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近期，西安市公布六宗土地掛牌及公告，累計供應土地面積235畝，其中包含高新區再供一宗17.3畝商務用地、灞河新區一宗82.2畝住宅用地、高陵兩宗二類居住用地共計53.748畝、臨潼區一宗住宅用地70.2畝、一宗商業用地12畝。
高陵區繼2018年7月3日成交8宗居住土地，成交面積382畝，成交總金額18.88億元，其中5宗位於涇河工業園，3宗位於城區鹿苑大道兩側。最終成交攬金18.88億，最高溢價率480%！
據資料顯示，該次拍賣共吸引了22家本土和外埠房企參與，參與該次拍賣的有：
陝西嘉園西安城實業有限公司
陝西匯邦地產有限公司
陝西嘉園置業有限公司
西安順弘易安貿易有限公司
西安金鹿雅居置業有限責任公司
平涼巨星集團房地產開發有限公司
西安曲眾房地產開發有限公司
西安彩宇置業有限公司
四川雅居樂房地產開發有限公司
西安啟泰置業有限公司
西安新城萬嘉房地產開發有限公司
西安怡陽房地產開發有限責任公司
西安凱樂實業有限公司
西安龍發實業有限公司
重慶招商依雲房地產有限公司
朗基地產集團有限公司
西安市昌隆實業有限公司
陝西中弘實業集團有限公司
陝西利昌源房地產開發有限公司
西安春園實業有限公司
陝西恆鑫房地產開發有限公司
西安富源長實業有限公司等
陝西嘉園置業競得118.3畝地耗資6.2億元！從2017年開始，已經有包括恆大、綠城、新城、中南、金輝、當代、海倫堡、紅星美凱龍等全國性房企陸續進入渭河北岸的高陵板塊，這也是繼6月26日鄠邑區6宗土地全部溢價成交後的又一次溢價拍賣，足以見得高陵和戶縣土地市場的火熱。
高陵近期土地供應也比較密集，土地市場溫度驟起。
高陵供應2宗土地詳情如下，僅供參考：
<宗地一：高陵>地籍編號610126202006GB00008，位於高陵區鹿苑大道東側、上林三路北側，淨用地面積20781.43平方米（折合31.172畝，不含代徵路7.828畝、代徵綠地0.915畝）。用地性質為二類居住用地，容積率不小於1.2不大於2.8，建築密度不大於20%，綠地率不小於35％。
<宗地二：高陵>地籍編號610126202006GB00011（DK-1），位於高陵區鹿苑大道東側、上林三路北側，淨用地面積15050.89平方米（折合22.576畝，不含代徵路10.758畝、代徵綠地0.557畝）。用地性質為二類居住用地，容積率不小於1.2不大於2.8，建築密度不大於20%，綠地率不小於35％。
競買須知
1.中華人民共和國境內外的公司、企業和其他組織，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閒置土地的單位外，均可申請參加。本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過陝西省公共資源交易平臺西安市公共資源交易中心網站（http://xa.sxggzyjy.cn/）電子交易平臺陝西省權益類交易系統進行報名。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。本次拍賣不接受聯合競買。
2.本次國有建設用地使用權採取增價拍賣方式出讓，以價高者得為原則確定為競得人。
3.本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見宗地拍賣出讓文件。申請人可於2019年11月22日以後登錄陝西省公共資源交易平臺西安市公共資源交易中心網站登錄拍賣報名系統後，點擊對應項目公告詳情查詢並下載拍賣出讓文件，按上述文件規定的操作程序參加競買。
4.宗地競買保證金：宗地一為人民幣11222萬元，宗地二為人民幣8128萬元。報名申請截至時間和競買保證金繳納截至時間均為2019年12月4日16時00分。
5.本次國有建設用地使用權拍賣會定於2019年12月5日下午3時在西安市公共資源交易中心二樓203室（未央區文景北路16號白樺林國際B座）舉辦。
620政策加碼之後，限購政策對於高陵區相鄰的臨潼影響很大，無論是度假區、老城區、新城區銷量均下降，但臨潼環境資源優質，底蘊十足。此次臨潼、高陵供應均為低密住宅或商業用地，還得值得市場關注。
近期土地加速供應，但接近年底，房企資金鍊回流壓力較大，加之橫盤當前，即便是有心逆周期拿地操作，也需要一定的實力墊底。
往期回顧
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