本人之前從事過衛浴行業,簡單接觸過一些知名的裝飾公司,也有一些設計師朋友。以下裝修經驗是自己親身體會,希望可以幫助一些有需要的朋友:
我買的二手房,對二手房裝修的朋友可能幫助大一些,新房裝修的朋友也可以參考一下。因為本人是上班族,所以這些經驗對於上班族更適用一些。
首先考慮的問題,裝修是選擇裝飾公司、有門店的裝修隊還是自己找臨工裝修?區別又在哪呢?本人總結以下三點。
第一,裝修技術,畢竟質量是最重要的。
業主在選定裝修方案施工過程中,裝修的質量也很重要,跟工長的裝修經驗密切相關。所以,選擇一些能幹、踏實、有責任心、經驗豐富的工長就很重要。但是很多裝飾公司的工長也有常駐和臨時兩種工長,甚至是也會用外面的裝修隊,也可能僱傭臨時工,所以就需要業主仔細的去判斷。
不管是選擇裝修隊還是裝飾公司,施工之前合同一定要籤,並且條文一定要看仔細,包括施工中因為過失遇到的問題,比如把水管打穿或者地漏打透等等。把這些責任的歸屬一定確認好。還有就是付款方式,一定是交首款尾款形式,並且建議首款不能交太多,個人覺得不能超過30%全款。還有一方面就是裝修完之後的一段時間保護期,比如保證住進去之後水電暖等等不出問題,建議時間為一年,因為裝修完散味還需要幾個月,這段時間不住人看不出來有什麼問題。
第二,業主有沒有時間,有多少時間。(重要)
裝飾公司和有門店的裝修隊,服務分為半包和全包(半包全包的意思本篇不詳談)。服務流程都是先上門看房與房主溝通裝修想法,然後定下最終的裝修設計圖,談價格開工(裝修流程本篇不詳談),裝飾公司是設計師與業主溝通,裝修隊是裝修師傅與業主溝通。在裝修過程中,因為要隨時與裝修師傅在場溝通想法和臨時的變動,選擇裝修隊需要的監工時間偏長。而大的裝飾公司中好的設計師直接與業主聯繫給出解決方案,大多只需要驗收並不需要太多監工時間。
找臨工的話,提供的是上述開工後的流程,譬如布線,粉刷牆壁,貼磚等。工人只負責幹活,房主需要自己設計,採購,監工等等。需要業主大量的時間精力,並且要求業主具備一定的裝修經驗,對於不從事裝修行業的業主來說,找臨工顯然是最不可取的。並且臨時工工作沒有後期保障,所以不建議選擇臨時工。
如果業主幾乎沒有時間去看裝修進程,推薦選擇裝飾公司。如果是正常的上班族,本人推薦有門店的裝修隊,因為在裝修監工過程中,出現變動可以及時了解並按照自己的意願去修改。例,本人裝修期間改水電的時候,插座的位置和地漏的位置雖然之前已經確認過,但是實際施工的時候因為各種問題臨時改變等等。
第三,裝修預算。(土豪可忽略)
臨時工裝修沒有前期服務,預算必然最低,但是上一條有闡述為什麼不選擇臨時工,所以我們主要分析裝飾公司和有門店的裝修隊。
因為對外收費與內部成本有很大的關聯(比如超市和菜市場的蔬菜價格不一),所以我們分別了解下裝飾公司和裝修隊的成本。
裝飾公司的成本主要是人員工資、店面租金、採購材料費、市場營銷費用。人員工資當然是所有人的工資比如設計師、主材員、裝修工人等。一般大一點的知名裝飾公司都會選取好的地段來開設門店,這樣租金會比較高。採購材料費簡單的說就是裝修過程中用到的所有建材的費用,包括沙子水泥水管電線等輔材費用以及地磚地板櫥櫃衛浴等主材費用。市場營銷費包括店面實體營銷活動費用開支和網絡營銷費用,簡單來講就是各種形式的廣告費用,知名裝飾公司每年都會有一筆大的費用來做營銷,這也構成了裝飾公司的成本普遍偏高。
有門店的裝修隊沒有過多的人員費用,店面租金相對較少,裝修所需的材料費大體差不多,市場營銷費用相較於大的裝飾公司會少很多。
所以關於費用方面,有門店裝修隊收費會低一些。本人也推薦裝修預算有限的朋友選擇門店裝修隊。
綜上所述,裝修隊還是裝修公司的選擇主要是看自己的時間和裝修預算。而我們需要的就是在滿足自己需求的情況下花最少的錢或者在自己的預算範圍內做到最滿意。文中內容是本人自己裝修經驗再結合行業經驗的一些總結,希望能幫到有需要的朋友。
有需要的朋友可以關注我,可以交流下意見,互相學習。