你怎麼看待智富名品城名品公館?

2020-12-15 網易

褐石外立面 附贈大面積

     最新情況：智富名品城一期中環名品公館9月23日公布樣板房，並開始收取意向金，10萬可抵20萬。目前該案已經開盤在售，主推精裝戶型，面積85-140平米，均價34000元/平米左右，明年年底交房。

    附贈面積：項目趕上了「偷面積」的末班車，而且中環名品公館「偷」的面積還蠻多的，85平米的房型精裝後得房是100-105平米，100平米的戶型得房130平米左右。以100平米戶型為例，總價就是340萬/套，如果按得房的130平米來算，項目均價就是26000多一點，這樣算下來，原本比周邊項目高近10000元/平米就變得可以解釋了，雖然可能其他項目也這樣一算，中環名品公館價格還是高一些，但考慮到項目還是精裝房源，基本也算跟目前周邊項目價格相差不多。

   項目裝修：銷售報出的5000-8000元/平的裝修標準著實把小寧嚇了一跳，銷售解釋說這個裝修標準是不算附贈的面積的，小寧跟之前一樣算了一筆帳，折中的6500元/平裝修標準為例，100平就是65萬/套，以130平來算的話就是5000元/平米，即使這樣算也高了一點吧。

    小區環境：從沙盤來看，項目分為三期，一期中環名品公館，緊鄰的二期是商業廣場，三期是國際會議中心等等。雖然周邊配套是不用愁了，可是小寧總覺得項目有點像是商業區裡面的一小片住宅，被大面積商業圍繞，這個嘈雜程度可以想見。

