疫情之後，買房邏輯發生變化，機構調查顯示近六成的人急於換房改善生活現狀。越來越多的人嚮往健康生活，因此低密度、空間格局大，戶型通風佳、採光好的品質社區成為「香餑餑」。目前市場改善型買家覓房積極，據貝殼研究院數據統計，國慶黃金周，北京二手房日均成交量同比增長約80%，主要是改善換房需求提升顯著。
另外，在2020年第三季度北京法拍房交易中，400-800萬元的改善住宅和200-400萬元剛需住宅並肩前進，成為法拍市場的購房主力軍。如今房價節節高，均價6萬+的北京二手房市場，置換門檻確實不低，如果還想兼顧主城的好地段和高品質的房屋質量，那麼購房預算還得往上漲幾百萬。
不過，改善換房何必只盯高價的二手房？法拍房作為改善"新貴"，同地段的品質好房，基於市價的5-7折起拍，少則省幾十萬，多則省幾百萬，總價下行，套利空間大！瀚海法拍網精選好地段和高品質的法拍好房，囊括西直門、東直門、太陽宮、北苑等熱門商圈，不乏市場稀缺戶型，降價不只6折起，最大差價撿漏達600萬！
【海澱區】邁豪時代2號樓1單元162室 房源編號：15804
面積：116.74平米（2室2廳）起拍價：532萬 市場價：765萬 起拍日：2020年11月2日12時
推薦理由：北二環 三軌交匯 69折起拍
位置優越：小區位於北二環邊上，東側緊鄰西直門北大街，西南側300米是北京北站，往北550餘米是楓藍國際購物中心，往南600餘米是西直門地鐵站，方便換乘2號線+4號線+13號線，地鐵旁是凱德mall商場，生活購物統統滿足。
次頂層兩居：2002年商品房，共2棟樓，以大戶型為主，適宜老人和小孩家庭，本樓棟總高7層，板樓帶電梯，1梯4戶，本房為次頂層全明兩居，一臥室帶西向陽臺，一臥室朝西南雙向，客廳帶南向陽臺，明廚明衛，學區對應北京郵電大學附屬小學。
差價230多萬！房屋月租金約為11000元左右，本次拍賣價532萬，低於市場價230多萬，相當於優惠價69折起拍。
【朝陽區】A派公寓6號樓2單元605室 房源編號：14354
面積：107.15平米（2室2廳）起拍價：637萬 市場價：1020萬 起拍日：2020年10月29日10時
推薦理由：東三環 雙地鐵 62折起拍
東三環：小區2008年建成，西南側距地鐵雙井站約500米，方便換乘10號線和7號線，西北側900餘米是地鐵龍九山站，方便換乘14號線和7號線；周邊1公裡配套有家樂福超市、北京富力廣場、合生匯購物中心和慶豐公園，對應學校有垂楊柳中心小學。
人車分流：小區由四棟樓圍合而成，內設中心湖、假山、亭臺樓閣、兒童遊樂園，70年產權，屬於CBD少見的板式公寓，社區中間是4000多平米的共享綠化空間，人車分流，地下停車，居住環境舒適。
差價380多萬！樓棟總高19層，電梯兩梯八戶，本房為6層的兩居，戶型朝西南，採光好，無遮擋；房屋月租金約為11000元左右，本次拍賣價637萬，低於市場價380多萬，相當於優惠價62折起拍。
【東城區】萬國城MOMA 8號樓802室 房源編號：14566
面積：99.04平米（2室1廳）起拍價：640萬 市場價：1070萬 起拍日：2020年10月31日10時
推薦理由：東二環 三軌交匯 59折起拍
東二環：小區2006年建成，門口有30000㎡的市政公園，距三軌交匯的地鐵東直門站700多米，方便換乘2號線+13號線和機場線，西南側1公裡是東方銀座和來福士商場，日常購物生活方便。
高端社區：小區人車分流，車位充足，恆溫恆溼系統，內設人工湖、空中會所、健身房、遊泳館、電影院、中西餐廳等配套設施。樓棟總高36層，電梯4梯6戶，本房為8層的兩居，東向戶型，格局方正，無面積浪費。
差價430萬！房屋月租金約為16000元左右，本次拍賣價640萬，低於市場價430萬，相當於優惠價59折起拍。
【大興區】金茂逸墅18號樓2單元1502室 房源編號：14540
面積：149平米（4室2廳）起拍價：765萬 市場價：980萬 起拍日：2020年11月2日10時
推薦理由：自由購 近公園 76折起拍
近公園：小區2017年建成，樓齡較新，金茂自管物業，24小時安保，棟樓管家服務，人車分流，內部環境優美，居住舒適；周邊有興海市場、體育公園、遊樂場、南海子公園等配套，適合各年齡段的人群居住。
自由購：樓棟總高18層，電梯1梯2戶，本房為15層的三居，戶型南北通透，明廚明衛，雙臥室朝南，帶獨衛和衣帽間，次臥室和廚房朝北，帶儲物間，超大客廳空間，動靜分離，適合三代同堂的家庭居住；自由購房源，購房者沒有資質也能報名參拍。
