核心提示： 暖氣進水球閥破裂，導致房屋進水被淹；地熱供暖管道鋪設存在問題，進而導致漏水情況頻發，為了排除隱患，又對已入住居民家中進行地面破拆和停水，造成居民生活嚴重不便……
暖氣進水球閥破裂，導致房屋進水被淹；地熱供暖管道鋪設存在問題，進而導致漏水情況頻發，為了排除隱患，又對已入住居民家中進行地面破拆和停水，造成居民生活嚴重不便……
這是從2013年年底開始頻頻發生在商洛市山陽縣豐陽花園小區多戶居民家中的情況。記者實地採訪時了解到，豐陽花園小區不僅是山陽縣目前最大的居民住宅小區，還是山陽縣委縣政府授予的「安居工程示範小區」、「山陽首席經濟適用房標準示範小區」、「山陽縣地標建築」，該小區建設面積的40%為政府配套建設的經濟適用房性質，有居民質疑此項惠民保障工程是否存在「偷工減料」和政府部門「監而不管」的問題。
砸開地板找不到漏水點
記者來到豐陽花園小區19號樓的崔先生家中，剛進門就看到，裝飾一新的客廳和陽臺地面上被破拆出了兩個大坑。「地熱管道向樓下滲水，物業和開發公司的人就來砸掉我家地板磚找漏水源，結果砸了兩個坑都沒有找到漏水源頭。因為這兩個大坑，孩子和媳婦進出門有好幾次都崴了腳」，看著裝修一新的家變成現在這樣，崔先生也是十分的生氣。他介紹說，2012年8月份時，考慮到豐陽花園小區配建的有經濟適用房，是國家主導建設的，不僅價格會相對便宜一些，質量應該也會有保障，於是他花費了近30萬元，購買了現在這套100平方米左右的住房，並花費了十幾萬元進行了裝修。誰能想到今年3月份時，小區保潔人員就發現他家向樓下住戶的天花板滲水，為了找到漏水源，物業公司和開發商安排工作人員先後兩次在他家客廳和陽臺砸開兩塊地板磚，卻一直未發現漏水點。最終，經過排除及測算，物業部門的工作人員認定是崔先生家入戶門口通往洗手間的地暖管道存在接口不嚴的問題，可能是施工過程中遺留的問題，為了解決滲水問題，物業的工作人員將崔先生家通往洗手間的管道進行了封堵，而這種做法直接致使崔先生家洗手間和廚房均因為停水而無法正常使用，對他的生活造成了極大的不便。
開發公司：房屋出現問題公司有責任
豐陽花園小區開發商西安恆寶置業有限公司負責人張蘇安面對記者首先承認住戶家中發生的進水、漏水等問題他們有一定的責任。他介紹說，豐陽花園小區是作為縣上招商引資項目落戶山陽縣的，項目總佔地103畝，共計有19棟樓
（其中1棟為小區自用鍋爐房），其中60%建築面積為商品房性質，40%為配套建設的經濟適用房性質。於2008年開工建設，2009年建成陸續交付居民使用，小區是通過了相關部門質量驗收的，目前是山陽縣最大的居民住宅小區。
張蘇安表示，截至目前，經過他們的初步統計，小區內存在漏水、滲水等問題的房屋共有8戶，造成這些問題出現的原因主要體現在暖氣進水球閥破裂和地暖管道漏水兩方面，這些問題最早於2013年10月份出現。作為小區開發單位，他們還是有一定的責任，他們將積極與住戶進行協商，儘量滿足住戶的補償訴求。他表示，公司目前已經與4戶居民達成了賠償協議，剩餘的4戶居民，提出的補償標準在12萬至15萬之間，他們暫時無法進行滿足，但是他們也在積極的進行接洽，希望達成一個雙方都滿意的結果。
房管局：住戶可就補償問題走法律途徑
針對豐陽花園小區存在的問題，山陽縣住房和城鄉建設局房產管理局局長陳吉祥表示，截至目前，他們已經先後多次前往小區與業主委員會、物業辦、開發商進行協調處理，目前大多數家中遭受損失的住戶已經與開發商達成了補償協議，暫未達成補償協議的住戶與開發商的分歧點在於補償的數額和認定補償的依據方面，對這一點，他們也正在努力協調之中。他們對受損住戶的建議是，如果對開發商提出的補償標準不滿意，住戶可以找第三方評估機構，對損失情況進行評估，最後如果還協調不了，住戶還可以走法律途徑，尋求法律幫助。
而針對有住戶提出的質疑，「小區是山陽縣委縣政府授予的安居工程示範小區，為什麼這麼短的時間內房屋就出現了質量問題，主管部門當時是如何驗收的，後面又是如何監管的？」陳吉祥表示，他是今年年初才調任山陽縣房產管理局擔任局長的，對於小區的建設質量以及驗收情況和被評為「安居工程示範小區」的情況都不太了解。
三秦都市報記者呂雷呂亞鋒實習生王婷婷