北京380萬元的房子首付多少?380萬元的房子月供多少?

2020-12-12 房天下

現如今的高房價，令很多剛需都望而卻步，現如今很多人有選房需求，卻又無力全款選房，因此人們就挑選了按揭貸款選房。由於不同的省份貸款政策有所不同，因此掌握當地的房產政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你準備在北京選房，380萬元的房子首付多少？月供多少呢？下面就讓房天下小編帶你了解下相關信息吧！

要是選購首套房，商業貸款的首付比例不得小於房屋總價的35%，既3800000 * 35% = 2470000元，最高貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例最高可達80%，最高貸款額為120萬元，最高貸款年限30年。

要是是二套房，則不得小於房屋評估價的60%，也就是說選購房屋總價為3800000元的房子，首付需要3800000 * 60% = 2280000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額為80萬。

要是選購非普通住宅，首套房商業貸款首付比例必須不得小於房屋總價的40%，既3800000 * 40% = 1520000元，最高貸款年限30年；

要是選購二套非普通住宅，首付佔比則不得小於房屋評估價的80%，既3800000 * 80% = 3040000元。

關於北京選房首付及月供情況，要是你準備在北京買380萬元的房子，就要做好充裕的資金準備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是否會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是房天下小編為您提供的北京選房貸款內容，希望能幫助到您！

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