城市與城市間，物價有差距這其實是很正常的事情，但大多差距不大，價格翻倍就已經算差距大的了，尤其是在電子商務特別流行的今天，網購的存在讓物價差距進一步減小，很多東西的價格都基本穩定在一定範圍內。
但有一種商品，價格差距十分大，那就是房子。房價高是大家普遍贊同的觀點，國內房地產發展的二十多年時間裡，房價從均價不足2000元每平漲到了9月份的破萬元每平米，在一二線大城市，房價高達四五萬每平米，特別是深圳，房價已經破7萬每平米大關，有些樓盤甚至突破十萬每平米。
但並不是所有城市的房子價格都很貴，房和房之間的價格差距是很大的，房價高的城市和房價低的城市差距高達幾十倍，有些小縣城的房價才3000元每平米左右，甚至出現了一些「白菜價」的房子，比較出名的有山東乳山、黑龍江鶴崗、遼寧鐵嶺等。
現在，又多了一座房子「白菜價」的城市就是甘肅玉門市。據媒體報導，玉門一些面積大概在100平米左右的房子，總價算下來只有7-8萬元左右，折合成單價，每平米800元都不到。而在玉門的老城區，有些房子的價格完全還可以降下來，哪怕是4萬、3萬也可以出售。即使以8萬元的價格來看，很多人一年的收入就能買一套房。
而在深圳，一年收入8萬元，很有可能只能買得起一平米房子，有些樓盤甚至連一平米也買不起。也就是說，玉門有些房子僅僅甚至不如深圳一平米房子。
同樣是房子，同樣的面積，差距為什麼這麼大呢？
放在15年以前，這些城市的房價雖然也有差距，但並沒有現在看到的那麼大。深圳的房價並不是一直就那麼高，2005年深圳房價也就不到7000元每平，而山東乳山、黑龍江鶴崗、遼寧鐵嶺以及剛提到的玉門房價也不是一直就這麼低，5年以前這些城市的房價也是接近六七千元每平米的。
而深圳之所以能一直暴漲，十五年間漲了近10倍，主要是房子供不應求導致的，大家都知道深圳其實是一個面積非常小的城市，總面積不到兩千平方公裡，而總人口卻高達1400萬，相當於一個特大城市的人口。其中有大量的土地還不能夠用於住宅開發，土地性質要麼是工業，要麼是商業，要麼其他的一些用地性質，導致深圳的真正商品房的供應量是非常小的，只有180萬套。而另外三個四大一線城市，上海接近800萬套，北京700多萬套，廣州有600萬套左右。也就是說，深圳的商品房供求關係是非常緊張的，可以說是供不應求的程度。而深圳優越的地理優勢、產業結構以及發展前景仍然在不斷地吸引著外來人口，供不應求的形勢並沒有因為房子的增加而有所緩解，導致房價暴漲。
而在山東乳山、黑龍江鶴崗、遼寧鐵嶺、玉門等城市，房價下跌的最終原因就是供過於求，這裡我們以玉門為例。玉門發展主要是靠當地的石油資源，而當石油開採結束後，玉門並沒有拿得出手的新興產業來頂這個缺，醫院、學校以及90%的企業也因為石油資源枯竭而搬走了，有點能力的人也都跟著外出謀生了，人口流失越來越嚴重，玉門老城的人口從13.5萬下降到1.5萬，剩下的全都是老弱病殘和下崗失業人員，玉門成了真正的鬼城。而且當地人對房子早已經飽和了，誰家都有多套房子，房產大量被空置吃灰，房價跌至幾百元/平方、幾萬元能買一套房也就不足為怪了。
房價之所以差距這麼大，就是因為它的不可替代作用，除了居住以外，其附帶的配套資源讓它成為人們不可或缺的商品。即便深圳房價高達7萬每平米，但只要人口源源不斷地流入，深圳的房價就仍然有上漲的空間，而在乳山、鶴崗、玉門等這些城市，即便房價已經跌到幾百元每平米，但房子已經嚴重過剩，人口還在不斷流出，房價想要反彈簡直是天人說夢。