差價210多萬！房屋月租金約為17500元左右，本次拍賣價765萬，低於市場價210多萬，相當於優惠價76折起拍。
【朝陽區】潤澤公館362號樓2單元102、-107室（下躍） 房源編號：15182
面積：260.71平米（4室3廳） 起拍價：793萬 市場價：1400萬 起拍日：2020年11月11日10時
推薦理由： 公園旁 差價大 56折起拍
公園旁：小區2013年建成，24小時保安，盡職盡責，進出刷門禁卡，物業管理好；小區周邊公園環繞，北觀潤澤公園居住區獨有40萬平米生態公園，東望57萬平米的清河營郊野公園，西鄰13000畝的國家奧林匹克森林公園，都是平時散步遛彎的好去處。
稀缺戶型：小區南側約1.2公裡是地鐵北苑站，方便換乘5號線，附近軌道17號線在建，未來公共運輸更便捷；
樓棟總高27層，電梯二梯四戶，本房為一層下躍戶型，南向四居室，對應學校是朝陽實驗小學潤澤校區。
差價大！房屋月租金約為15000元左右，本次拍賣價793萬，低於市場價600多萬，相當於抄底價56折起拍。
【朝陽區】火星園7號樓1單元1154室 房源編號：15259
面積：106.6平米（2室2廳）起拍價：820萬 市場價：1250萬 起拍日：2020年11月13日10時
推薦理由：近商場 雙地鐵 65折起拍
近商場，雙地鐵：小區位於北三環外，東側緊鄰凱德MALL，出門即商場，購物生活方便；東北側約300米是地鐵太陽宮站，方便換乘10號線；東北側1.1公裡是太陽宮公園，平時散步遛彎的好去處。
南北通透，差價430萬！小區2010年建成，社區環境好，鬧中取靜，人車分流，中間有水系花園，物業定期打理，24小時保安，盡職盡責。樓高26層，電梯2梯4戶，本房為15層的兩居，中間樓層，南北通透，採光通風好。本次拍賣價793萬，低於市場價430萬，相當於優惠價65折起拍。
【海澱區】西山美墅B區4號樓1單元202室 房源編號：15685
面積：158.35平米（3室2廳）起拍價：919萬 市場價：1300萬 起拍日：2020年11月18日12時
推薦理由：品質居所 南北通透 7折起拍
品質居所：小區2004年建成，北側是北京香山國際高爾夫俱樂部，內部有獨立的小公園、水系和兒童樂園，採用外圍停車，車位充足且免費，教育配套有十五年制的清華凱文、海澱外國語學校。
差價380多萬！樓棟高4層，本房為2層的三居，南北通透格局，南向客廳面寬6.8米，視野開闊，主臥帶南向露臺，雙臥和廚房朝北，戶型整體方正實用，餐廳客廳分區，動靜分離。本次拍賣價919萬，低於市場價380多萬，相當於優惠價7折起拍。
【朝陽區】嘉銘桐城F區304號樓601室 房源編號：14357
面積：175.9平米（3室2廳）起拍價：928萬 市場價：1400萬 起拍日：2020年10月29日10時
推薦理由： 自由購 近地鐵 66折起拍
近地鐵：小區出門即地鐵，緊鄰地鐵15號線關莊站A口，出行方便；對口學校是陳經綸中學家銘分校，在小區700米處；北側沿北小河，河岸有黃草灣郊野公園，住戶平時散步遛彎的好去處。
自由購：小區2000年建成，自採暖，物業費2.25元/㎡·月，內部環境安靜不嘈雜，適合有老人和孩子的家庭居住；樓棟總高9層，本房為6層的三居戶型，雙臥室朝南，單臥室和廚房朝東，超大客廳空間，朝東南雙向，房屋可自由購，購房者沒有資質也能報名參拍。
差價470多萬！房屋月租金約為18000-20000元/月，本次拍賣價928萬，低於市場價470多萬，相當於優惠價66折起拍！
【海澱區】水岸名居A201室 房源編號：14178
面積：281.57平米（4室2廳）起拍價：1470萬 市場價：2150萬 起拍日：2020年11月2日12時
推薦理由：公園旁 近地鐵 55折起拍
西三環外：小區2006年建成，僅一棟樓四個單元，樓體塔板結合，電梯一梯兩戶，主打改善大戶型，住戶不過百戶，內部環境安靜不嘈雜，適合有老人和孩子的家庭居住。
公園旁，近地鐵：小區出門即公園，南長河公園環繞，平時散步遛彎很方便；小區換乘地鐵10號線方便，步行約十幾分鐘，往北可到長春橋站，往南可到車道溝站！一公裡生活圈，小區周邊有兵器工業北方醫院（三級）、金源購物中心、京客隆等生活配套。
差價680萬！樓棟總高10層，本房在2層，原始格局是南北通透三居，超大客廳空間，東西北三面採光，可改為四居室格局。本次拍賣價1470萬，低於市場價680多萬，相當於抄底價55折起拍！