相關焦點

  • 智富名品城名品公館_小寧淘房記_網易房產
    價格分析: 項目周邊的競品有復地香梔花園和恆盛鼎城華公館，其中復地香梔花園為別墅產品，恆盛鼎城華公館目前已經是尾盤，在售戶型135平起，面積段都比較大，而智富名品城名品公館戶型從85到117平可選擇面積段叫多，但從價格上來說名品公館均價4.5萬/平，而華公館均價不到3萬/平，相差還是較大的，除了名品公館是精裝修之外
  • 上海智富名品城一期「中環·名品公館」月內開盤
    圖為智富名品城一期名品公館效果圖　　房報記者李淳　　9月初首次取得預售許可證的智富名品城一期名品公館，預計將於9月中正式開盤，這也是這一中環邊總建築面積過百萬平方米的超級房產綜合體的首次開盤亮相　　智富名品城位於上海市普陀區，佔地675畝，地上地下總建築面積超百萬平方米，位於普陀、嘉定、寶山、閘北四區交通連接線上。是上海西部的陸上交通要道，長三角入滬第一站，有上海 「西大堂」之稱。智富名品城南面與上海西站、真如城市副中心、百聯中環、綠洲中環、長風商務港，以中環為軸連成一線，從而形成以真如為中心，南長風，北名品城的板塊格局。
  • 智富名品城名品公館91-138平房 均價50000元/平
    網易房產10月22日報導 智富名品城名品公館（資料、團購、論壇）精裝房源在售面積91-138
  • 智富名品城將推60套大戶型新房源!
    據悉 普陀中環桃浦板塊 智富名品城 即將入市 項目位置——普陀中環 智富名品城位於普陀區古浪路188號（古浪路真大路口），屬於普陀桃浦板塊，靠近中環，與寶山大場鎮也僅一街之隔。
  • 中環名品公館一周銷近百套
    文/劉梁彥近日，智富·名品城啟動「菁英置業助力計劃」，豪裝兩房最高補貼100萬元，活動啟動即引發強烈關注。一周熱銷94套，銷售額逾2億元。作為智富集團在滬上首個綜合體項目，該項目一期中環名品公館全部為精裝公寓，其中住宅面積約為18萬平方米，配套商業面積約15萬平方米。本次推出的為85-89平方米兩房，房型設計有超大附增空間，通過裝修設計使空間與功能得到全面升級。
  • 智富名品城在售精裝2-3房 均價40000元/平起
    網易房產10月16日報導 智富名品城名品公館（資料、團購、論壇）精裝房源在售，戶型有86-
  • 美元即將破7,中環名品公館熱銷
    （原標題：美元即將破7，中環名品公館熱銷） 眾所周知，中國對樓市的問題一直非常敏感
  • 西上海財富發力 中環名品公館入住率達90%
    原標題：西上海財富發力 中環名品公館入住率達90%中環名品公館，上海中心城區首個百萬方以「產業驅動」的城市綜合體。萬眾矚目之城住宅中環名品公館在上市之後，便引起了社會各界的廣泛關注。在本區域內連續幾年保持銷售冠軍的地位。目前新房交付進展順利，已交房率達到70%，隨著交房工作的逐步進行，各位業主的對新房的一致好評，也是對中環名品公館住宅的極大肯定。
  • 中環名品公館2小時去化近八成
    他就是———中環名品公館。憑什麼熱銷?在今年3月，中環名品公館達成2億多銷售成績，這亮麗的成績單讓中環名品公館「轟動上海」。在歷時4個月的期待後，他終於回來了。7月15日，中環名品公館新推房源130套，又在短短2小時內幾乎被搶購一空。中環名品公館憑什麼推一次，就熱銷一次?
  • 屢現維權風波的中環名品公館又將有新房入市了~
    據悉，該樓盤在2014年五一假日房展會期間，被前來維權的業主「霸佔」了項目的展位；2015年5月23日，百名業主來到售樓處維權，要求開發商信守合約儘快交房.............說到這裡，相信不少人都知道這是哪個樓盤項目了，沒錯，就是智富企業發展(集團)有限公司開發的【中環名品公館】。
  • 11月第5周普陀樓盤熱搜榜出爐:智富名品城登榜首
    據房天下研究院搜索排名顯示，11月第5周（11.23-11.29）普陀的熱搜樓盤榜單中排名第一的是智富名品城，排名第二、第三的是新湖明珠城三期、中海臻如府，目前價格分別為待定、待定、96000元/平方米。
  • 中環名品公館開發商:從沒說過停車位賣70萬
    人民網上海8月12日電 （記者 勵漪）今年6月，普陀中環名品公館業主聚集維權抗議開發商封堵地下停車庫，古浪路一度堵死。業主認為，開發商此舉是為了「強賣」70萬一個的天價停車位。昨日，中環名品公館開發商智富集團召開媒體溝通說明會，首度就該項目地下車庫驗收施工工程發表聲明，同時就媒體和公眾關注的問題作出回應。
  • 普陀桃浦「中環名品公館」樓王即將入市,預計均價8.1W
    普陀桃浦中環旁「中環名品公館」
  • 中環名品公館空中花園巨獻
    （原標題：中環名品公館空中花園巨獻） 隨著內環房源的所剩無幾，中環承接了龐大的外溢人口
  • 滬上多名購房者遭遇中環名品公館意向金陷阱
    近日，多名購房者遭遇中環名品公館意向金陷阱。對此，開發商上海智富茂城置業有限公司的答覆是「公司沒有錢」。　　[購房者]　　意向金收款方有多個公司　　今年5月28日，臨近產期的何女士和老公黃先生相中了位於普陀區古浪路188號的中環名品公館。
  • 智富集團副總裁耿乃興:我們做的是別人沒有做過的--造城
    2007年到2010年，耿乃興在龍之夢工作了三年，現在龍之夢亞太中心一期工程中90萬平方米零售面積中已籤約40多萬平方米，大的方向性業態都已安排就位，項目招商取得階段性的成功，所以他在今年七月來到智富集團，開始新的徵程，負責上海智富名品城和瀋陽五洲城的商業定位、招商運營等工作。
  • 中環名品公館價值突顯 一手房一房難求
    同時伴隨著的還有區域配套的完善，目前板塊內的 「綠肺」——佔地750畝的的桃浦中央公園已經開建，未來還規劃有桃浦科技智慧城，我們發現，有產業支撐的區域房價漲幅快，如張江高科技園區，經過幾年的發展，它的人口、房價不斷上漲，必將帶動區域大發展。
  • 普陀中環名品公館業主維權 致南北高架異常擁堵
    新民晚報新民網記者注意到，這些參與車輛的車身上貼有「普陀中環名品公館逾期700天未交房」、「黑心名品欺詐業主」等文字，其實，根據網上一些論壇上的帖子，今年5月該樓盤就被投訴逾期交房。也有媒體報導稱，2013年8月，部分業主與開發商上海智富茂城置業有限公司籤訂購房合同，按約定，開發商應分在2014年8月、10月、12月向業主陸續交付房屋，但截至2015年5月，業主仍未入住新房。
  • 愛馬仕、屈臣氏、歐記名品等籤約中凰國際嘉興名品城
    12月15日，嘉興名品時代再添新篇！中凰國際嘉興名品城第2季進駐品牌籤約圓滿完成，100餘品牌、商家籤約進駐，其中不乏愛馬仕、屈臣氏、歐記名品、義大利凱萊露喜、義大利愛徒之家、香港第一夫人、義大利艾菲服飾、麥包包、卡帝樂鱷魚等大家耳熟能詳的知名品牌。
  • 小心中環名品意向金「陷阱」,壓著購房者600萬元退款遲遲不退
    近日，多名購房者遭遇中環名品公館意向金陷阱。開發商上海智富茂城置業有限公司的答覆是，「公司沒有錢」。購房者：說好可以退的意向金開發商一拖再拖為了儘早擁有一套屬於自己的房子，今年5月28日，臨近產期的何女士和老公黃先生相中了位於普陀區古浪路188號的中環名品公館。「當時對其中一套房子挺滿意的，我們第二天就去交了意向金。」