最近，一部講房地產中介的劇——《安家》火了。
騰訊視頻上的播放量已達到了11.6億次，微博時不時就上熱搜，各種關於房子的話題不斷......
截圖時間：3月1日19點
南方樓事奔著找選題的目的，終於實現了在上班時間看劇的願望。
今天就來扒一扒最近劇中出現的5000萬起步豪宅，現實中都在哪裡，到底有多壕。
提前預告，這位有錢又很閒的韓大哥，要求的「地下二層、陽光明媚、推窗見景」豪宅，南方樓事在深圳也見過！
緊跟步伐，讓南方樓事為你逐步揭秘。
（第二部分有價值4億的獨家首發視頻，千萬別錯過！）
1
劇中的豪宅
上海豪宅，向來都是傲視群雄的姿態。
品一品2019年北上廣深的頂豪數量，就知道其他城市與上海的距離有多遠。
10萬+/㎡的豪宅成交量：上海是深圳的1.7倍、北京的4.3倍、廣州的62倍！
20萬+/㎡的頂豪：上海10套、深圳4套，北京2套，廣州0。
因此對於劇中韓大哥要求的5000萬起步豪宅，選擇可就不少了。
南方樓事對上海豪宅市場不熟，以下都是對應劇中細節瘋狂看地圖看房源扒出來的，如果錯漏歡迎指正。
劇中豪宅一
擁有上海最好景觀的陸家嘴豪宅
現實原型：中糧海景壹號（但取景地應該是上海浦東四季酒店總統套房）
位置：上海市浦東新區銀城中路600弄1-10號
目前二手房售價：14-25萬/平
《安家》第十集中，小紅帽店長帶韓大哥看的第一套豪宅，就是這套位於上海頂豪聚集地陸家嘴的大平層豪宅。
站在落地窗前，中介激情澎湃：上海最好的景觀就在你眼下。
鏡頭轉向窗外：東方明珠塔、上海CBD、外灘......你百度搜上海夜景，照片裡的那些元素全齊了。
另外，韓大哥口中旁邊的「三棟破樓」，就是上海中心。
上海中心（圖源網絡）
打開地圖，上海中心旁邊的樓盤就只有中糧海景壹號。（湯臣一品中間還隔著幾棟大廈）
結合目前在售二手房源，再細看景觀、戶型、設計風格等細節，也能發現不少相似之處。
比如相似的戶型結構
右圖來源網絡
比如同款同色的落地窗戶門框
（在售房源實拍圖，來源貝殼）
不過也有眼尖的上海網友表示，這個應該是在上海浦東四季酒店的總統套房裡拍的。
因為是L型的雙面落地窗，窗外景觀的建築位置也是一致的。
上海浦東四季酒店總統套房同款景觀（來源酒店官網）
不同於其他套房直接顯示每晚房價可網上預定，總統套房是需要電話預定的
當然，如果非要對應一個符合條件的現實原型樓盤，那中糧海景壹號是相對接近的。
據諸葛找房官網顯示，目前中糧海景壹號掛盤單價在14-25萬/平不等，都是300平以上的大平層，總價在5000-9800萬/套。
它在上海到底什麼地位？這要從鄰居湯臣一品說起。
2009年，湯臣一品橫空出世，以單價13萬/平創造了中國豪宅的最高天價，奠定了第一頂豪的地位。此後兩年裡，這個記錄被它自己刷新到18.9萬/平。
直到中糧海景壹號出現。2012年，中糧海景壹號以21.6萬/平的成交單價刷新了湯臣一品創下的記錄。
上海灘兩大沿江頂豪的格局，就此形成。
劇中豪宅二
價值1.5億的平層公寓
現實原型：綠城黃浦灣（疑似，暫未找到完全對應樓盤，歡迎知情者更正）
位置：上海市黃浦區中山南路566弄
目前二手房售價：10-26萬/平（曾經樓王最高單價38萬/平）
在陸家嘴豪宅被嫌棄「風水不好」之後，這套1.5億的公寓出場了。
從劇中的描述來看，這個樓盤採取酒店式公寓管理、360度全景無遮擋景觀。
這些條件，都很接近當下流行的頂豪大平層公寓。它們往往位於城市最核心地段，深圳的同學可參考深圳灣一號和華潤瑞府。
為了快速找到答案，南方樓事把劇中露出的樓盤入口和大堂照片都發給了上海同行請教，然而哪怕是資深媒體人士，也愣是沒認出來這是哪個豪宅......
