文|潘永堂
來源：地產總裁內參
【導語】現在流行一種說法："一個人牛逼不牛逼，看一下朋友圈就知道了。"
甚至有人說，朋友圈比生辰八字準多了，因為一個人的朋友圈水準，就是這個人三觀、品味、人品的集中體現。
不僅地產界大佬任志強、王石有自己的盆友圈，一流的標杆項目也有自己的朋友圈，比如有一個響徹世界的網紅項目——融創無錫萬達文化旅遊城，也有自己三大超級朋友圈。
1年之後，融創無錫萬達文旅城，作為中國文旅地產的超級IP，將全球盛大開業！
400億的天文數字投入，萬達城系的旗艦項目，坐立長三角黃金點、中國新晉"萬億GDP俱樂部"的無錫。融創無錫萬達文化旅遊城，站在巨人之巔，正試圖以自己的"三大超級朋友圈"的連接和輻射，成為無錫這座城市一張超級名片。
全無錫人，都在期待1年後它的盛大亮相！
圖註：直線屬於人類，曲線屬於上帝，極具曲線美學立面的萬達茂
朋友圈NO.1
搬來全世界，自帶"世界級"的朋友圈
萬達城，中國文旅地產屆的超級IP！
和世界做朋友，才有世界級的朋友圈，這一點充分體現在融創無錫萬達文化旅遊城的前瞻規劃中。
很多規劃，不是世界第一，就是世界唯一！
極具後發優勢、世界級、稀有的規劃，讓無錫萬達城成為全國13座萬達城中唯一A級旗艦店、唯一地級市A級項目、唯一銷售面積小於自持面積（總佔地202公頃、自持物業122公頃）的項目。同時，400億的天量投資、340萬方的建築面積、四大超級文旅組團，讓無錫萬達城成為"獻給世界的東方樂園"。
如此大作，融創無錫萬達文化旅遊城"自帶"世界級的朋友圈，自成一派，震撼無錫！
震撼的清單是這樣的：
世界最高，身在超過150米頂端的過山車一瞬間是什麼體驗？
世界最快，時速200公裡的過山車是一種怎麼樣的虎虎生風？
世界最大的園內山體規模，萬達城"霞客奇旅"高達60米山體，10層樓高
入選吉尼斯同類建築之最的是展示中心紫砂茶壺型建築，被網友稱為無錫"打卡點"。
從天空俯瞰萬達茂造型就是一朵綻放的杜鵑花，它是無錫的市花，而這個杜鵑花建築，其尺度和規格，又是世界最大！
萬達城獨創室內大型雪樂園，內設全球最大的室內綜合冰凍探險區以及全球首個極光秀。
超級IP秀場、全球唯一的"太湖秀"，耗資千萬，400臺特種設備，罕見360°環繞屏，世界級的藝術觀賞效果，未來無錫最高標準的演繹舞臺就在這裡。
中國唯一的江南水鄉酒店群，擁有六星級文華酒店（萬達華東區域最高端酒店配置）、五星級嘉華酒店和環16.5萬平米圓形人工湖的酒店群，3大度假酒店組團…………
融創無錫萬達文化旅遊城，用世界的眼光，用問鼎全球的高度，用世界第一、世界唯一的規格、打造世界級文旅目的地。身在其中的你，充分感受到融創無錫萬達文化旅遊城在建築立面、業態布局、遊樂設備等等方面，打造了一個"世界級的朋友圈組團"。
其他文旅城市也有零星的"世界之最"，但融創無錫萬達文化旅遊城用"世界級大師之手"把他們布局在各大主題樂園、室內樂園、奇幻建築之內，以室外+室內的布局方式，將其匯聚融創無錫萬達城。
這樣，原本可能需要分別去往迪士尼、環球影城以及全世界各種遊樂場所、花費多年精力、無數金錢才能體驗到"世界之最"文化娛樂體驗，在這裡可以一站式、全業態的集中享受和挑戰。
青春易逝，再不挑戰就老了！
值得一提的細節是，政府層面對融創無錫萬達文化旅遊城所在區域的發展也可謂是不遺餘力，比如幾乎算是作為融創無錫萬達城專門設置3個地鐵站延長線，比如項目內部道路本來規劃4車道，但現在改為6車道。
以上種種，都是代表項目之於一個城市的地位和價值，也是為了確保項目開業後能夠順利導入海量人口。
朋友圈NO.2 結點成面，"太湖旅遊圈"大IP
融創無錫萬達文旅城+拈花灣+靈山大佛+X
作為無錫旅遊一個新的IP
融創無錫萬達文化旅遊城，不是一個人在戰鬥
比如還有無錫靈山大佛，拈花灣，三國城……等
融創無錫萬達文化旅遊城的第二大朋友圈，是織點成面，打造無錫城市"文旅帶"，形成旅遊資源的重組效應，規模效應，最終支撐無錫成為中國新的城市文旅IP！
1無錫存在感：多年遭遇"燈下黑"
無錫人均GDP高居江蘇第一、全國第二；GDP總量上，江蘇第三，同時2017年，無錫成為中國第14個"萬億俱樂部"城市。
但是哪怕是這樣的無錫，相比與之距離都在200公裡以內的上海、南京，以及蘇州，雖則富庶，"存在感"卻稍弱！
這或許是和無錫長期以來的產業結構以第二產業為主、就業人口以工商業為主的狀態有關。而從地圖上觀察，無錫與滬寧杭三大中心城市距離近似，可謂是長三角的"黃金中心"。
