相信大多數的購房者對於期房還是比較了解的吧，但是對於購買期房，大多數的購房者其實都還是非常的擔心的，從購買期房的流程來看，購房者的購房款都已經交出去了，但是房子還沒個著落，還要等很長一段時間才能接房，這種情況下，購房者存在擔憂還是可以理解的，如果你購買的是期房，一定要知道如何判斷開發商是否靠譜？
1、實地考察
可能很多購房者都會覺得，只有現房才可以實地考察，購買期房無法通過實地考察的方式去了解房子的好壞和開發商的好壞，但其實不管是購買期房還是現房，購房者自己也要從側面了解項目。同時購房者也可以通過考察工地的情況來判斷開發商是否可靠，從樓盤的規劃布局、項目配套、品質等也能推斷開發商的操盤經驗。
2、看銷量
雖然說我們在網上購買東西都會存在刷銷量的情況，但是購買房子可跟購買普通的商品一樣，買房子刷銷量的成本太高了，所以看樓盤的銷量也是有一定的參考價值的，一個好的可靠的開發上肯定不止是開發一個樓盤，以前也有開發過其他的樓盤，這樣購房者就有了參照物了。從開發商以往的銷售業績中，購房者也可以看出開發商是否值得信賴，房子賣得越好，回款能力就越強。
3、看證件
我們買房子不是有錢就能買的，而開發商修建房子也不是有錢就能投資修建的，都是要看自己是否具備資格的，那麼購房者就要注意看開發商的相關證件是否齊全。《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》這五個證件是非常重要的，證件不齊全的情況下，開發商就屬於違規修建樓盤。
4、看評價
業主們對於開發商的評價是開發商口碑形成的關鍵，作為一個企業，想要把口碑做起來可不是那麼容易的，保持好的口碑不容易，但是好的口碑被打破卻是很容易的事情，購房者要注意從購房者中自發形成的這種口碑，才是最真實的。作為購房者如何去了解開發商的口碑好壞呢？購房者可以在網上搜索開發商的相關新聞，也可以在貼吧裡尋找信息，看看開發商的口碑情況。
購房者可以把買房子當做是在挑選開發商，選擇到了可靠的開發商也就確定了具體要購買房子的樓盤了，然後再具體選擇哪一套房子，樓盤質量是一個樓盤的根本，是開發商良心的體現，所以才說買房子也是挑選開發商，以上就是關於如何判斷開發商是否靠譜的介紹了。