關於這塊取景地，網上也暫無資料，南方樓事猜測或許是外景跟實際樣板間非同一項目。歡迎知情的上海朋友科普~
南方樓事查詢了目前上海總價過億、有360度江景、核心地段的頂級公寓，有綠城黃浦灣和世茂濱江花園，正好隔著黃浦江對望。
不過世茂濱江花園過億房源的基本都是複式，跟劇中平層不太符合，相對之下黃浦灣更接近。
諸葛找房官網顯示的在售二手房源
說起綠城黃浦灣，是上海豪宅的又一「傳奇」。
2015年4月，黃浦灣以38萬/平的最高單價，刷新上海公寓價格記錄，一度被稱作「中國最貴豪宅」。
圖源網絡
綠城黃浦灣位於外灘董家渡，擁有南外灘陸家嘴金融城互補區的地段，石庫門的人文底蘊以及一線黃浦江景。
據樓盤公開宣傳信息，黃浦灣由6幢精裝修高層公寓+1幢酒店式公寓組成，每一套房都是南北通透，擁有著360度的無敵江景。
據諸葛找房官網顯示，目前綠城黃浦灣掛盤單價在10-26萬/平不等，總價在2600萬-1.8億，其中過億的房源面積為690㎡5房戶型。
劇中豪宅三
地下負二層推窗見景的豪宅
現實原型：上海佘山世茂洲際酒店（深坑酒店）
位置：上海市松江區辰花路5888弄
目前售價：1926-10500元/晚
這個所謂「地下二層、陽光明媚、推窗見景、豪宅」的無理要求，一看就是讓女主大顯神通的鋪墊。
但不得不說，這個情節結合得挺巧妙。
因為，女主找到的「深坑國際公寓」現實中確實存在。
只不過，現實原型不是豪宅，而是五星級酒店——一個建在坑裡的酒店。
圖源：百度百科
這個酒店可是名副其實的「世界奇蹟」。
世界首個在廢石坑內建造的酒店，被美國國家地理譽為「世界建築奇蹟」。
酒店全名是上海佘山世茂洲際酒店，也稱世茂深坑酒店，坐落於上海佘山下的天馬山深坑裡，依靠著深坑的懸崖峭壁而建，海拔是負八十八米，創造了全球人工海拔最低五星級酒店的世界紀錄。
深坑酒店由杜拜的帆船酒店設計團隊設計，總投資超過20億元，耗時12年建成，獲得了41項技術專利。
點擊播放 GIF 0.9M
圖源網絡
相對於動輒上億的豪宅，體驗劇中同款酒店顯然容易得多。
南方樓事在酒店官網預定查詢得知，房費最低1926元/晚。
據介紹，該酒店共有地上3層，地下17層，水下一層。酒店共設置了336間客房，每個客房都能觀賞到巖壁的景觀，部分客房可以觀賞到瀑布；含有天然室內花園、大型景觀瀑布、景觀總統房、水中情景房等特色主題房。
最貴的套房，周末的價格是10500元/晚，還是120平米的水下景觀複式房。
（選擇入住時間為2月29日-3月1日）
（來自總編大大的實拍圖）
不過，此前有媒體查詢到最貴的水下VIP套房是7萬/晚。因此不排除目前官網的價格，是疫情之下的優惠促銷價。
圖源：陽亮說
劇中豪宅四
王子健賣出去的569平頂級豪宅
現實原型：海倫堡蘭園（綠城蘭園）
位置：上海市松江區洞涇平陽河路555弄
目前售價：4.3萬/平
這個樓盤嚴格意義來說，跟前面幾個完全不是一個層級的。
不過卻引發了一場熱搜：王子健賣掉這套豪宅能掙多少錢？也算是個網紅「豪宅」了。
該劇頂豪樣板間
所以決定順手扒一扒，畢竟劇中給出的線索太明顯，就差把名字寫出來了。
來看看這個俯瞰大全景，一對照就能發現是海倫堡蘭園，又名「綠城蘭園」。
現實中的蘭園（圖源房天下）
仔細看看劇中售樓處門上的樓盤名字，還寫著「蘭園」。
現實售樓處實景圖（圖源房天下）
按照劇中的設定，這套房子是569平頂級豪宅，位置景觀好，還能看到東方明珠。
只不過現實中的蘭園，位於松江區，距離東方明珠40公裡，恐怕想要直接從窗外看到有點難度啊......