這樣的地理與產業格局，成就了無錫發達的經濟，但一定程度也讓無錫感受到了"燈下黑"的落寞，甚至有人在網絡上喊出"被遺忘的無錫"的質疑。
2無錫旅遊太分散：散落的"星星"
繁榮的旅遊經濟，對一個城市知名度、美譽度提升發揮著巨大作用，比如
你未必知道美國哪個城市經濟最發達，但卻大概率會了解拉斯維加斯在美國"最好玩"； 你對承載義大利的文化記憶的旅遊勝地威尼斯、米蘭等、佛蘭倫薩等城市的印象，也可能遠遠大於作為菲亞特集團總部、義大利工業榮光的都靈。
一直專心於經濟學的"學霸"無錫，是時候需要來點文藝氣息、重新定義自己！
無錫文化旅遊，是有絕對豐厚的基礎，但更多是一個個散落的"點"，沒有成線、成面、成氣候：
三萬六千頃太湖是大自然賦予的自然珍寶； 靈山大佛是老祖宗留下的文化孤品； 開創"心靈度假"休閒旅遊新模式的拈花灣格外清新禪境； 三國城、水滸城等影視基地，是無錫早期在"文化旅遊"層面的嘗試。
整體上來看
其一，"本很江南"的無錫旅遊，更多是短線的"旅遊觀光" ，而非長線的"休閒度假"，遊客待半天即走，留不住； 其二、旅遊景點分布呈點狀而非帶狀分布，難以形成互動性、互通性和聯動性； 其三、旅遊內容偏自然風光，在家庭度假型的行業趨勢下，不具優勢；其四，無錫山水古建旅遊等，需要"看天吃飯"。長三角地區夏季酷熱冬季嚴寒的氣候，也讓純自然、全室外的景點遭遇嚴重季節性影響。
3湖底隧道的"連接"：打造"太湖旅遊圈IP"
融創無錫萬達文化旅遊城，補足了無錫文旅側重山水，側重古建而對現代、科技文旅的短板，實現1+1大於2的規模效應。
特別是湖底隧道開通之後，無錫萬達城就將與拈花灣，與無錫靈山大佛，形成一個旅遊帶，結點成群，未來極有可能成為一個新的旅遊超級目的地——即"太湖旅遊圈"IP。
圖註：連接佛教中心與無錫萬達城的湖底隧道貫通
功能上來看，融創無錫萬達文化旅遊城的超現代、超科技、強參與、強互動的多主題樂園，勢必對整個山水古建無錫文旅形成互補效應，動靜結合、支撐無錫成為新的"留得住、目的地"旅遊城市。
這其中，項目的新IP將注入超級"人氣"，比如全世界最大的紫砂茶壺，讓他成為到達無錫外地人的打卡點，成為區域網紅；而在內容上萬達城創造多項世界第一、世界唯一的主題樂園，讓太湖不只可以看，更可以玩。
冬天的太湖太冷、夏天的靈山太熱？
融創無錫萬達文化旅遊城擁有室外與室內兩大樂園，這就徹底打消了氣候對旅遊的影響，讓24小時X365天的全天候、全季節旅遊成為可能。
有趣的是，項目"反季節"的遊樂很有誘惑力，比如在夏天可以在室內娛雪樂園玩雪、冬天可以在湧動的海洋館看海。
圖註：值得驚呼的是，夏天可以來這裡玩室內滑雪場
全齡段也是又一特點。小朋友在項目可以見到眾多高科技產品，了解無錫本地歷史文化；年輕人可以乘坐世界海拔最高的過山車體驗驚險刺激；老人們可以在室外公園的綠茵裡徜徉散步；女士們可以在商業中心裡時尚購物……由於項目多功能複合的特性，任何年齡、任何人群都可以找到自己的"自在"天地！
以喜歡冒險和喜歡刺激的青年人舉例，在這裡，年輕人可以把過山車"玩到無敵"。這裡僅過山車就有飛翼過山車、彈射式過山車、雙螺旋脈衝過山車、蒸汽鍋爐過山車、雙龍出水過山車等近10種選擇。
朋友圈NO.3
位於金三角之中心：整個長三角都到碗裡來
融創無錫萬達文化旅遊城的小目標是——整個長三角都到碗裡來！
事實上，融創無錫萬達文化旅遊城作為全國13個文旅城中規模最大的項目，本身就定位覆蓋整個長三角。
搬來世界、升級無錫，旅遊抱團，該項目所最終要承擔的使命，是在長三角金三角之中心（即無錫位於上海、南京、杭州的等邊三角形的中心位置），打造一個長三角旅遊消費者的"超級朋友圈"。
這其中，位於整個長三角地理中心，業態最豐富的無錫萬達城，將近水樓臺先得月，未來融創無錫萬達城長三角的文旅故事，精彩也才剛剛開始！
小 結
2019年年6月29日，融創無錫萬達文化旅遊城開業，勢必創造一個"奇蹟"！
但更大的奇蹟和意義在於，融創無錫萬達城之於一座城市的巨大意義：提升土地價值—升華區域價值—改變城市格局—影響城市地位，最終融創無錫萬達文化旅遊城開業後，將真正以點帶面、以自帶的朋友圈，無錫的朋友圈，長三角的超級朋友圈，連接一切、娛樂啟航，重新點亮無錫，點燃世界！
某種程度上，融創無錫萬達文化旅遊城，既是"無錫"的萬達城，還是"長三角"的文旅城，更是"世界"的萬達城