失業率也非常低，而充沛的就業機會讓更多人員湧入大城市，像曼谷在去年的房屋入住率就達到90%左右。

泰國房屋租賃市場

泰國房屋租賃市場情況

很多人在泰國投資的房產都用於出租使用，相比較於國內低於3%的租金回報率，泰國整體的租金回報率就要高很多，而泰國的曼谷、普吉和華欣是目前最火熱的房產投資城市了，其中曼谷的租金回報率在5-7%左右，特別是通羅地區的租金回報率可搞到6%，即便是偏一些的Phetkasem地區其租金回報率也可保證在5.87%左右。而普吉是泰國乃至全球最知名的旅遊地，其租金回報率要遠遠高於曼谷，通常是在5-8%左右。還有華欣地區，它有著優越的地理位置也吸引了不少投資者。在過去的五年時間裡其購房需求就增加了90%，而且房屋租金回報率則有4-6%左右。

總的來說，目前泰國的房產市場發展還是非常穩定的。即便會有稍微的波動也都在可控的範圍內，再加上有政府的調控，泰國的房產市場有著良好的發展前景。此外，泰國每年吸引的大批遊客，也會讓房屋短租生意變得非常好，這樣就無需擔心投資的房屋租不出去了。

關於泰國房價多少錢一平方人民幣上文已經給出了說明，通過文章的介紹說明，種種跡象表明，泰國房產投資是非常具有前景的。