另外，真實的蘭園定位也非頂級豪宅，而是相對高端的改善型住宅，面積段為183-307平，沒有500平以上的戶型。
按照在售的4.3萬/平均價計算，最貴總價也不超過1500萬。
目前該項目還處於新盤銷售狀態中，南方樓事好奇的是，劇播出之後有沒有帶來成交？
樓盤最新動態 （來源：上海房天下）
歡迎上海朋友爆料~
2
深圳的過億頂豪
雖然上海豪宅老大哥的地位還難以撼動，但緊追其後的深圳也不容小覷。
前段時間，南方樓事把深圳頂豪基本都看了個遍，趁此機會一口氣放送「價值4億」的獨家視頻。
開篇提到的「地下二層、陽光明媚、推窗見景」豪宅，劇中找到的只是個酒店，但在深圳卻真實存在！
貨真價實的地下負二層深圳豪宅景觀
頂豪一
2.2億半山別墅
樓盤名：漢京九榕臺
位置：深圳市前海自貿區小南山觀山道1號
在售均價：18萬/平
當南方樓事看到劇中那個情節時，腦中第一個蹦出來的就是：這我在深圳見過啊！
先上實錘。
以下是南方樓事去年底參觀漢京九榕臺別墅實拍的照片，上圖是負一層景觀，下圖是負二層泳池。
這套別墅總價2.2億，是目前深圳最貴的房子。
當時印象最深的就是，這地下空間的採光也太逆天了！堪比普通住宅中高層的採光......
經銷售介紹，這是因為漢京觀山墅位於海拔50米的半山上，所以地下兩層都是全自然採光，視野也比一般別墅好。
瞅瞅這負一層看出去，是對面整棟樓十幾層的高度......
這套別墅建築面積460㎡，但使用面積達到了1200㎡，共有六層：地上4層+地下2層。
話不多說，到底有多壕，看照片就好。
南方樓事之前還做了漫畫細節版，請上下滑動查看
南方樓事還看了該項目另外一個樓王：總價1.5億的頂層複式。
此戶型也有個很霸氣的特點：陽臺長達43米！
有視頻為證，足足走了40秒才能走完的逆天陽臺.......別說蹦迪了，全家都可以在陽臺上搞個運動會了。
當時被震撼到只記得拍陽臺，室內照片忘記拍了，找了一張官方圖大家可將就一下
頂豪二
1.7億的大平層公寓
樓盤名：深圳灣一號
位置：深圳南山區科苑大道與東濱路交匯處
在售均價：20+萬/平
自2013年首次面世開始，深圳灣壹號第一頂豪的位置至今未被超越。
目前在售的是T7棟（46-68層）的萊佛士公寓，號稱是全球第3座、中國第1座頂級奢華萊佛士品牌公寓。
據說價格25-30萬/平，面積段有320平、410平、460平、600平，以及2000平（定製產品）。
南方樓事還沒有看過，只能從官微上扒張圖跟大家一起感受下
圖源：深圳灣1號官方微信公眾號
目前深圳灣壹號在售二手房中，總價在2800萬-1.7億不等，均價約20萬/平。
之前，南方樓事看了最貴的那套——1.7億元、656平。（實拍視頻如下）
頂豪三
總價過億的「網紅豪宅」
樓盤名：華潤深圳灣瑞府
位置：深圳南山區海德三道南面科苑南路東面
在售均價：15.8萬/平
2019年度最火的頂豪，非華潤深圳灣瑞府莫屬。
當時8000萬/套秒光的豪宅，就是它。
深圳有錢人買豪宅的思路就是：面積大、景觀好、最貴的。
所以瑞府開盤時，秒光的是400平戶型。另外總價過億、500平以上最大面積的戶型，幾分鐘內賣掉69套，接近推盤總數的三分之二。
瑞府開盤當天的銷控
目前瑞府剩下少量在售的房源，就是面積最小的247平戶型。
圖源：深圳房地產信息網
說到深圳頂豪，華潤悅府是業內很多人心中的白月光。（也是我的dreamhouse，真沒收廣告費！）
瑞府則是繼悅府之後，華潤深圳灣項目誕生的又一頂豪產品，就在深圳地標春筍旁邊。只不過悅府是住宅，它是商務公寓。
圖源：深圳房地產信息網
年前，南方樓事參觀了此前秒光的400平D戶型樣板間。
送上一段3分鐘的實拍視頻，感受一下為何富豪們對它如此瘋狂。
說明一下，這個視頻只拍了客廳、廚房以及主臥，建議大家好好感受下主臥那個無敵景觀......（約在視頻2:05分出現）
你被哪個豪宅壕到了？
歡迎文末留言一起討論~
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