近日，濟南市發布了華山北片區控制性詳細規劃（社會公示與徵求意見）。華山北片區位於二環北路、濟廣高速與黃河之間，總用地面積約11.47平方公裡，規劃城市建設用地約426.87公頃，規劃居住人口約6.21萬人。
老K研究此規劃時，發現其中有4大亮點，下面就為大家來分析解讀。
亮點1：鵲華文創水鄉
華山北片區的土地使用規劃圖顯示，在片區西南角，即零點立交西北角的位置，以及東北角的一小部分，有一片廣大的區域，為商業用地。查詢容積率數據，其地上容積率大約在1.2-1.3之間，建築高度大多在40米左右。顯然，這是一片低密度商業區。
那麼，如此大面積的低密度商業區，會是什麼項目呢？我們在下面這張圖上找到答案：鵲華文創水鄉項目。
從下面這張城市設計意向效果圖中就能看出，零點立交西北部分的設計，基本上是以低矮的仿古建築為主，有大量水道穿插其中，頗有水鄉古韻的味道。而零點立交東北角，則是一座大型商業設施，與寬闊的水面相鄰。
關於鵲華文創水鄉項目，老K並沒有找到太多信息。不過可以預測，在未來這應當是一個重量級的文創項目。
亮點2：零點立交改造
關於零點立交，對比現狀圖與規劃圖，明顯可以看出兩者在形態上有很大區別。
規劃圖中的零點立交，比現在的形態更傾向於圓形，並且匝道明顯增加。
根據之前已有的消息，隨著濟南黃河公路大橋擴建工程的進行，濟南市已經計劃將零點立交全部拆除，新建一座高快相接的渦輪型樞紐立交。
亮點3：黃河溼地
在土地使用規劃圖中，有十分廣大的綠色區域，環繞在片區的西、北、東側，被標註為非建設用地。
根據空間布局結構圖（下圖）我們可以得知，這個廣大的區域，被分為南北兩部分，其中北邊深綠色的部分，位於黃河大壩內側；南邊淺綠色的部分，內部布滿了網格狀的水道。這兩片區域，未來將開發為黃河溼地休閒帶。
亮點4：電視塔
在空間布局結構圖中，老K還發現有一個特別的東西出現：電視塔。
這個電視塔的位置，並不是在華山北片區以內，而是在隔河相望的先行區。按照圖中標註，位置大約是鵲山水庫和黃河之間。這個位置，正是先行區的重磅片區——都市陽臺。
根據規劃，都市陽臺片區位於先行區大橋組團東南，北至石濟客專、南至黃河、西至國道104、東至石濟客專，總用地面積約350公頃，規劃城市建設用地面積約100公頃。
濟南市聘請了國際一流設計團隊SWECO公司，為都市陽臺做出了設計方案。其中，電視塔的設計是都市陽臺的點睛之筆，似紅色綢帶向上凝集，直衝天際，總高度達數百米。
這樣的設計，如果能夠成行，必將成為濟南市的一大亮點。而華山北片區，也會成為電視塔視覺走廊上的重要組成部分。
全部規劃圖獲取方法
1、關注本號；
2、私信回復「華山北」，按照操作即可獲取。
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