文/沃的課堂
1、蘭州：商業地產首付降至50%
4月14日，蘭州市人民政府官網發布了《關於進一步深化城鎮住房制度改革完善住房供應體系的實施意見》，在「堅持調控力度不放鬆」一則中提出，根據市場運行情況，調整商業地產貸款的首付款比例，由現行的70%調整為50%。
2、深圳：放寬商品房預售條件
據深圳市住建局官網16日消息，深圳市住建局、深圳市規劃和自然資源局聯合發布《關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》。通知明確了加快商品房供應、緩解企業資金壓力、允許延期繳納土地出讓價款等多個事項。
3、湖南資興：購房按契稅50%給予補貼
4月15日，湖南郴州資興市人民政府官網發布《資興市支持促進房地產健康穩定發展若干措施》的通知，明確鼓勵合理住房消費，給予特定人群購房安家補貼。
4、湖北荊州：購房契稅全額返還
2020年4月20日，荊州市出臺《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》（以下簡稱《荊州意見》），相關條款達到20條之多，涉及房地產市場發展的各個方面。
1、購房契稅全額獎勵返還
即日起至2020年6月30日前在本市購買新建商品房，繳納購房契稅後，由財政部門全額獎勵返還。
參加疫情防控的一線醫護人員在本市購房，購房契稅優惠期延長至2020年12月31日。
2、公積金貸款額度45萬提高到50萬
個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高到50萬元。
疫情防控期間，6月30日前個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取罰息。
5廣西欽州：3月契稅補貼100%；4月補貼80%
2月25日，廣西欽州市人民政府辦公室發布《關於有效應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，對於購房者在相應的時間段買房實施契稅補貼。具體如下：
3月份在該市本級購買新建商品房（含住宅、商業、辦公）的，按已繳契稅為基數，契稅補貼比例為100%！4月份契稅補貼比例為80%！5、6月份契稅補貼比例為50%！
7-12月份在該市本級購買首套新建商品住房的，按已繳契稅為基數，契稅補貼比例為50%。
上文多省市提到有關契稅的補貼，為什麼要將補貼給到契稅呢？
買過或者想買房的朋友，應該都知道，買房是需要交納契稅的。我們以90平米分界，個人購買第一套住房，契稅分別是1%、1.5%；個人購買第二套住房，契稅分別是1%、2%；第三套以上不優惠，當地契稅稅率是多少就按多少繳。有了契稅補貼，購房者的壓力瞬間又小了一些。
契稅是什麼？
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅的特徵：
（1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
（3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。
買房的，恭喜了！每月房貸壓力將減輕！
沒買房的有契稅等補貼，那已經買房的呢？
4月20日，央行"降息"10個基點，對買房有什麼影響呢？
給大家簡單算一筆帳：每降息5個基點，大約就是貸款100萬30年，月供減少30元每月，合計30年就能減少利息大約10800。
本次降息10個基點，相當於月供降息60元，合計節省21637元。
雖然單看月供是沒減少多少，但累計下來就多了。
總來說，就目前國家級地方的政策來看，今年買房似乎是個不錯的選擇呢！